宝塚建て替え案発表!14階建て複合施設に

こんにちは。
今日は本題に入る前に、少し報告を。
ブログのレイアウトを少し変更しました。RSSフィードのリンクをわかりやすくしたのと、
エリアごとに分けたカテゴリに加えて再開発の計画別に分けたものも加えてみました。
ただ、書いてあるとおり記事内をその計画名(ビル名)で検索したものなので
時々違う再開発の記事が出てくる場合がありますが何卒ご了承ください。。
 
 
さて!
東宝(東京)は広島市中区新天地に同グループが所有する宝塚会館を建て替え、
地下1階・地上14階のホテルと商業施設を含むビルを建設すると発表しました。
新ビルの1~3階にファッションビルのパルコが、
4~14階には270室の「広島ワシントンホテル」(藤田観光)が入居します。
2013年秋の完成予定です。
 
日本経済新聞:東宝、映画館「広島宝塚」をホテルと商業施設に 13年秋開業へ
中国新聞:【速報】広島宝塚新ビルにパルコとホテル 2013年秋開業へ
 
 
これから数年は広島再開発の目玉になるであろう、宝塚会館新ビル計画がようやく正式に発表されました!
地下1階・地上14階の新ビルにはこれまでの報道どおり低層階にパルコと高層階のホテル。
ホテル込みで14階建となると60mを越えるかもしれませんね。
パルコがメインテナントになると思っていましたが、建物の大部分は藤田観光が運営するワシントンホテルが入居することになります。
270室という数字は本当に予想外でした。
ワシントンホテルは今のオリエンタルホテルの建物に2006年まで入居していたので広島再進出という形になりますね。
 
 
本当に楽しみです。
2013年秋の完成は今からちょうど2年後くらいですね。
パルコとともに広島の賑わいを牽引するようなスポットになって欲しいですね。

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27 件のコメント

  1. おもっち 返信

    東京から見た広島は大した町ではないと感じてるから、こんなもんなんでしょうね。パルコ部分もそんなにないのが如実に物語ってますね。映画館も劇場も入らないのを広島市民県民は屈辱として受けとめないと、更なる情けない町に成り下がりますよ。

  2. ハッピーターン 返信

    お久しぶりです!
     
    いつも計画が動き出すのが何かと遅い広島の再開発ですが、今回は閉館から建て替え計画発表まで早かったですし、他の方も心配されていたコインパーキングにならなかったことを素直に喜ばなければならないですね!
    個人的にはあまり映画館や劇場などに興味がないので、それに関しては希望などなかったのですが、出来ればパルコの入居するフロアが5~6階程度まであればな~という感じです。
    ワシントンホテル再進出とのことですが、規模からして旧ワシントンホテルとは違いビジネスホテルのような感じになるのでしょうか。
     
    すんなりとはいかないでしょうが、これから広島駅周辺、紙屋町八丁堀が少しずつ変化していくのは非常に楽しみですね!

  3. jk 返信

    1フロア辺りの面積が狭ければ上層階への誘客は困難でしょうから商業床3フロアは完全にセオリー通りだと思います。渡り廊下で既存の店舗とっ結ばれるのでしょうか?そこが気になります。
    ホテルはもう少しグレード感のあるところが来ると思っていましたが、10フロア程度で270室って完全なバジェットですね。東横イン辺りと変わらないグレードと思われます。歓楽街に近い立地はいかにもワシントンらしいですが。

  4. デベロッパー 返信

    13年秋開業っていうのが以外に早いんですね!
    取り壊して、即、建設なんですね。
    ワシントンホテルも意外でした。
    あのワシントンプラザがオリエンタルになっていたので、
    ワシントン系はまったく考えていませんでした。
    でも、素直に嬉しいです。
    東京と比べるのもどうかと思います…

  5. こびー 返信

    ご無沙汰してます。
    千葉に転勤になり、ここの情報にはかなり助けられてます(^^)
    いよいよ来ましたね、宝塚会館の再開発。
    パルコも3階程度で十分だと思います。
    よく買い物に行ってましたが、正直新館は無印以外あまり用事ありませんでしたし、、
    何か有名なショップを誘致してもらえばと思います。
     
    ところで、おもっちさん。
    あまり発言が頂けませんね。
    大したことない街と言う表現は如何なものかと思います。
    広島で生まれ育った私にとっては、心外な言葉でした。

  6. むーばす 返信

    劇場か映画館併設の夢は叶えられませんでしたね。これも仕方がありません。
    パルコが三フロアというのは妥当な線でしょうか。
    ホテルは他都市の例で見ると、東宝会館跡には「リッチモンドホテル」か「スーパーホテル」が入居するケースが多いので、「リッチモンドホテル」あたりが来るかと思っていました。
    新宿コマ跡地でワシントンホテルが入居した流れで、今回は藤田観光になったのかもしれませんね。
    これで次は朝日会館跡地計画の発表が待たれます。

  7. れい 返信

    こんにちは!とても良いニュースですね。ああなれば良い、こうなれば良いって話はキリがありません。早々に計画が発表され、規模はともかくPARCOが広島に3号店を出すことはすごい事ですし、ワシントンホテルが広島再進出ってのもすごい事だと思います。完成を楽しみに待ちましょう!
     
    ところで、おもっちさん、あなたの書き込み、必要ですか?東京から見た広島ってw、誰目線?あの場所に映画館と劇場が入らないのがなぜ「屈辱」なの?「残念」ってことなら分かりますが「屈辱」って。意味不明w 釣られちゃったかなw

  8. tukonatu 返信

     ブログでも書いたのですがコマ劇場跡地とやり方は一緒ですね。(跡地がホテル、しかも同じ藤田観光主導。しかし新宿のほうはシネコン有。)
     天満屋の専門店(ヤマダ電機?)へのテナントも新宿のアルコットがビックになるのと同じ形態。
     
     関東の再開発の形態が広島にも来ているようです。いいのかどうかわかりませんが。。。

  9. アムス 返信

    まず、ここは2チャンネルではありません。世界の住みやすい街総合ランキングトップクラスの日本の首都東京と広島市を比べて 頻繁に侮辱する人はコメントしないでいいと思いますよ。日本の人口の4分の一は首都圏に住んでいます。人も富も文化もあらゆる物が集まってくる江戸ー東京。横浜市だけでも300万人近い人口がいます。江戸の時代から今日までの歴史を考えるだけでも 比べる対象が違いすぎる。なにより財政が全く違います東京都の内部留保(企業的にたとえると)はオリンピック用だけでも4000億円有ると言われています。さらに東京都としての財政+分も入れると大黒字です。ここは2チャンネルではありません。?一生懸命頑張って活動している友人達を知っているので、とっても不愉快です。最初のコメントの人、それだけ広島市を愚弄するなら市議に立候補するとか、NPOでもつくって本名と顔をだして活動されればいかがでしょうか。それかご自身が誘致のために東京や大阪の企業本部の中枢の方とご縁をもち、尽力をすればと思います。

  10. HIROTO 返信

    >Lさん
    おお、こんなものが!ありがとうございます。
    確かに新館本館に比べると物足りない感じはありますね。。

  11. HIROTO 返信

    >おもっちさん
    うーん。。まあ人それぞれが思うところはありますが、新広電ビル上層のホテルがポシャったこと、朝日会館がいまだ更地のままなこの状況を考えると
    今回の宝塚会館再開発はうまくいってるほうではないかと思います。
    もちろん、中心部に劇場や映画館進出の可能性が一番高い場所だったので、そこは残念ですが。

  12. HIROTO 返信

    >ハッピーターンさん
    お久しぶりですね!
    すでに解体工事に入ってるというのだから驚きですね。うれしいです。
    パルコが3フロアは確かに物足りないですが、中に入るテナントで勝負してくれれば・・・
    ホテルは場所的にやはりビジネスマンをターゲットにしたものになるんでしょうかね。
    停滞しかけたものが進んでいく感じで楽しみですね。

  13. HIROTO 返信

    >jkさん
    なるほど。
    渡り廊下は造られるのか同じく気になります。3階程度なら造らないでもいい気もしますが。
    東横インと同じくらいのグレードですか。。まあ確かに歓楽街ですしね…
    少しでも高級感を感じられるように外観にはこだわって欲しいです。

  14. HIROTO 返信

    >デベロッパーさん
    そうなんですよね。同感です。
    地下もあって2年の工期はなかなかスピーディです。
    ホテルの部屋数が多いのもびっくりでした。
    朝日会館のように停滞しないでうれしいですね。

  15. HIROTO 返信

    >こびーさん
    お久しぶりです。お役に立てて何よりです!
    閉店から再開発案の提示まで本当に早かったです。
    3フロアの出店でも、おっしゃるように有名なテナントが来てくれれば文句なしですね。

  16. HIROTO 返信

    >むーばすさん
    中心部の先進的な映画館・劇場が来なかったのが唯一残念ですね。
    リッチモンドならワシントンより少しだけ上になるんですかね。
    新宿と同じ流れになりましたね。
    まさに「次は朝日会館」。期待したいです。

  17. HIROTO 返信

    >れいさん
    自分もそう思います。ありがたい話ですよ。
    解体から完成まで2年というスピーディーな計画ですからね。楽しみです。

  18. HIROTO 返信

    >tukonatuさん
    新宿の流れと同じですね。確かにそれなら尚更劇場も欲しかったですが(笑)
     
    そうか。確かに百貨店が他店に建物を賃貸する流れも同じですね。
    まあ営業を続けて赤字が続くより、変化があって面白いといえば面白いです。

  19. HIROTO 返信

    >アムスさん
    まあ、皆様広島思ってのことだと思うのでいろいろな意見はあると思いますね。
    しかし、オリンピック招致費用に4000億円ってwつくづくモンスター都市ですね東京は。

  20. HIROTO 返信

    >止まり木さん
    いずれの記事にもそのことについては書かれていませんね。。気になります。
    一緒に再開発して欲しいものです。

  21. HIROTO 返信

    >JUNさん
    楽しみですね。
    朝日会館の方も手を上げているホテルなど詳細を早く知りたいですね。

  22. HIROTO 返信

    >止まり木さん
    発表された敷地面積から、Googleマップで測ってみるとどうやら南側の雑居ビルも一緒に再開発されるようです。

  23. とも 返信

    ワシントンプラザがオリエンタルホテルになり
    今度は藤田観光のワシントンホテルが進出するなんてビックリです。

  24. HIROTO 返信

    >ともさん
    それが本当に驚きましたね。
    新宿、仙台の出店に続いての発表とのことらしいのでうれしいです。

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