スタートラム広島 新築工事 2016.11(Vol.6) 鉄骨地上へ!

「スタートラム広島」は、日本生命と広島電鉄がそれぞれ所有する2棟のビルを取り壊し、
一つのオフィスビルに再開発する共同プロジェクトです。
相生通りの立町電停前に2018年1月、地上16階建て、高さ約80mの複合オフィスビルが竣工します。
【URBAN HIROSHIMA 街づくりデータベース】:(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト

【広島電鉄】:(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト新築工事着工 新ビル名称は「スタートラム広島」に決定

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完成イメージ(上記広島電鉄資料より)

11月初旬の状況を紹介した前回、タワークレーンが登場したことを確認しました。

「(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト」は、日本生命と広島電鉄がそれぞれ所有する2棟のビルを取り壊し、 一つのオフィスビルに再開発する共同プロジェクトです。 相生通りの立町電停前
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相生通り西側から、全体です。

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タワークレーンによって、早くも建物躯体の鉄骨建方が始まりました!

 

南西の角から。

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東急ハンズの方から、形になりつつあります。

 

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最も高いところは6~7層まで到達しています。鉄骨造は早いですね。

 

付近から。

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鉄骨の梁を上下に繋ぐ灰色の部材は、地震の際に揺れを吸収する制振ダンパーです。

広島ではこの頃RC造のマンション建設ばかりだったので、この様な大規模な鉄骨造のオフィスビルは久々です。
オフィス空室率が下がり続け、ハイグレードでまとまったオフィスの需要が高まる中、
「スタートラム広島」は注目の物件になります。

2018年1月の竣工予定です。


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26 件のコメント

  1. みみずく 返信

    完成まであと1年ですか。長いけれども新しい景観に期待したいですね。

    本件記事から外れて恐縮ですが、本日の日経の地域欄にサッカースタジアムは広島市中央公園を潰して作る方向との記事がありました。
    他都市との比較は本意ではありませんが、都市の公園面積は札幌市24,381,500m2、仙台市13,153,600m2、福岡市12,826,000m2、岡山市11,432,200m2、景観の美しさに定評のない関西の某大都市で9,508,505m2に対して、広島市8,856,000m2だそうです。(参考:横浜市18,065,800m2)

    交通の良い市中心部にスタジアムをとの希望は理解できますが、なんとも品格のない決定のように感じます。
    また時期がきましたら、スタジアムについても取材をお願い致します。

  2. KATSU 返信

    広島の場合デルタ都心部は面積も狭く、デルタ扇状地のすぐ外側は山地部に囲まれてみどりは都心からすぐ目の前に見える地形なので、狭いデルタ内にそこまで緑の公園は必要でしょうか?
    平和公園と広島城周辺だけでも十分な面積のように思えますが皆さんは如何お考えでしょうか?

  3. TOM 返信

    たしかにKATSUさんの言うとおり、市内に緑地帯(山岳)の多い広島市には、わざわざ緑地公園は必要性がないのかもしれないですね。
    中央公園は無駄に広いと思ってました。
    ついに中央公園にスタジアムですか。
    アストラムも近いので、そこならサンフレッチェも納得するんではないでしょうか。
    広域公園は今後どうやって運営していくのかも気になりますが(笑)
    ちょっと僻地すぎますね。
    早急にスタジアムが決定されるのを期待します。

  4. Hiro 返信

    前から市民球場跡地にスタジアムは反対で、JRが二駅、アストラムラインも使えてバスセンター、紙屋町からも近い中央公園が一番いいのになあと思っていたので、その方向で話が進んでいるのならいい事だと思います。
    市民球場跡地は商工会議所や某宗教施設を早く移転させ、公園として整備すべきですね。

  5. オッス!オラ、全斗煥! 返信

    みみずく氏

    広島市には都市公園としては名勝に指定された平和記念公園がありますが、それでは不足ですか?
    他都市との比較は意味を持ちません。

  6. 安芸の鯉人 返信

    福岡市は市内に空港があって飛行機を利用する人には
    便利な都市ですが、その分市内の大半に高さ制限が
    かけられている。広島市は空港は不便な場所にあるが
    高さは自由、平地面積が狭いのでイメージとして、
    立体的な町造りが望ましい。デルタを効率的でオシャレな
    街にしてください!

  7. むーばす 返信

    相生通り沿いのビルでこのスタートラムビルともう一つの注目が、
    中区幟町の新広島ビル(朝日生命ビル向かい)の建て替えです。
    1階には当方の地元銀行である114銀行広島支店が入居をして
    います。そこが今週末で閉鎖しその後は鉄砲町の日生みどりビル
    で空中店舗として営業するそうです。復帰予定は平成32年3月。

    ということで昭和62年完成の新広島ビルは築54年を経て晴れて
    新ビルへと移行します。相生通りでは間口も広くしっかりした
    オフィスビルだっただけに、新ビルの規模や外観、設備面など
    期待がもてそうな展開です。こうした改築に伴う仮店舗、仮オフィス
    需要も、賃貸オフィス空室率減少に貢献しているのは間違いないですね。

    • むーばす

      失礼しました、年号が間違えですね。
      訂正;昭和62年→1962年

      その前にある広島鉄砲町ビルの東側、
      新広島ビルとの間にある三越の立体駐車場?
      がある街区は、ミニ公園もあって都会の
      オアシス的存在ですが、ここを高層化して
      複合ビルにすると非常に大きな開発となるの
      ではと昔から考えていました。

      そんな妄想について、そろそろ駐車場等老朽化
      が進んだ施設の建て替えにちなみ、実現して
      もらえないかななどとと勝手に考えております。

  8. 関西の広島人 返信

    ここにコメする人は、どういうつもりだか分かりませんが、他都市との比較が本当に好きですね。

    みみずくさん
    都市の公園面積を単純に比較して何の意味があるのでしょうね。
    景観の美しさに定評のない関西の某大都市なんてイヤラシイ言い方をしなくても大阪市と言えばいいでしょうけれど、その面積は、広島市の906.53平方キロに対してそのわずか4分の1の225.1平方キロにすぎません。それでいて大阪市のほうが公園面積が大きいということはどう解釈するべきなのでしょうね。ちなみにあなたが公園面積の筆頭に挙げている札幌市の面積は1121.26平方キロで大阪市の5倍もあるのに対して公園面積は2.5倍程度にすぎません。
    もちろん、公園面積と都市面積を合わせて比較したところで、その他もろもろの状況が異なるわけですからそれはそれでほとんど意味がないでしょう。

    どうしても比較して面白がりたいのなら徹底的に緻密に比較するべきでしょうし、それができないのなら最初から単純極まりない比較などやめておくべきでしょう。

  9. みみずく 返信

    関西の広島人さん
    確かに、「景観の美しさ~」という表現はよくなかったですね。反省します。
    また、他都市との比較もそもそも本意ではありませんが、地下鉄など都市機能を論じる際に札幌・仙台・福岡が引き合いに出されることが多いので、公園についても興味をもって頂けるかと思い書いたものでした。各都市にそれぞれの歴史・地形などの条件があり、単純比較は困難との批判も、その通りと思います。

    市中心部へのスタジアム建設に賛成される方が多いだろうと思っており、少数意見とは自覚しつつも将来にわたる都市の景観を考えると、中心部の公園・緑地は一度失うと取り戻すことは困難でしょうから、残して欲しかったなと強く思いあえて書き込んだものでした。

    本件記事から外れた再度の投稿で、すみません。

  10. 安芸の鯉人 返信

    濃尾平野にある名古屋市は平地面積が滅茶苦茶広い
    平和大通りクラスの道路が何本も走っています。反対に
    広島市は山あり川あり海ありと云った変化に富んだ街で
    平地は極狭いといえる。これから正月を迎えるお節料理
    みたいなもので、限られた重箱の中に美味しそうに具材を
    詰め込みます。広島市も公園の面積は限定すべきで
    全体のバランスを考えながら、カッコイイ魅力的な都市に
    もっていくべきです!

  11. 通りすがり 返信

    僕も関西在住の広島人です。先月帰省した時にスタートラムの鉄骨が立ち上がっててびっくりしました。地下構造物が終われば上は速いですね。

    よその人は大阪といえば、マスコミの影響でどうしてもミナミや新世界の雑然とした場所を思い浮かべてしまうんでしょうけど、御堂筋沿いや北浜のオフィス街、中之島を中心とした川と公園と高層ビル、大阪城公園の広大な緑の向こうのOBPのビル群の風景などは都市景観としては日本でもトップクラスの美しさだと思いますね。
    僕は広島の長所は山と川と河岸緑地だと思ってます。平地が狭く、公園面積が少なくても、周りを緑の山に囲まれ、水の面積は多く、河岸も整備されて緑豊か。開放感もあって素晴らしいです。

    • Shota

      僕も今大阪に住んでいますけど、靱公園とか都会のオアシスのようで綺麗ですよね。
      うめきたにも公園ができますし、大阪もかなり都市景観が良くなってきています。

    • 通りすがり

      あ、ほかの記事にコメントしてる方と名前被ってしまった…
      すみません。私このコメントしか書いてないです。失礼しました。

  12. メダカ 返信

    いや、公園多すぎでしょ。
    市民球場跡地が空いているのにわざわざ中央公園に作るなんて誰がどう見てもおかしいでしょ。球場跡地があのままの状態で残っているのははっきり言って異常ですよ。
    広島市としては球場跡地での民間イベントによる使用料収入のため、球場跡地へのサッカー場建設を反対していますが、やっぱり利権なんですね。
    広島特有の利権にはもううんざり。

  13. 呉人 返信

    球場跡地に何としてもサッカースタジアムを建てたいと考える人達にこそ、何か怪しいものを感じますけどね

  14. 名無しさん 返信

    カープ閥に政治もマスコミも操られてるのに、それはありえないでしょ?意地でも市民跡地にはサッカーなぞ来てほしくないようかのように見えるのですがね。

  15. けー 返信

    来春に新業態エディオン蔦屋家電と、蔦屋書店2つ出店ですか、これはいい!

  16. KATSU 返信

    紙屋町2丁目再開発が2024年完成目指しているとの発表がありましたね。
    マンション、ホテル、オフィス等の複合ビルを計画しているとのことですから、超高層階にはホテル棟が入ればいいですね。

  17. テリー 返信

    先日久しぶりに八丁堀に出かけましたが、「スタートラム広島」のタワークレーンが目に留まり、工事が着々と進捗しており完成が楽しみですが、予てから紙屋町交差点から八丁堀までの区間で気になる箇所が2か所あります。
    いずれも、広島市内の心臓部です。
    1 「スタートラム広島」の西隣に旧朝日会館がありましたが、現在は駐車場となっ ていますが、今後の跡地はどのような計画があるのでしょうか?。
    2 紙屋町1丁目2番29号に所在する(旧富士銀行、旧安田火災海上保険共同ビ  ル)建物には囲いがあり、建物は使われていない感じですが、今後の計画は?
     以上2か所につてご存知の方は、教えていただけませんか。

    • むーばす

      二番目の物件についてはたぶんこの投稿の当時の
      ままかと思われます。
      http://ab-hiroshima.com/f960

      一番目については現在駐車場ですので、計画が
      固まり次第に着工されるのではないでしょうか?。
      朝日ビルは各地でプロジェクトを動かしてますので、
      順番待ちかもしれないですね。
      何れにせよ相生通り沿いの一等地です。
      早く次の建物が建って欲しいと思います。

  18. テリー 返信

    早速、情報をいただきありがとうございました。
    昭和40年頃には旧朝日会館の地下には、広島市内でも屈指の映画館があり当時が懐かしく思い出されます。
    旧富士銀行・安田火災海上共同ビルは5階から8階はテナントで私の勤務先は7階に入居しており、このビルは昭和46年9月に完成したと記憶しています。

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