オリエントキャピタル、広島市中心部に20階賃貸マンション建設

ご無沙汰しております。新年から多忙な日々を送っております。
年明け2回目の更新はこちらの話題。

福岡市に本社を置くオリエントキャピタル株式会社は、今年、広島市中区宝町に20階建ての賃貸マンションを建設します。
同社のホームページでイメージ図などが公開されました。
【オリエントキャピタル株式会社】:広島 CLUB ORIENT BLD No.123

オリエントキャピタルは、広島駅北の若草町に、同じ20階の賃貸マンションをツインタワー形式で建設しています。
【URBAN HIROSHIMA 街づくりデータベース】:ORIENT EAST TOWER No.76  ORIENT WEST TOWER No.77

今回建設する場所は広島市中区宝町、広島県歯科国保会館跡地です。

駅前通り北側から。

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平和大通りの下をくぐり抜ける「田中町トンネル」の南側出口のすぐ側にあたります。

昨年12月中旬の撮影時点で、コインパークとして利用されていました。

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アスファルト舗装はされず、比較的すぐに工事に入れそうな状態です。
敷地の北側は日本たばこ産業広島支店(現中国支店)がありましたが、2014年に南区段原の「イーストビル」に移転し、昨年のうちにほとんど解体されました。
当オリエントビル建設予定地よりかなり広い敷地が広がっています。
もう跡地利用は決まっているのでしょうか。

建築計画のお知らせが既に掲示されています。

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今年2月15日着工、2018年2月末の完成予定となっています。
高さ59.90m、地上20階建て。全てワンルーム形式で280戸を有します。
都心で同クラスの分譲マンションを見ると4~50戸が一般的なので、非常に多く感じますね。

さて、こちらは建設予定地の向かい側の広島県警東警察署。

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2018年には広島駅北口の二葉の里地区に移転が完了する予定です。

その現在の東署の東隣には、広島県歯科医師会館と広島県薬剤師会館が建っています。

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この二施設についても、広島駅北口二葉の里地区に移転する予定となっています。

少し北側に離れ、田中町交差点北の歩道橋から。

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JTの移転、東警察署の移転、歯科医師会館の移転、薬剤師会館の移転・・・
この周辺は一気にスカスカになります。。
付近にはフジグランや、平和大通り、竹屋小学校など、立地は良好。マンション開発が進みそうです。
とはいえ、すぐ近くの分譲マンション「ウィングタワー平和大通り」(地上19階・52戸)が、完成した今もCMが流れているのは気になるところ…。

歩道橋から広島駅方面を振り返ります。

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このあたりは幹線道路が立体化され、広い幅員の中央は緑化、電柱は地中化され非常に綺麗な街並みですね。

「クラブオリエントビル No.123」とこの付近の状況はここまでです。

さて、オリエントキャピタルはもう一棟広島に同じクラスのマンションを建設する構想があるようです。
建設予定地は冒頭に掲載した地図をグイッと上にドラッグしたところにマーカーを落としています。
このところ高層ビルの建設が相次いでいる八丁堀地区になります。

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少し前まで「タイムズ広島八丁堀」として営業していた土地です。
実は当初宝町のNo.123と同時にNo.125としてこの八丁堀も物件一覧で表示されていました。規模は同じ20階。
その後どういう理由か物件一覧から削除されてしまっています。
駐車場は営業を終了していますし、何かしら動きは今年出てくると思います。静かに待ちましょう。

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16 件のコメント

  1. 匿名 返信

    他ブログの情報になりますが、宝町の日本たばこ産業広島ビル跡地の情報です。
    以下引用です。
     
    宝町の日本たばこ産業広島ビル跡地
     
    (仮)宝町5番ビルはA棟B棟C棟が15階とD棟E棟が13階の5棟建設される様です
    http://fujioka.blog.enjoy.jp/photo/blog_index.html

  2. 通りすがり 返信

    八丁堀の土地はスペースプランのコインパーキングになるようです。
    賃貸マンション計画は白紙のようですね。

  3. bob 返信

    色使いが福岡のデベらしいマンションですね。
    色彩指定にうるさい広島で良く許可が出たと思います。ひょっとしてここは規制対象エリア外なのかな。
    まあ広島はもう少し派手めの色彩の建物があっても個人的にはいい気もしますが
    この建物はちょっとシベリアとか極東の街にありがちな色彩センスですね。

  4. 匿名 返信

    色は、なんとかしてほしかったです。韓国のマンションみたいで。品がない。
    せめて若草町のマンションくらいにしてほしかった。高級マンションであんな色使い
    してるところはありません。
    スペースウイングも売れてないですよね。外観が時代遅れで古臭すぎるから当然。
    オリエントキャピタルとスペースウイングはこれ以上広島でマンションを建ててほしくない。
    今までで一番がっかりした記事です。

  5. 匿名 返信

    色彩、デザインの好みは人それぞれですからねぇ
    あれはあれでありかと思いますが・・・。
    いろいろな人の価値観を受け入れるのも町の懐の深さにもなりますし。

  6. 匿名 返信

    個性をだしたいのは結構ですけど、景観や美観を損ねると
    そのエリア全体の不動産価値にも影響を及ぼすので、注意してほしいものです。

  7. ちょいと 返信

    落書きされ、朽ちかけたままで放置される建物より、ましだと思う。

  8. サンフレッチェ大好き 返信

    市内マンション建設ラッシュで売れるのかと思っていたが広島市の人口5年間で25000人増加したらしく納得。今後のさらなる発展に新たな魅力ある都市造り企業誘致交通網などが望まれます。

  9. 匿名 返信

    国勢調査の速報値によると広島市の人口は2万人強増加(前回確定値は1万9千人強増加)だが一昨年のNHKのローカルで広島市の人口は2015年から人口減に転じると放送していたがこの推計は正しいのでしょうか。2015年から減少するのであれば人口の増加も前回に比べて大幅に減少しそうなものですがねぇ。日本は基本的に人口の減少する構造になっていますので広島市の人口も減少も避けられないと思いますが出来るだけ魅力ある都市作りをして人口の減少を最小限にしましょう。

  10. いちファン 返信

    昔 Hiroshima Press という広島の都市開発を扱うサイトがあり
    楽しませてもらっていました。いつのまにか見る影もなくなりましたが。

  11. 通りすがり 返信

    八丁堀5-9 クラブオリエントビル№125の建設計画のお知らせの看板が立ってました
    ワンルーム155戸 15階建て 高さ45m
    規模縮小のようです。
     
    オリエントキャピタルのHPにも載ってます。

  12. 通りすがり 返信

    白島通りにあるタイムズ天満屋駐車場が解体されるようです。
    すでに入り口の機械は取り外され、電車通り側の自販機は撤去されています。
    マリモのマンションの宣伝の横断幕(ポレスター宇品海岸)がかかっているので
    跡地利用はすでに決まってそうですが・・・

  13. むーばす 返信

    八丁堀に建設が計画されている「クラブオリエントビルNO125」
    ですが、20階建てでHPに再度掲載されていました。(190戸)
    ただし着工は宝町(NO123)ともども未定のままです。
    http://www.orient-gr.co.jp/list/list125.html

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