稲荷町にマンション

コメントで稲荷町交差点に面する東警察署跡地にマンションの看板が経っていると伺ったので昨日確認しに行ってきました。
この土地は東区にある学校法人に7年前に売却されています。
 
もう何十年も更地のままのこと土地は一部はこのように駐車場として利用されています。
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全景がこちら。
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確かにマンションの広告のようなものがありますが、、
 
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このとおりどれも他のマンションの広告ばかりでした。
しかしなぜここに三菱地所レジデンスの看板が出現したのでしょうか。
学園が手放して三菱地所が買い取ったか、ただ単に貸してるだけなのか…
ということでこの跡地にマンションが建つかどうかは微妙、ですね。
これからの動向を注視していきたいです。
紛らわしいタイトルでごめんなさい(笑)
 
ここは駅にも近く都心にも近いのである意味便利・ある意味どっちつかずで中途半端ではありますが、
マンションは建ってほしくないなぁと思います。
数年後には広電の駅前大橋線も開通します。
高層オフィス(需要的に厳しそう…)とかそれこそ大きめの専門学校なんかがマッチすると思うんですけどね…。
いつになったら開発が始まるんでしょうか本当に。。。
 
 
以下はオマケです。撮ってみました。
 
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昨日は黄砂がすごかったですね。。
 
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14 comments

  1. 匿名 Reply

    良い言い方をすれば、駅からも中心部からも近い。
    悪い言い方をすれば、駅からも中心部からも外れた場所。
    自分は前者と考えているので、もしただのマンションが出来るとしたら残念ですが、商業集積地のど真ん中というわけでも、駅まん前という訳でもないので、高層であればマンションでもいいかな、と思います。
     
    しかし紛らわしい看板ですね・・・

  2. とおりすがり Reply

    某掲示板にはマンションが出来ると書かれてましたね。
    個人的にも一番可能性が高いのはやっぱりマンションかなと思ってます。
    そうなったとしてもなるべく複合施設にしてもらいたいな。
     
    複合施設で思い出したけど、マンションとオフィスの組み合わせって見たことない気がする。あったとしてもレアケースなのでは?
    何か規制でもあるのかな?
    それともそういったたビルはあまり売れないんですかね?

  3. デベロッパー Reply

    あの立地って微妙ですよね。駅に近いと言えば近いし、
    中心部に近いと言えば近いですし…
    マンション、オフィスともどちらも最適な立地ですよね。
    でも、あの広さはそうはないものなので
    何がいいのでしょうか。難しい
    あの学園は手放したのでしょうか…

  4. むーばす Reply

    類似する仙台や福岡市だと稲荷町のような街を形成する骨格のような場所は、しっかりと大型オフィスビルや大型シティホテルが立地しています。まさかこうした場所にただの分譲マンションが建つようなことでは、ぜったいに後悔するでしょう。大通りの裏側はマンションでもいいですが、ぜひ表通りはオフィスかホテルをはりつけて欲しいですね。でも希望は外資系ホテルです。広島の“迎賓館“にふさわしい立地だと思いませんか。

  5. HIROTO Reply

    >1さん
    返信遅れました…すみません。。
    駅から中心部に向かうと一番目立つ場所ですしね。
    存在感のあるものを期待したいです。

  6. HIROTO Reply

    >とおりすがりさん
    返信が遅れてすみません。。
    あの一等地にただのマンションは勘弁ですね。
     
    マンションとオフィスの組み合わせはあのアーバンビューグランドタワーがそれですね。
    11階位までがオフィス、低層階に商業施設だったと思います。
    20階建て位で住居とオフィス半々くらいの建物なんていいかもしれないですね。

  7. HIROTO Reply

    >デベロッパーさん
    確かにどちらができても「好立地」になりますね。
    あの角地にあの広さ、なんでもできそうですね(笑)
    全く音沙汰なしなので早く進展してほしいものです。

  8. HIROTO Reply

    >むーばすさん
    駅前通りと相生通りの交差する重要な場所ですよね。
    ただのマンションだけになるのは嫌ですね。
    個人的にそろそろ広島にも展望デッキのある高層の建物(オフィス・ホテル問わず)が欲しいです。

  9. tukonatu Reply

    http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp201105060129.html
    新規につくる、と言うのは微妙ですが北口の若草などはうまくいけば埋まるかも。
     
    震災で今のところ計画停電もない西日本に移る企業も多いようです。修学旅行なんかも西に来るところも多いようですし、広島も捨てたもんじゃないですね。

  10. HIROTO Reply

    >tukonatuさん
    なかなか好調なようで良かったですね。
    震災関係無しに広島の求心力が上がるといいですね。

  11. kazu Reply

    私もあの場所にはオフィスか専門校などが最適なのではと思います。
    メイン通りに面していますし、、
    なので○○学園が土地を取得した際は「○○学園コクーンタワー」
    など、、勝手に妄想してしまいました。笑
    首都圏などとは人口に差がありすぎるのでそこまで大きなものは
    需要が無いのかもしれませんが、、

  12. HIROTO Reply

    >kazuさん
    返信遅れてしまって申し訳ないです。。
    新宿のコクーンタワー、名古屋のスパイラルタワーどちらも本当に素晴らしい建物ですよね。
    欲しいなぁ…(笑)
    専門学校というと若者の集まる場所ですので、躍動感を感じられるような建物にしてほしいですね。

  13. 止まり木 Reply

    現地に標識が立てられてました。
    19階建てで60mに届かず ガッカリです。

  14. HIROTO Reply

    >止まり木さん
    情報ありがとうございます。
    19階ですか。。60m行かないんですね。
    ひょろっとした高層マンションどころか、普通のマンションですね…。残念です。

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