宝塚会館にパルコ第3館の出店を検討!(更新:27日に計画発表)

朝刊を見てこんなにびっくりするのは久しぶりです。
中区新天地の中央通りに面する宝塚会館。老朽化による建て替えのため先日映画館が閉館しましたが、
建て替えられる新ビルの核テナントにパルコの名前が挙がりました。
今月中にビルの建て替え計画がビルを所有する東宝グループより発表される見通しで、
3棟目となるパルコは数年以内の出店を目指すとのこと。
広島パルコは全国20店舗のうち5番目の売り上げをあげており、現在本館では中四国初となるテナント含む大型改装が行われています。
 
新ビルの高層階にはホテルを誘致する案も挙がっており現在調整を進めています。
 
中国新聞:パルコ、宝塚会館跡に出店へ
 
改装に関するニュース
広島経済新聞:広島パルコが秋の大型改装-中四国初11店舗を含む19店舗出店
 
 
これまで噂レベルでしかないと思っていたパルコ第3館ですが現実になりそうです。
中心部にこういった商業施設が集積するのは嬉しいですね。
天満屋の閉店報道があった後ですのでなおさら。
高層階にはホテル誘致の話もあるそうなので、入居すると言うことになればそこそこ大きなビルになりそうです。
紙屋町に建設中の新広電ビルはもともと高層階にホテルの話があったので、今回はホテル誘致が成功するといいですね。
 
今月中に建て替え計画が東宝から示されると言うことなので新聞で明らかになったこと以外の詳細も発表されそうです。
非常に楽しみです。
 


■追記 2011/9/14 20:3
 
記事を書いた時間はは少し忙しかったこともありとりあえず新聞の内容だけをお伝えしました。
コメントを先にいただいていたのに、返信が後になってしまい申し訳ありません・・・
 
さてコメントでとおりすがりさんに教えてもらいました。
今月中に行われるという東宝グループの計画発表ですが、どうやら27日になる模様です。
このときに3棟目のパルコの正式な発表があるのかもしれませんね。
現在店舗面積は(売り上げも)西・東・南館を持つ名古屋店がトップらしいです。
広島パルコ3番館が完成すればそれに匹敵するくらいの面積になりそうですね。
売上の方も今の5番目から上にいけるような存在感のある店舗になってほしいです。
27日の計画発表を首を長くして待ちたいですね。
 
低層階にパルコが入居し、上層階はホテルを誘致とのことでまあそれはそれでいいのですが、
やはりもともと映画館だった建物で建替えビルも東宝所有になるわけです。
上層階を映画館にするという選択肢は全く出てこなかったんですかね。
郊外のシネコンが台頭する中市街地の映画館が厳しいのは重々承知ですが、中心部に最新の設備を備えた映画館が1つでも欲しかったです。
 


■訂正
宝塚会館を所有する東宝グループを誤って東映と書いてしまいました。
失礼いたしました。

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24 件のコメント

  1. JUN 返信

    宝塚にパルコ3、ホテル
    朝日に複数のホテルが手を挙げている
    天満屋はヤマダ電機
    紙屋町プロジェクト
    新デオ本店
    市民球場跡地計画
    中央公園整備
     
    天満屋撤退が霞みむ位の再開発ですね
    パルコやみたいな街に繰り出さないといけないような店舗が来るのは嬉しいですね
     
    個人的な願望だと
    朝日、宝塚跡地は15階建て以上の巨艦店
    ウィズが天満屋移転→ウィズにマルイor109
    紙屋町プロジェクトにNYバーニーズ
     
    だと、完璧なんですけどね

  2. とおりすがり 返信

    詳細の発表は今月27日だそうです。
    ソース:RCC

  3. HIROTO 返信

    >JUNさん
    マイナス面ばかり目立ちましたがこれからこれだけの再開発がおこなわれるとなると嬉しくなりますね。
    本館のリニューアルのように中四国初のテナントを数多く誘致してほしいです。
     
    広島にファッションビルって本当にパルコくらいしかないですからおっしゃるようなお店が来れば万歳なんですけどねー。
    低価格のH&Mも欲しいかな。

  4. HIROTO 返信

    >とおりすがりさん
    おお、見れなかったのでありがたいです。27日ですか!楽しみですね。

  5. おもっち 返信

    宝塚劇場の後輩から聞いていたから。PARCO本館が建設される前に、要望書をセゾンに出したことがあります。シネセゾン広島を設置してほしいと。しかし、広島の映画人口が、全国平均よりもかなり少なく、悪いデータがあった為に、却下されました。併せて、PARCO劇場も同じ理由で却下されました。新館の時も、再度チャレンジしましたが、更に悪化していたので、仁辺なく却下されました。今回もPARCOパート3に劇場は望み薄でしょう。八丁座に働きかけて相乗りを提案してみるつもりです。規模的には、【本多劇場】【こまばアゴラ劇場】【渋谷PARCO劇場】【博品館劇場】【天王洲銀河劇場】【シアタークリエ】【ル・テアトル銀座バイPARCO】のような劇場とミニシアターが一つづつあればいいなと思います。ただ、土地が狭すぎるのが難ですね。ヤマダ電機側の飲食店が入ってる部分とアリスガーデン側の道路を何とかすればなぁと考えます。或いは、本館+新館+パート3を繋げてもいいかなとも思ってますが、皆さんは如何でしょうか?

  6. デベロッパー 返信

    すばらしい話じゃないですか!まさかと思ってたんですが…
    実現すれば、パルコ様ですね~
    シネコンはこの際、よしとしましょうよ。あるにこしたことはないでしょうが…
    確かに名古屋のパルコの上にはホテルがありますから、
    それも実現するかもしれませんね。
    朝日会館跡に、複数のホテルホテルが手を挙げてるんですね
    メインの通りにホテルがなかったのが不思議なくらいでしたから
    是非、外資に来てもらって活性してもらいましょう!

  7. たか 返信

    お久しぶりです。
    皆様の妄想が無事実現しそうです。
     
    最近の広島は、スクラップアンドビルドの最中です。
    まだまだ古いビルが多いので今後も進むと思われます。
     
    今までの広島にはない速度なので、朝日ビルのように一時は駐車場や天満屋が直営を閉店もあるでしょうが、広島が岡山クラスに下がるとかとか言う風にすぐに煽るアホはほっといて、長期的で考えたいですね。

  8. 仙台っ子 返信

    お初にお目にかかります。
    いつも楽しみに拝見させていただいておりますが、誤解があるといけないと思いましてコメントさせていただきます。
     
    宝塚会館ですが、系列は東映ではなく「東宝」グループとなります。
     
    また、先述の天満屋八丁堀店ですが、現時点ではまだ閉店(決定)ということではなく、集客に有力な大型テナント誘致の模索の状態であるということです。

  9. tukonatu 返信

     中心部の再開発の構想が一気に出てきましたね。あとは広島駅周辺同様、停滞しないことを祈ります。

  10. HIROTO 返信

    >おもっちさん
    そうなんですか。
    パルコ本体に要望するよりは八丁座などに要望してみる方が現実的なのかもしれませんね。
    やはり宝塚の土地単体では小さいですね。ヤマダ電機側はおそらく一緒に建て替えられるでしょうが、広場側の道路を削るのは結構厳しい道のりになりそうです。。

  11. HIROTO 返信

    >デベロッパーさん
    確かにそうですね・・・何かが出店してくれるだけでもありがたい話です。
    名古屋には既にパルコの上にホテルという前例があるんですね。
    広島はどうなるでしょうか。
    朝日会館のことにも触れられていましたね。確かに相生通りッてホテル数えるくらいしかなかったですね。
    これからも注目していきたいです。

  12. デベロッパー 返信

    名古屋の場合は東西南館の3館があって、いちばん大きい西館の
    9~11階に名古屋クレストンホテルが入っています。
    こじんまりしたホテルですよ。
    若い頃に名古屋に住んでいましたので、そんな記憶があります。
    東→西→南の順で増えていきました。
    名古屋の立地が、ある意味物凄く
    繁華街の栄の南にあって、来たから三越、三越ラシック、松坂屋南館、本館、
    北館、そしてパルコと南北に並んでるんです。
    規模は違いますが、広島とよく似てるかもしれませんね。
    名古屋には映画館が入ってませんから、
    広島にホテルもシネコンも入るといいですね~

  13. HIROTO 返信

    >たかさん
    お久しぶりです。
    嬉しいですね。
    解体とともに閉店という宝塚会館のようなパターンが今後も出てくるでしょうね。
    問題はその後に建て替えられた建物に何か入るのかどうか。
    おっしゃるように今までにないスピードでそれが進行してるので焦らずに静観することも大事でしょうね。
    広島が廃れてしまわないか不安なのは自分も同じですが(笑)

  14. HIROTO 返信

    >仙台っ子さん
    初めまして。ありがとうございます!
    この度の大震災、心からお見舞い申し上げます。
     
    うわ!大事なところを間違えてしまってますね。。失礼いたしました・・・
    すぐに訂正します。
     
    なるほどです。中国新聞の関連記事にも"ヤマダ"の文字は無くフロア単位で賃貸、とありました。
    報道された通りヤマダで調整しているんでしょうが、今後どう固まるのか注視していきたいですね。

  15. HIROTO 返信

    >tukonatuさん
    今までを振り返ってもなかなかないくらいのペースで動き始めていますね。
    おっしゃるように、直前になって頓挫なんてことにならないで欲しいですね。。本当に。

  16. HIROTO 返信

    >デベロッパーさん
    凄い集積率・・・恐るべしです(笑)
    1棟の3フロアしかないんですね。メルパルクがそんな感じでしたっけ。
    パルコ3の場合も同じような感じになるのでしょうか。
     
    まあ宝塚新ビルに限らず中心部のどこかに映画館出来たらいいですね。

  17. おもっち 返信

    宝塚会館の持ち主は新天地ビル(株)といって、東宝(株)が広島に設立した不動産子会社です。宝塚劇場の運営経営は、東宝(株)100%出資子会社の東宝関西興行(株)でした。ところが、数年前に同じ東宝グループの兄弟会社の関西共栄(株)に譲渡されてました。故に、宝塚劇場は東宝の準直営館になります。今回の新ビルに宝塚劇場が再入居を断った理由は、時代はシネコンになってしまったのが最大理由です。断ったのは関西共栄(株)だから、親会社の東宝が何らかの決断をするかもしれません。東宝は映画だけでなく、演劇やミュージカルも扱ってる会社だから。セゾンとの間に何らかの話し合いがあると思います。そこに序破急(株)がどこまで関われるかですね。序破急(株)抜きでも動きがあるかもしれません。駅前再開発のように、何度も流産するのだけはごめん被りたいですね。

  18. HIROTO 返信

    >おもっちさん
    そういう経緯がありましたか。
    この度の報道で新ビルに映画館・劇場の文字は出てこなかったですし27日の計画発表の時にそういう話が無ければ、実現の可能性はゼロに近づいてしまいそうですね・・・。
    しかしこのご時世順調に進んでくれるだけでありがたい気もします。

  19. パルコ 返信

    宝塚会館ビルの外壁に札幌のネオンや大阪ミナミのグリコみたいなネオンの看板がほしい。

  20. パルコ 返信

    広島の街は看板やネオンが少なく地味なので派手にしてほしい。

  21. jk 返信

    敷地面積から言えば、単独で商業施設は困難だったかもしれませんからパルコの増床は最適解かもしれません。東方は東宝は同じグループの阪急には打診しなかったのでしょうかねー?モザイク広島、とか(^^)
    ホテルはレム、でしょうか?立地・規模・グレードともベターだと思います。
     
    あと、名古屋と同じ三館構成かもしれませんが、規模が異なりますし、これで一気にパルコ内の売り上げランキングが上がるわけでもないと思いますよ。

  22. 匿名 返信

    >パルコさん
    返信が遅れてしまいました。申し訳ありません。
    確かに大阪や札幌の繁華街はネオンで派手ですがあれやっちゃうとゴチャゴチャしてあまりきれいな町並みには見えなくなってしまうので、
    僕は、たとえば色を統一するとかでシンプルな看板がいいなと思いますね^^

  23. 匿名 返信

    >jkさん
    遅くなってしまい申し訳ないです。
    うーん、確かに打診していたのかしたけど断られたのか、きになりますね。
     
    パルコの売り上げランク上昇はあくまでも希望ですね。

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