悪いほうの予感

前々回に稲荷町の旧東警察署跡地について書きました。

コメントで稲荷町交差点に面する東警察署跡地にマンションの看板が経っていると伺ったので昨日確認しに行ってきました。 この土地は東区にある学校法人に7年前に売却されています。   もう
 
学校法人が買い取ったにもかかわらず三菱地所の看板が建っているという内容ですが、
どうやらその悪い方の予感が当たってしまったようです。
広島経済レポートによるとこの跡地の南側を三菱地所広島支店が買収し、
分譲マンションの建設準備に入ったことが明らかになりました。
広島経済レポート

[1] 三菱地所レジデンスが旧東警察署跡地を買収し、分譲マンション
 
三菱地所レジデンス広島支店は、旧東警察署跡地(広島市南区稲荷町1─14)
の南側を買収し、約100戸規模の分譲マンション「ザ・パークハウス」の建設
準備手続きに入った。6月初旬にも標識設置を行い、7月に建築確認申請を提出
、9月にも着工の予定で、2013年2月頃の竣工を目指す。なお、東署跡地の
北側約2000平方メートルは、長府製作所(東証1部上場・下関市)が広島営
業所・ショールームの移転用地として既に購入している。

 
100戸程度なら20階いくかいかないかといったところでしょうか。それほど高くないと思います。
大通りの交わるところで駅にも近いので色々期待はしていたのですが、少し残念ですね。。
マンションが多いですね。広島は…。
既に建設の準備手続きに入っており9月には着工、2013年2月ごろの竣工を目指すとのこと。
 
この分譲マンションは跡地の南側の区画にできます。
北側には長府製作所の広島営業所・ショールームができるそうです。
長府製作所
 
学園が買収した時点でこの土地はひとまとまりで利用されるものだという固定概念があったので
分割で「切り売り」されていたのは驚きましたね。
 
マンションなのでコミュニティは生まれますが、賑わいや若者を集めると言ったことはできないですね。
少しがっかりです・・・。
 
代わりにと言いますか、二葉の里地区東側は専門学校やオフィスビルなどの構想があるのでそちらに期待したいと思います(笑)

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12 comments

  1. とおりすがり Reply

    同じブランドの「ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー」が総戸数158戸(稲荷町の約1.5倍)。 敷地面積 1821.65m2(稲荷町の約2倍)の規模で30階建だそうです。
    容積率900%なので、うーん、うまくいくと25階くらいにはなりそうな気がする。
    同時に、とてもひょろ長いタワーマンションになりそうな悪寒。

  2. むーばす Reply

    確かこの土地は以前の入札でも、章栄不動産とアーバンコーポレーションが共に最低落札価格を下回ったため、棚上げにされていた場所。オフィスビルやホテルとしてのニーズ自体が広島にはないのでしょう。それにしてもせっかくの超一等地、切り売りは痛かったですね。

  3. たか Reply

    やはり、三菱地所レジデンスのマンションでしたね。敷地を中途半端に分割するように駐車場と分かれていたのはそういうことでしたか・・・
    期待していただけにもったいないです。
    25階程度は期待できますが、相当細いですね。
    長府製作所こそ段原に新しい営業所があるのにわざわざ・・・
     
    章栄不動産もマンション事業に復活するとのことで、残念な15階以下マンションがますます増えますね。

  4. 止まり木 Reply

    残念です。
    私達の思いが現実とかけ離れているのでしょうか

  5. デベロッパー Reply

    マンションの隣にはせめてオフィスビルか
    ビジネス系のホテルでも経ってほしかったですね。
    ショールームで土地購入ですか…どうなんでしょうね

  6. HIROTO Reply

    >とおりすがりさん
    容積率900%もあるんですね。
    これは確かに、ひょろひょろのタワーになるかもしれませんね。
    それはそれでどんな街並みになるか見てみたいようなw

  7. HIROTO Reply

    >むーばすさん
    章栄とアーバンもかつて入札していたんですね。
    そういったニーズがないのも少し悲しい気もしますが、仕方ないんですかねぇ。。

  8. HIROTO Reply

    >たかさん
    せっかくの一等地であれだけの広い土地だったのでもっと規模の大きなの期待したんですけどね…。
    長府製作所は既に広島にあったんですね。しかもまだ新しいとは。。
     
    動き出してますね。章栄。
    西区のアプライドの向かいもフローレンスでしたね。

  9. HIROTO Reply

    >止まり木さん
    難しいですね。駅の再開発が動き出しただけ良しと考えるべきなんでしょうか。

  10. HIROTO Reply

    >デベロッパーさん
    そうですよね。あのビジネス街にポツンとマンションですからなおさら…。
    ああいうショールームはふらっと立ち寄れる感じではないと思うので寂しいです。

  11. naniwa Reply

    三菱レジデンスは19F建てと発表ありましたね
    長府製作所は自社ビル兼ショールーム兼テナントビルだとか。
     
    分割は残念ですが、駅前なのに寂しい感じの京橋地区復興に期待しています

  12. HIROTO Reply

    >naniwaさん
    返信遅れてすみません。。
    結果マンションとショールーム兼事務所と言うことで少し残念ですが、今の殺風景な感じからはようやく進展するのでおっしゃる通りあの一帯は期待したいですね。

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