広島駅北 二葉の里5街区再開発 2018.11(Vol.31) ついにあらわになったホテル外壁など

広島駅周辺の最後の一等地として区画整理された二葉の里地区”5街区”は、
2014年5月、一般競争入札により大和ハウス工業・広島テレビ放送・エネルギア・コミュニケーションズ(以下エネコム)の3社グループが取得しました。
エネコムの「EneWings 広島データセンター」は2016年12月に開業、
広島テレビの新本社ビルは2018年3月に竣工(9月23日完全移転完了予定)し、
現在は2019年3月の竣工を目指す大和ハウスのオフィス・ホテル・商業の複合棟(地上20階、約91m)が建設中です。
【CBRE】:広島二葉の里プロジェクト_物件概要
二葉の里5街区の続報。ホテル・オフィスの詳細など

前回の状況です。

広島駅周辺の最後の一等地として区画整理された二葉の里地区”5街区”は、 2014年5月、一般競争入札により大和ハウス工業・広島テレビ放送・エネルギア・コミュニケーションズ(以下エ
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ホテルグランヴィア広島の前から。

 

【(仮称)広島二葉の里プロジェクト(大和ハウス複合棟)】
高さ90.750m、地上20階・地下2階、鉄骨造
用途:店舗、事務所、ホテル、駐車場
敷地面積:6,339.23平方メートル
建築面積:3,209.13平方メートル
延床面積:49,709.62平方メートル
着工:2016年12月
竣工予定:2019年3月31日

 

今日のタイトルのとおりです。
ついに、大和ハウス複合棟の13階以上を占めるホテル部分「ダイワロイネットホテル」の部分の外壁があらわになりました!!

 

広島駅北口ペデストリアンデッキのシェラトン側から。

 

上層階の外装が見えるようになり、さらに建物の密集度が増したような感覚があります。
肝心の上層階ホテル部分は白を基調とし窓のラインが水平に黒くなっています。
高さや板状のビルの形状も、ホテルグランヴィア広島とそっくりですね^^;

 

そのまま北上し、県道上から。

府中町の方から車で走ってきても、このあたりの印象がかなり変わってきたことを感じます。
右手に映る「JR西日本広島支社」が唯一昭和が残る建物ですが、こちらも2020年に移転しその後再開発を行う方針が示されています。

JR西日本は、広島駅北口にある同社広島支社を移転させ 跡地を数年かけてオフィス・商業などの複合再開発する方針を明らかにしています。 移転先は現在の建物から西に約300m離れた、

 

もう一度ホテルグランヴィア広島付近へ。
下から見上げてみました。

 

最上階の20階はレストランになります。広島駅やマツダスタジアム方面を展望できるよう窓がワイドになっています。
それにしても、11階までのガラス張りのオフィス部分とは全く構造が異なりますね。
現在はその切り替わる部分にタワークレーンが設けられているので、非常にダイナミックな光景を見ることができます。

 

ホテルグランヴィアと向かい合う、建物南側、南東の角の様子です。

 

ここは屋内の店舗とは隔てられた、半屋外の吹き抜けのエスカレーターになっています。
既にエスカレーターが搬入・設置されているようです。

【CBRE】:広島二葉の里プロジェクト_ロケーション

 

一方こちらは、南西の角。駅西高架橋北詰交差点に面した部分です。

 

同様に2階まで吹き抜けになっている「オフィスエントランス」が見えるようになっています。

 

「駅西高架橋北詰交差点」から北の二葉山方向。

この交差点から北に、「広島高速5号線」が伸びる計画になっています。
シールドマシンによるトンネル掘削工事は2018年9月から始まりました。

広島高速5号線は、高速1号と2号が接続する東区温品の「温品ジャンクション」から、広島駅北口の二葉の里地区を結ぶ約4.0kmの都市高速道路で、 2021年3月の完成を目指し工事が進

広域拠点である広島駅と、オフィスやホテル、医療を中心とした新たなまちづくりを象徴する場所ですね。

 

いつものポジションから、全景です。

立方体にも思えるガラス張りのオフィス部分に、ホテルが乗っかるビルは、これまでの広島にはなかったボリューム感がありますね。

 

少し西に離れました。イズミ本社兼ゆめマート二葉の里付近、イケア予定地の前からです。

 

画像左側(北側)は、二葉の里地区土地区画整理事業により電線地中化が行われましたが、反対の南側(画像右)は未実施です。このあたりも地中化を進めてもらいたいものです。

 

最後はビル北側の状況を。

 

先程の半屋外のエスカレーターを上がった部分です。イメージ図によるとこの北側までデッキのように半屋外になっている模様です。どのような使われ方を想定しているのでしょう。

 

「二葉の里プロジェクト」(大和ハウス複合ビル)は、2019年3月の完成予定です。

 

日に日に寒くなります。体調にはお気をつけください。

16 comments

  1. TOM Reply

    鯉さんも言ってますが、ほんまにそっくりですね!(笑)
    違うホテルなのにわざとでしょうか?

    でもツインタワーみたいでカッコいいかも。来年泊まるの楽しみです!

  2. MT Reply

    こうやって見ると、改めて広島支社の貧相さが際立ちますね。早く工事を始めてもらいたいものです。

  3. くじ Reply

    来年からは松原町に着手するね。郵便局あたり。
    いやあ、これで広島も脱昭和の兆しが見えてきた。ようやく札仙福に追いつく。

    • むーばす

      現広島県庁の本庁舎耐震補強工事の入札にやっと希望業者
      が現れたというニュースが本日付で出ているようですが、
      これから工事業者が決まり工事が始まる。それから四半世紀
      は現庁舎による執務が行われる延命が続くと予想します。

      広島駅周辺の昭和風情はここ5年で過去のものとなっても、
      肝心な基町の県庁周辺、いわゆる広島の都心に新元号の
      風を吹かせるには、残念ながらまだ時間が掛かりそうですね。
      とりあえず反対側の広島バスセンタービルの建て替えに
      淡い期待を掛けていきたいと思います。

  4. 名古屋の広島人 Reply

    大詰めですね
    駅北もそれなりに街になりつつあるようで遠方から帰省するのが楽しみです。

    そういえば、IKEAは今後の戦略として郊外型の大型店舗から都心部での小型店舗に切り替えるとか。
    東京原宿では駅近の複合商業施設に出店するみたいで、車無しでの買い物を狙う模様。
    広島の出店計画も方向転換するかも?

    • お酢

      小型店舗への切り替えではなく、小型店舗も出店していくということのようですよ。
      まぁ、広島の出店もそろそろ来るかと思います。

  5. サンフレッチェ大好き Reply

    IKEA単体であの超一等地はもったいないです。複合ビルの一画に入店で十分でしよ他にも広島はニトリ、ナフコとか地元の家具屋もありますしね。

  6. 社会系 Reply

    商業施設・オフィス・ホテルという再開発は、広島で新しいタイプだと思います。
    20階がレストランになったことは、展望で利用することができ、よかったです。
    成長で、インターネット時代、東京~博多が均等化してくると予測しています。

  7. あゝ広島駅 Reply

    ダイワハウスのビルはカッコイイですね。
    途中から太さが変わっている場所は一般の人が上がれるのか気になります。

  8. スラサン Reply

    悪いけどIKEAは白紙になってほしいね。経営も右肩下がり、原宿の都市型も郊外が不調だからある意味で生き残りをかけたチャレンジでしょう。IKEAはいろいろ使い勝手悪かったし欧州家具だからどうも日本の家にはミスマッチなことも多いし完全にブームは去りましたよ。
    今更しかもあんな場所に建てられたら恥ずかしい。進出するにしてもIKEAこそ西風新都みたいなとこがお似合い。駅前ならほんと複合施設に入れるレベルで十分ですよ

  9. まつ Reply

    オフィスとホテルが全く違うデザインになっていて、ビルの上にビルが乗っているという感じです。良くも悪くも広島らしい雑然とした感じが好きです。

  10. みきお Reply

    IKEAがなかなか出店が具体化せず、やきもきする気持ちはわかるが、
    もう広島出店はいらないっていう空気になるのは
    違うと思いますね。

  11. アルク Reply

    国内の家具業界自体そこまで景気が良いのかといわれれば全体的にそうではないでしょう
    人口減少や若い世代の家に対する考え方の変化によって、以前ほど家具が何でも大量に売れる時代ではないわけですし
    とはいえ、あそこは一等地なので土地の使い方は十分に考えて決めてほしいものですね

  12. サンフレフラグ Reply

    脱昭和って。。
    来年には平成も終わりますよ。

    30年遅い再開発でした。

  13. まさし Reply

    まあ、動き出したんですからこれからに期待しましょう。一気に爆発するかもしれませんよ?
    広島ビッグバン。

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