Cブロックも延期 ホテル見送り・・・

先日のBブロック着工延期に続き、隣りのCブロックも15日の総会で着工の延期が示されました。
 
広島駅Cブロック着工延期へ
 
 
11年度中の着工、14年度完成
     ↓
13年度着工、16年度完成
になってしまいました。
何かもう、「掴みかけては、また遠のき・・・」という状況がずっと続いてますね。。。
 
さらにショックなことに、
駅に近い側、18階の7?18階部分のホテルが見送られ(削除)、
地上10Fの複合ビルになってしまいました。
そして東側の高層マンションが37階から41階に修正されました。
41階というと150メートルを超えるくらいですかね。
高くなったのはいいですが、ホテルが削除されたのは痛いです。
中心駅前にマンション色が強くなってしまう。。
マンション増にホテル見送り・・・
これはアクティブインターシティの状況を見て、ということなんでしょうかね。
僅かな商業施設のテナントに期待するしかないです。
 
着工する頃は自由通路など今より広島駅に注目が集まっているでしょうから、
今度の延期は無いと信じたいです。
ホテル進出希望があれば再度見直すとのことなので、頑張ってほしいです。

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16 件のコメント

  1. tukonatu 返信

     そろそろいっそのことパートナーとしてではなく民間に委託して開発を進めればいいのではないでしょうか?もう何十年も計画されている事項ですから本当にできるかどうか疑問です。
     
     ホテルは採算に合わないのでしょう。すでにシェラトン始めJR運営のグランヴィアなど結構多いです(層を選ばなければの話ですがw)
     

  2. 匿名 返信

    現在、全国展開中のホテルチェーンは外資も含めて沢山あります。再開発は不確定要素が高いので、フリースタンディングに傾きがちですか、やはり広島駅前という最高の立地なら出てみたいというチェーンは絶対あるのでは。単なる複合高層マンションにはしたくないですね。

  3. 匿名 返信

    マンションを見送って複合商業ビルが15階程度なら個人的には賛成出来たかな。
    Bブロックもオフィスか商業施設なら15階程度でもいい。
    マンションは200Mだろうが300Mだろうが広島の中心駅のまん前に作るのは勘弁して欲しいかな、二葉の里でやればいいのにとか思うけど・・・まあなるようになるしかないのだろうね・・・

  4. 九ちゃん 返信

    なかなか進みませんね、本当に少しずつ僅かながらの前進?といってもフォローになるぐらい、時間がかかりますね。
     
    広島駅前と都市自体のポテンシャルなら、駅前に商業施設が固まっても、新たな商圏が出来て厚みが増すのではないかと思ってます。
     
    このままだと、広島駅前は駅を中心としたニュータウン化?になりそうで
    もったいない気がします。マンションは確実に儲かるんでしょうね。
     
    行政もきちんとビジョンを見せておいて、民間委託しないとこういうことになるのかなと思います。
     
    東京、大阪に比べて、景気の上昇が1テンポ遅れるのでまだ厳しいですが、今度はしっかりとしたビジョンと計画で進むとよいですね。
     
    考え方を変えれば、5年後くらいには南口は化けるということで、
    期待しています。
    「幸せの黄色い電車に乗って、広島駅でお買い物」なんてコピー作られたらまた、微妙ですが(笑)

  5. にゃんこ 返信

    マンションなんですね…
    結局、南口は190mと150mが建つんですね。それはそれでスゴイですが…笑
    広島駅周辺は都心ではなく副都心という位置づけで、宇品や緑井、五日市と同じということでしょうか。
    都心は紙屋町、八丁堀で今までと変わらないですね…
    やはり、地方都市で都心が2つは無理なんでしょうか?

  6. オレンジジュース 返信

    Cブロックの公式ホームページが閉鎖されていたので、てっきり完全に頓挫したものと思っていました。
    現状を考えると、縮小してでもやってもらいたい事業ですね。

  7. みやこびと 返信

    しばらく南口の再開発については停滞でしょうか?
    おそらく、JRが橋上化と新改札設置によってエキナカおよび自社用地の再開発で小売を囲うでしょうし、人の流れが掴めないのでしょう。また、白島新駅による広島駅の乗降客の減少も今後考えられます。動線がつかめない以上、高層住居に投資するほうが無難な判断と出ているかも。また、地権者もまとまっているように思えません。オーバーストアな現状を踏まえると、残念ですが大都市の駅前にマンションというのは仕方ないかもしれません。実際、もうすでに福屋があるわけですから

  8. 匿名 返信

    Cブロックの計画をまだやってた事が驚き とっくに頓挫したもんかと思ってたし着工したら設けものって感じに見守りたいな

  9. こびー 返信

    こんばんは。
     
    Bブロックに続き、残念です。
    昨今の経済情勢では仕方のない事なのかもしれませんが・・
    南口、どうも元気がないように感じます。
    政令都市「広島」の玄関口としてふさわしい街作りに期待したいですね。
     
    ところで、南口のフタバ図書はあのままなんでしょうかね~。
    Cブロックと一緒に再開発して欲しいもんですが。

  10. HIROTO 返信

    皆様コメントありがとうございます。
    今回は多くのコメントをいただいたので一括で返信させていただきます。
     
    ホテルは経営を考えるとやはり厳しいものがあるんでしょうかね。
    ただ駅前一等地ということを考えれば営業を希望するホテルはあると思うのでそこに望みをかけるしかないですね。
    ホテルがなくなっては、それこそ駅前がマンション街になってしまいます。
    確かに、高さを抑えてでも商業施設を集中して置いて、
    マンションは二葉の里西側にまとめて作ったらスッキリしてよかったのに・・・と思いますね。
    積極的にホテルや商業施設を作ることが商圏を広げることにつながるのに。。。
    14年の白島新駅開業で人の流れがつかみにくいのもありますね。
    しかし駅前はニュータウン・副都心ではなく、新たな流行を発信する新都心であってほしいものです。
    とはいっても、諦めかけていた(笑)Cブロックが延期でも一応は進んでいたことはまあ、よかったですね。
    Cブロック街区にはあのフタバは入ってなかったはずです。。
    将来のペデストリアンデッキ建設を考えても、再開発されてほしいですね。

  11. デベロッパー 返信

    お久しぶりです。BもCも延期になって残念ですね。まあ、でも、中止になっていないだけ
    ましと考えましょう~規模縮小やホテル中止などもありますが、
    エキナカなども開発もありますし、景気動向次第で、Cブロックはまたホテル復活するかも
    しれませんし。気長にまちましょう~。

  12. HIROTO 返信

    Bブロックに限っては逆にその程度の縮小ですんだのか、と思うくらいですよね。
    駅本体の改修もありますし、気長に待つしかないですね^^;

  13. デベロッパー 返信

    BもCもマンションに関しては、ほとんどそのままの規模ですよね。ランドマーク的だけでは、そうもしないでしょうし、どちらも大手デベロッパーなので
    その辺の市場調査もしっかりやっての話なんでしょうね。商業施設もあったほうが
    いいに決まってますが、デパートがひとつあるし、電器店も近くにあるし、小さいながらアッセの専門店街なものもあるので、よっぽど差別化したものがはいらないと、つぶしあいになるんでしょうね。ホテルも、有名とは言わないので、ビジネスとシティの間的な~うーん、これはこれで中途半端になるんでしょうか。

  14. みやこびと 返信

    エキナカおよび駅ビルの再開発(百貨店)と大きな地下街が大きくリンクしながら周辺施設と上手く効果がでている例としては京都駅があると思います。現在、南側出口(八条口)に巨大なイオンモールも完成しており本来はペデで接続される予定でした。ただし京都には地下鉄があり地下から地上へ人が流れています。しかもその流れは東西南北広範囲からありますのでスケールこそ違いますが、広島駅も南側の地下広場に交通の発着点があれば効果は期待できるのですけども。。やはり広島駅自体には集客には限界があり商業的には厳しいのでは。新球場こそ完成しましたがボールパーク、B/Cブロックといい、計画ばかり先行のち停滞というのは広島の悪い癖ではあります。南口に関しては高層計画というより歪な街並みをスッキリ(更地)させるほうが先のような気がします。計画は出来るところに打たないと投資パートナーは時間切れと見て撤退するのがオチです。

  15. HIROTO 返信

    >デベロッパーさん
    かもしれませんね。紙・八に比べればまだまだ未熟ですし。
     
    本当ですね。有名でなくて結構なので中間層をターゲットにしたホテルがほしいです。

  16. HIROTO 返信

    >みやこびとさん
    京都駅ですかー。中心駅の目の前にイオンモールがあるんですね。。
    確かにあのBブロックの建物たちはいつ倒壊してもおかしくないような状況ですしね。
    各デベロッパーが撤退してしまうともう二度とあの土地には建物は建たないでしょう(笑)
    そのくらいのつもりで早く手を打ってほしいです。

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