スタートラム広島 新築工事 2016.09(Vol.4) 計画変更?地下工事中

「(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト」は、日本生命と広島電鉄がそれぞれ所有する2棟のビルを取り壊し、
一つのオフィスビルに再開発する共同プロジェクトです。
相生通りの立町電停前に2018年1月、地上16階建て、高さ約80mの複合オフィスビルが竣工します。
【URBAN HIROSHIMA 街づくりデータベース】:(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト

【広島電鉄】:(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト新築工事着工 新ビル名称は「スタートラム広島」に決定

201609startram-image
完成イメージ(上記広島電鉄資料より)

前回の状況です。

「(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト」は、日本生命と広島電鉄がそれぞれ所有する2棟のビルを取り壊し、 一つのオフィスビルに再開発する共同プロジェクトです。 相生通りの立町電停前
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前回から間が空きました。
予定地正面から。

201609startram-1

基礎工事が進む現場では、大型のクローラークレーンが登場しました。

 

北側の方が基礎工事が進んでいるように見えました。

201609startram-3

 

201609startram-4

ところで、敷地内で地下躯体工事が行われているではありませんか。
2015年9月に掲示された現地の看板には、地上16階・地下0階という内容が表記されていました。

201510hatchobori-3

(現在この看板はありません)
このプロジェクト、実は初報は地上17階・地下1階の計画で公になっています。

2014年に入って最初の大きなニュースです! 日本生命保険相互会社(日本生命)と広島電鉄は、中区八丁堀の「日本生命広島第二ビル」と「第二広電ビル」を 共同で一つの複合オフィ

着工までの間に数回変更が行われているようです。

色々調べてみます。

【広島市】:建築物 計画書等の概要の公表(H27年度受付分) > No.51 広島八丁堀プロジェクト 評価シート(PDF)

建築計画のお知らせ看板よりも後に評価を受けている資料でも、地上16階・地下1階に変更されている上、
「事務所」だけだった建物用途に「物販店」が加わっています。

続いてこちら。
【オフィスリーテイル】:スタートラム広島 広島市中区八丁堀の賃貸事務所

201609startram-zumen
1階平面図(上記ホームページより)

中央にオフィスエントランスが通り、左右に分かれて店舗が配置されるようです。

さらにさらに。
【広島西ロータリークラブ】:会報2257号(PDF)

 最後に立町電停前の旧第二広電ビルに建設中のスタートラム広島です。スターは星で、日本生命さんの日生を立てにつなげると星という字になります。トラムは電車で広島電鉄の電鉄から、2社の共同事業でスタートラム広島と名付けました。このビルは第二広電ビルの隣にビルを所有しております日本生命との共同建替事業です。備蓄倉庫等の防災機能を備え、安心・安全・快適なオフィスの提供を目指しています。開業は平成29年11月末竣工予定、敷地面積は約2,600㎡、延床面積は約26,000㎡、地上16階建て、1~2階を店舗・来店型オフィス、3~16階を貸事務所としています。

純粋なオフィスフロアは3~16階で、1階と2階が店舗または来店型オフィスになると書かれています。(地下は備蓄倉庫?)

建て変え工事が始まる前には、日生と広電の2つのビルに、
タリーズコーヒー、広電旅行代理店、近畿日本ツーリスト、広島銀行などが入っていました。
これらのテナントが再び入居するのか、新しいテナントが入るのか。大規模オフィスですからコンビニもあるかも…。

上層階はハイグレードオフィス、歩道に面する低層階に店舗という、
まさに望んでいた再開発が行われています。注目したいです。


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10 件のコメント

  1. カナデ 返信

    都心に無作為にマンションが建つ流れが続いていましたが、ようやくあるべき(?)再開発が行われますね!
    階層が減ってしまったのは少し残念ですが、その分質の高いオフィス空間を提供してもらいたいですね。

  2. まこぶらー 返信

    たまに市営駐車場を利用する時に建設の状況を上から見ますがいつまでたっても基礎工事な感じで基礎工事は時間がかかるんだなぁと思っていました。それが地下を作ることに変更だなんて工期に影響しないんですかねぇ。あと朝日会館の跡地はどうするのでしょうか。気になるところです。

  3. アン 返信

    舗道側の防護柵というか防護屋根?を見るとトランヴェール建設中を思い出します。

    ところで既にご存知だったらすみません。
    大和ハウスが制作した?広島テレビの新社屋のイメージCG動画が
    広島テレビのホームページで公開されてるのでよかったらご覧になってみてください。

  4. 通りすがり 返信

    鉄砲町のサンケイビルが建替えのため取り壊しになるそうです。
    ※近隣住民のためお知らせがきました。
    電車通りの裏側でポーリング調査やっていたのでもしやと思っていました。

  5. KATSU 返信

    アンさん、広島テレビのCG見ましたが、非常に洗練されたつくりになっていますね。
    やっと広島にもパブリックスペースがふんだんにある都会的なオフィスビルが誕生でしますね。
    情報ありがとうございました。

  6. 広島駅北口近くの住人 返信

    私も見ました。これですねhttp://www.htv.jp/ 右側の「広テレ!みんさいと。」のコーナーにありますね。
    ウォークスルーのCGで実にリアルで理解しやすい。近くに住んでる親近感もあって、なんかワクワクしてきますね。ついでに大和ハウスの複合ビルのCGも早く見せて欲しいですねw

  7. のーてんき 返信

    流川にある国際ボウルのビルがホテルに建て替えになりようです
    (中国新聞の記事より)
    流川界隈は建物の取り壊し→コインパーキングという流れが非常に多かったので、
    この流れはよかったのではないでしょうか?
    しかし、あの界隈はホテルだらけになりますね。
    あと、建て替えに伴い国際ボウルは無くなってしまうのでしょうか?
    たまに、行ってたので、無くなるのはさみしいですね。

    宿泊者が増えて、流川がにぎやかになってくれればいいのですが。

  8. CARP日本一 返信

    広テレの新社屋動画 youtubeにも上がってますね。
    エントランス広そう。完成が楽しみです。

  9. JUN 返信

    イケアジャパンに問い合わしてみたら

    お問い合わせのございました広島に建設予定のイケアストアでございますが、
    計画は進んでおりますものの、残念ながら現在のところご案内できる情報がございません。
    ご期待に添えず申し訳ございません。

    とのことでした。
    計画自体は存在しているので一安心なのでしょうかね。

  10. KATSU 返信

    まあ、大都市の都心型店舗として模索しながら、より最高な店舗にするための熟成期間であると信じましょう。ひょっとしたらイケア初の10階建てくらいの高層型店舗になるかもしれないですし。

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