広島駅北 二葉の里5街区再開発 2017.04 (Vol.10) タワークレーン登場!

広島駅周辺の最後の一等地として区画整理された二葉の里地区”5街区”は、
2014年5月、一般競争入札により大和ハウス工業・広島テレビ放送・エネルギア・コミュニケーションズ(以下エネコム)の3社グループが取得しました。
エネコムの「EneWings 広島データセンター」は2016年12月に開業し、
現在は2018年3月の竣工を目指す広島テレビの新本社ビル、
2019年3月の竣工を目指す大和ハウスのオフィス・ホテル・商業の複合棟が建設中です。
二葉の里5街区の続報。ホテル・オフィスの詳細など

前回の状況です。

広島駅周辺の最後の一等地として区画整理された二葉の里地区”5街区”は、 2014年5月、一般競争入札により大和ハウス工業・広島テレビ放送・エネルギア・コミュニケーションズ(以下エ
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北口ペデストリアンデッキを出てすぐ、二葉の里5街区を眺めた構図です。

眼下に見えている北口ロータリーは4月20日に、
マイカーとタクシーのエリアが完成時と同様に入れ替わりました。

広島駅の北口では、建設中の自由通路に直結するペデストリアンデッキと新幹線ビルの増築、広場機能の再配置を行う工事が行われています。 【URBAN HIROSHIMA 街づくりデータ

スマホで少し撮影したものをツイッターに上げています。

近々改めて見に行ってみます。

 

ペデストリアンデッキから5街区方面へ歩みを進めます。
広島テレビ新本社ビルの建設が進んでいます。


完成イメージ(現地看板を直接撮影)

 

 

前回の更新で、ビル躯体の鉄骨建方が始まったことをお伝えしました。
その後、いよいよタワークレーンが登場して、高さが増しています!
1フロアがとても広いですね。

 

低層部3層まで、ファサードがガラス張りで少し張り出しています。

その違いがはっきりと分かりますね。

 

タワークレーンがビルの中央部から伸びています。

 

広島の大型ビルでは久しぶりに見ました。「フロアクライミング」式のタワークレーンです。
マストの根本は地表ではなく、構築しているビル本体に固定されています。
ビルが高くなるのにつれて足場にする階を上げていきます。

 

広島テレビ新本社ビルの東隣に建設中なのが、大和ハウス工業によるホテル・オフィス・商業の複合棟です。

 

デッキから見ると、基礎部分の鉄骨の頭が見えていました。
こちらも間もなく地上部の鉄骨工事が始まるのではないかと思います。

 

敷地北側、3街区側から見上げます。
JR広島病院前から。

 

県医師会・高精度がん治療センター「ハイプラック」前から。

広島駅を取り囲む高層ビルを背景に、新しいビルの建設が行われる姿は迫力があります。
複合棟にも大型クレーンが入り地上工事が始まれば、さらに雰囲気も変わりそうです。

 

最後に、再び広島駅北口ペデから。

南口では広島2トップのタワーが完成し、広島駅自体も巨大橋上駅舎が今年完成します。
それらを経たあとでも、北口でタワークレーンがビルを構築している姿は、広島駅周辺の再開発ラッシュを象徴していますね。
右手に見えているJR西日本広島支社のビルにも、今後動きが出てくることを期待したいです。

広島テレビ新本社ビルは2018年3月の完成予定
大和ハウス複合ビルは2019年3月の完成予定です。

 


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19 件のコメント

  1. ああああ 返信

    広島市は高層ビルが離れて、まばらに建ってるので
    他都市に比べて今一つ、見た目の迫力に欠けている
    ような気がします

    これらが完成したら風景が一変しますね
    とても楽しみです

    しかし、郵便局、駅ビル、広電高架化、南口デッキ
    まだまだ先は長い

    イケアの続報がないのも気になります

  2. デベロッパー 返信

    鉄骨が組みあがっていく姿を見ると、もう昔の面影を忘れてしまいそうです 笑
    大和ハウスの複合ビルの場所には、確かJR関連の生協的なスーパー?と理容院があったような
    記憶があります。イズミ本社やイケア予定地、東警察署の場所にはJRの社宅アパートが並んでいました。まさか、こんな風に様変わりするとは、考えてもおりませんでしたね 笑
    あとはJR西日本広島支社がどうなるのか楽しみです。二葉山の景観条例か何かで高層化は難しいようなので、デザインの優れた建物を期待しています。

  3. 56 返信

    なぜ広島の開発は遅れたのでしょうか?

    駅にしろ、商業施設にしろ、道路にしろ。

  4. 今も寿人 返信

    どして広島のビルは拡散するんだろう。
    一か所にまとめたらそれなりなのに。
    駅前、白島、紙屋町、大手町、平和大通り。。八丁堀には何故か無い。
    新幹線から見ると紙八はリーガしか無いから目立たないですよね。

  5. さわやかショルダー 返信

    広島駅とその周辺の変わり方はすごいですね!
    駅前に、広島2トップの高さを誇るビルが完成したばかりですが、先日着工した東千田町の177mのビルが3年後には完成するので、Cブロックはこれに抜かれてしまうという…
    雨後の筍のようですね。

  6. 返信

    せっかく再開発してるのに愚痴愚痴文句ばっかやなあ、ここは日頃のストレスをぶちまける場所ではないぞ。巣に帰れ

  7. とり 返信

    >>さあや
    吉島、舟入あたりは今まで西飛行場の高さ制限を受けていましたが(観音よりは緩め)、ヘリポートに変わってからは制限が撤廃されました。
    吉島・舟入は中区ですし、とくに舟入は江波線走ってますし、バスは広電バス、霞庚午線には広島バス、国道2号線には主に西方面の団地を主としたバスが沢山走ってるので、利便性が高いです。
    地元民はそれを理解していますが、意外と知られていない穴場エリア。
    まとまった土地が出現すれば、高層ビルや高層マンションも建つと思いますよ

  8. にろ 返信

    分散して高層ビルが多いのは市の中心部が西広島飛行場の高さ制限を受けたからではないでしょうか?
    裏付けにまでなるかわかりませんが、市内の中で際立って高い建物の多くは市の中心部から少し外れたところに多い印象を受けます。
    確証はありませんが、他の理由で考えられるとしたら、地権者をまとめるのが難しいとか、被爆建築物があることが思い浮かびますね。

    • 鐘梨

      西飛行場による規制と言われてもイマイチ納得しかねます。
      全日空ホテルが出来て何年経過しているんでしょうか?
      NHKのビルが出来て何年(ry
      リーガロイヤルが出来て(ry
      UVGT(ry

      広島に高層ビルが少ないのは単純に需要が無かっただけでしょう。

      にろさんが後半に挙げたものの方が説得力があると思います。
      國鐵廣島同様、老朽化によって誤魔化しが効かなくなったことでようやく地権者が重い腰を上げて適切なスクラップ・アンド・ビルドが始まったというのが答えではないでしょうか。

      ①地権者に再開発する気あるか?
      ②地権者のケツを蹴飛ばすデベロッパーが現れるだけの需要(又は補助金)があるか?

      基本的には、上記のどちらかを満たさないと再開発は動きませんから。

  9. 匿名 返信

    需要がある、必要性があるから高層ビルを建てるわけで、他都市の人に誇るためにビルを建てるとかいらんわな。
    高層ビルが一ヶ所にまとまった方が合理的であれば、勝手にまとまってくるでしょう。

  10. 広島 返信

    広島で高層ビルが立たない理由には「地盤が緩い」「飛行場による高さ制限」「地権者がまとまりたがらない」という背景があります。故に、需要が非常に高いにも関わらず他都市のように高層ビル化が進まなかった。また、仙台等地方都市ではテナントが入らない高層ビルも散見されることから「バブル期の大企業による資本投資」が側面にあると考えられます。高層ビルが集中傾向にあるのはそのためでしょう。
    都会っぽいというのも確かに魅力にもなりますが、巨大都市というのは日本、ましてや世界にいくらでもある。ならば高層ビルどうこう以前に広島独自のアイデンティティに関して追究することがトッププライオリティではないでしょうか?
    例えば「ここの被爆建築物をリノベーションすべき」など…

  11. ハマチ 返信

    個人的な意見ですが、RCCも新社屋を建てたらいいのにと勝手に思います。
    たしか本館は結構年期が入っているような。。耐震化工事したり、ラジオスタジオを改装したりやってますが、やっぱり新社屋がいいな。新しい最先端番組も産まれそうです。
    広テレ現本社はどうするんだろ?
    個人的にはあそこをRCCが買い取って、テナントビルとして新社屋を建設して移転。
    もしくはあそこをRCC文化センターにして、現RCC文化センターに新社屋をを建設なんて。。
    意地とプライドで無理な話でしょうが、いいと思います。。

  12. 広島愛 返信

    被曝建物をリノベーションより、戦争危機の北朝鮮の核実験反対の態度を市長は明白にすべきです。それをしない限り偽善です。
    そんなリノベーションは偽善平和にしか意味がありません。そんな金があったら高層ビルを建築しましょう。
    だから広島は発展しないのです。

  13. い、いきそう 返信

    広島ホームテレビも新しい社屋建てたらいいのに。

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