広島駅北 二葉の里1街区・3街区 2018.01 薬剤師会館も着工

広島駅北口に広がる約13.8haの「二葉の里地区」では、2013年度に土地区画整理が完了し複数の事業者により、「広島の顔にふさわしい玄関づくり」、「広域ブロックの発展を牽引する未来創造拠点づくり」が行われています。
地場の流通大手「イズミ」の新本社や「エネルギア・コミュニケーションズ」のデータセンターはすでに完成していますが、その他は定期レポートをしている広島テレビ新本社などの5街区や広島高速5号線など、現在建設工事が佳境を迎えています。

今回は久々に1街区で建設中の「県警東署」や3街区の様子を見てきました。

広島駅周辺の最後の一等地として区画整理された二葉の里地区”5街区”は、 2014年5月、一般競争入札により大和ハウス工業・広島テレビ放送・エネルギア・コミュニケーションズ(以下エ
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広島駅から県道84号「二葉通り」を西に進み、二葉の里地区「1街区」に到着しました。

以前はマンション会社のショールームとして暫定的に利用されてきたこの土地には、
2018年9月1日の開所を目指し「広島県警 東署」の移転新築工事が進んでいます。

 

地上5階建ての躯体はほぼ出来上がっているようです。

 


完成イメージ(広島県)

新しい東署は、広島市東区と安芸郡府中町を管轄します。完成すれば広島市内、1区1署体制が整います。

 

北側には平屋の車庫も建設されるようです。

 

 

 

 

こちらは1街区東側に広がる「2街区」。

入札で家具大手「IKEA」が取得しましたが、未だ出店の動きはありませんね…。
出店する気はあるのでしょうか。出店のリミットを落札の条件に設けておくべきでしたね。

 

東側の広島駅方向に戻っていきます。
高速5号の高架を通り過ぎ、「3街区」を北側から眺めています。

画像右手に「広島県歯科医師会館」、左手に「広島県医師会・高精度放射線治療センター」、左奥に大和ハウス工業のホテル・オフィス複合棟という位置関係です。
手前の区画に「広島県薬剤師会館」の建設工事が始まっています。

【株式会社あい設計/建築実績】:広島県薬剤師会館

 

完成は2018年7月の予定で、中区富士見町から移転します。

先ほど紹介した「広島県警 東署」も、現在の薬剤師会館に隣接する富士見町からの移転となっており、
跡地には以前もご紹介したように広島県が外資系高級ホテルの誘致を進めています。

昨日の中国新聞に我々を驚かせる内容の記事が掲載されました。 すでにご存知の方も多いと思います。 かねてより広島への進出の噂が報じられてきた世界大手のホテルチェーン「ヒルトン

 

広島東警察署は2018年6月の完成、9月1日の開所予定
薬剤師会館は2018年7月の完成予定です。

 

最後は、3街区と向かい合う「4街区」です。

JR西日本が所有する土地で、かつて「広島鉄道病院」が建っていた跡地です。
老朽化していた病院は東側に建て替えられ、「JR広島病院」と改称されました。

かなり広大な土地ですが、今のところ未活用です。このまま駐車場になるのでしょうか。

 

14 comments

  1. スラサン Reply

    いやほんとIKEAどうなったんですかね。まぁ実際必要かどうかって言われたら正直微妙なとこですが。なんかレクトは早くも閑散としてるみたいだしアウトレットもどうなるかね。さすがにこの時代もう地方は限界かな

  2. きよし Reply

    東警察署地味ですね。
    もう少し明るくして存在感を出し防犯効果を生んで欲しかった。
    窓にある黒い棒は牢屋をイメージかな?

  3. 街がたり Reply

    いつも楽しく拝見しています。
    最後の写真はいいですね!
    (いい意味で広島っぽくない。。。)
    これらエキキタの街区+JR西日本広島支社のビル建て替えが完成した時に、二葉の山と美しく調和していることを期待してます。
    そうすれば、広島の個性ある風景がまた一つ増えると思います。

  4. ミッツ Reply

    現在僕は仕事で岡山市に住んでいるので、地元広島の再開発状況が肌で感じられる鯉党さんのblogをいつも楽しく見てます!
    そういえばIKEAですが、今後の長期出店計画で日本国内の店舗を10店舗ぐらい増やすという情報をネットで見ました、そして広島と群馬の土地を取得してるみたいですね、ただ現在建設中の店舗が完成してからという感じらしいですね、自分としては中止にならないことを祈るばかりです…

  5. MT Reply

    JR西日本広島支社の建屋も広島鉄道管理局時代からの継承建築物ですが、建替の計画はないんでしょうか。

  6. hima Reply

    IKEAは現在都市型の店舗を日本で出店する計画を立てているそうです。日本に限らず倉庫型の店舗に限界がきているので、ニトリや無印に近い都市型のものを出店することを考えていると以前聞きました。それが広島に来るかはどうかわかりませんが、場所からしてありえるような、ないような。ただ、広島の雑貨家具のお店は少し飽和状態なので、なんとも言えないですね。

  7. ロキシー Reply

    駅北に、行きたいと思えるような施設が出来て欲しい。南口がそうでもなかったので、IKEAには期待してます。オフィスビルやマンションやホテルは、関係者以外利用することないので、JR支社には商業施設ができてもらいたい。

  8. TOM Reply

    himaさん、おっしゃる様にIKEA広島は倉庫店ではなく、立川店のような都市型店舗だと発表されてましたよ。

    • hima

      TOMさん
      やはりそうですよね。新店舗の形態に悩んでいるというのは、昨年関係者から聞きました。日本にローカライズしたものを作るために、調査に時間かけているとか。IKEA自体が日本で苦戦していて、長久手への進出も相当な時間をかけたので、広島に来るのももう少し後になるかもしれないですね。

  9. むーばす Reply

    IKEAの所有地はショッピングモールにして、
    IKEAで使いきれないスペースを他のテナント
    で賄えば、魅力的な商業施設になるのでは。

    JR西日本広島支社の敷地は、広島に不足する
    見本市会場とオフィススペースにどうですか?

    韓国ソウルに東アジア最大規模のコンベンション
    センターがあります。このCOEXは当然敷地が
    広く、一般的な見本市会場なのですが、一歩
    地下に降りると最新のショッピングセンター。
    その上に水族館にシネコン、劇場までありと
    あらゆるエンターテイメントが詰まってます。

    まずは人を集めることの出来る施設に仕上がれば
    それに付随するサービス店舗は競って出店すると
    思います。広島テレビの新本社との相乗効果が期待
    出来るような計画を早く公開して欲しいと思います。

    改めて写真のレポートを拝見すると街並みが大きく
    変わって来ているのを実感します。

  10. NOVA Reply

    南署も出汐に移転しますね。跡地はどうなるのでしょう?

  11. とおりすがり Reply

    JR病院の隣の空き地がタイムズの駐車場になっていました。
    ついにIKEAが動き出すのでしょうか!?

  12. タミー Reply

    ブログ更新お疲れ様です。

    2月2日、地場流通大手「イズミ」より、山口県下松市「ザ・モール周南店」、兵庫県姫路市「ザ・モール 姫路店」の2店舗について、「西友」より経営権を取得し、「ゆめタウン業態」として出店する旨のお知らせがありましたね。

    「店舗 展開においては、中国・四国・九州を出店エリアと定め、密度の高い店舗網を形成することで、競争優位の 獲得を図ってまいりました。―中略― 瀬戸内エリアにおけるドミナントが一段と強固なものとなると判断し、出店を決定いたしました。」とのコメントもありました。

     広島駅北二葉の里に移転した新本社を司令塔として、山陽・九州新幹線を利用すれば短時間で往来が可能な地域へМ&Aを積極的に仕掛け、年商一兆円を目標に(2017年2月期7,021億円) 業績を拡大しています。

    広島駅周辺に形成されつつあるビジネス街がいよいよ稼働し始めた印象が強く、今の後街づくりがどの様に展開して行くのか本当に楽しみになってきました。

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