ソシオタワー中町 & アイレスト中町 2013.11 基礎工事。

かなり久々になってしまいましたが、中区中町の平和大通り沿いに建設中の
GAパートナーズ「ソシオタワー中町」と、アイレストホーム「アイレスト中町サンテ・フェスタ」
2つの建設の様子を見てきました。
 
2棟は三井ガーデンホテル東側に隣り合うようにして建設される分譲マンションです。
 
 
前回はアイレストの建設地に建っていたビルの解体工事の途中でした。
【解体中】ソシオタワー中町 & アイレスト中町 2013.04 (追記)
 
 
まずは東側、少し離れたところから。
 
201311nakamachi-13.jpg
 
ビルが立ち並ぶ同じ列にタワークレーンが現れていますね。
 
 
真向かいではありませんが、南東側には今年春に大京のライオンズ(19階)が完成しました。
 
201311nakamachi-14.jpg
 
 
南側から。
 
201311nakamachi-12.jpg
 
ぽっかり空いた空間にほぼ同じ高さ60m・19,20階建てのマンションが2年後に完成します。
 
 
 
近くまで行ってみますとこのような感じ。
 
201311nakamachi-10.jpg
 
先ほどの画像では木に隠れていましたが、ソシオ側の敷地でも重機が入って工事が行われています。
アイレスト中町は基礎工事が終わりこれから上部工へ、ソシオ中町は基礎工事がもう少し続きそう
という2棟の建設状況です。
 
 
基礎杭となる鉄筋カゴが並んでいます。
 
201311nakamachi-8.jpg
 
 
 
あまり考えずに見ると同じ工事かのように思えます。
 
201311nakamachi-11.jpg
 
201311nakamachi-9.jpg
 
 
 
ここが2棟の境界。
 
201311nakamachi-7.jpg
 
 
アイレスト側は掘り下げられています。
 
201311nakamachi-6.jpg
 
完成時はアイレスト中町が地上19階(地下無)、ソシオタワー中町が地上19階・地下1階となる予定です。
 
 
最後に三井ガーデンホテルと合わせて。
 
201311nakamachi-5.jpg
 
 
アイレスト中町が2015年2月、ソシオタワー中町が2015年7月の完成を予定します。
 
 
 
さて余談ですが、同じ平和大通り沿い北側に建つ広島クリスタルプラザ。こちらの様子を少し紹介しておきます。
 
201311nakamachi-1.jpg
 
青い外壁が目を引く1992年竣工の高層オフィスビルです。
 
先ほどの三井ガーデンホテルなどからは100mちょっとのところ。
 
201311nakamachi-3.jpg
 
 
このビルの1階にコンビニエンスストアのポプラが入り営業を開始していました。
 
201311nakamachi-2.jpg
 
以前は何がありましたっけ?いつオープンしたんでしょうか。
中はベーカリーコーナも併設し明るい雰囲気でした。
画像のように店舗の前のガラスの大天井部分には椅子とテーブルが用意され憩いの空間になっていました。
(そのため近くから写真が撮りにくく、ちょっと離れた写真になりました…)
 
 
かなり前に撮ったものですが、内部です。
 
2011crystal.jpg
 
 
クリスタルプラザは県有地に建てられた複合オフィスビルでオフィス空室率の悪化が時々新聞に載っていますが、
テナント確保のため試行錯誤しているのが見えますね。
 
 
余談の余談で、クリスタルプラザ前の緑地帯を。
 
201311nakamachi-4.jpg
 
平和大通りで毎年恒例のドリミネーションの準備がかなり進んでいました。一年早いものです。
歩道の改良も進んでいます。特にこの付近は自転車と歩行者の区域も分けられてかなり歩きやすくなっていました。
ドリミネーションやフラワーフェスティバルなど、平和大通りが多くの人で賑わう光景を見るのは何故だか嬉しいです。
幅員100mある広い道路と豊かな緑地帯は広島を代表する景観の一つです。
こういう所こそ買い物客や観光客が多く歩くようになれば、街ナカの魅力がより伝わるのになと思うのですがね。

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6 件のコメント

  1. タミー 返信

    平和大通りといえば、中国駅伝のアンカーの激走を見に行った記憶が強く、今でも1月の都道府県対抗駅伝は毎年欠かさずテレビで観戦しています。
    以前の中国駅伝は国道2号線を福山から延々とタスキを繋いできてのゴールシーンだったので携帯ラジオをイヤフォンで聞きながら寒い中待った思い出が深い場所です。
    その平和大通りも随分と様変わりした感じですね。毎年テレビを見ているのにクリスタルプラザには全く気づくことがなく、今年の夏、付近の立体駐車場に車を止めた帰り道、「何だこれは!」と見上げ後で調べみて、広島高速の事務所などが入っている複合ビルだと知りました。
    とにかく目立ちますね。
    テナン料高そう?ってイメージがしますが景気が回復して更にその先を爆走すれば、需要も高まりそうな物件ですよね。
    これからのオフィスの需要はむしろ山陽道本線沿線に点在する地場企業本社に出入りするのに便利な広島駅南口から白島新駅、横川駅あたりまでの山陽道本線に平行した城北通り沿い周辺と近年開発が急激に進む広島駅北側の二葉通り沿い周辺(光町を含む)に変わり、平和大通り沿いはマンション(居住)が主でホテル、商業、事務所などの混在地域へと更に加速して、広島のCBDが山陽道本線沿線に移動する可能性が高いと私は思っています。
     
    旧市街地はお役所や観光あるいはのんびりショッピングを楽しむには適していますが、スピードを要する実業界には対応出来ないので、地場企業各社の本社機能は、定時性と都市的大量輸送の確保、更に車での移動にも便利な山陽道本線沿線に集中しているのだと思います。
    再開発が急速に進む広島都市圏がどのように変貌するのか、そんな視点から見るのも大変興味深いと思います。

  2. きよしさん 返信

    広島の中心部は空港からも広島駅からも時間かかるのが欠点ですね。
    アストラムラインが広島駅から出来れば10分以内で可能になると思うのでオフィスも入りやすそうなんですけど。

  3. 元鉄 返信

    更新ご苦労様です。
    個人的に広島の高層ビルで好きなのが、クリスタルプラザビルと広島電気ビルです。
    個性的なデザインでかっこいいビルだと思いませんか?残念なのはどのビルも
    県外から来広された方々の目に付きにくい立地に建っていることでしょうか。
    広島駅南口辺りに建っていれば駅前の印象もかなり変わっていたでしょうね。
    本社ビルが二葉の里に移動した旧イズミ本社の跡地はどうなるんでしょう??
    気になります。。スレ違いですみません。

  4. タミー 返信

    空港とのアクセスの問題で平和大通りのホテルが自衛手段として、リムジンバスを運行するといった報道などもありましたが、個人的には根本的な解決を考えるなら市街地の中心部と空港とを結ぶ専用軌道交通の敷設は不可欠だと思います。
    しかしながら、空港を移転した当局側はJRを未だにあてにしているのか?新たな専用軌道交通の敷設など検討する気配すらありません。
    数ヶ月前に広島大学は空港や新幹線の駅にも近く、羽田からとても便利で時間的に東京から非常に近い大学であるというPRを見て思わず苦笑してしまいました。
    役人の発想もここまでくれば立派の一言。
    路面電車の駅前大橋の計画でさえ完成までにどの位の時間が掛かり、果たしてどの位の効果があるのか不透明感満載です。
     
    スピードが求められる実業界では、一刻の猶予もないので成長している地場企業の本社機能は都市的高速大量輸送が可能となっている山陽道本線沿線に集まっているのだと思います。新しいか、古いか或いは地下を走ろうが、高架であろうが機能に変わりはなく今すぐに使えることが最も重要なので、広島都市圏で現在その役割を担うことが可能なのは山陽道本線沿線しかないので、それが唯一の選択肢となっているのだと思います。
    今後、白島新駅、広島駅周辺の再開発など既に着工している山陽道本線沿線の方が旧市街地と比較すると、新幹線への接続や通勤に便利で、更には山陽道本線は市街地を迂回しているため、自動車の移動にも比較的便利であり、成長した地場企業の各本社への出入りに加えて、広島都市圏以外の鉄道交通が未発達な地域を管轄するために自動車を使用することに対しても好都合と言えると思います。
    それだから、地場企業各社が成長出来ているのだと思います。
    それ故、自然の流れとして、実業界にとっては改善のスピードが遅い旧市街地より、今すぐに使える、或いは既に建設中で改善が確実な山陽道本線沿線のオフィスの方がより適していると考えます。
    街づくりの基本は機能ですが、それに美観が備わるべきだとと個人的には思っています。
     
    その美観という視点でみると、平和大通りは本当によくなりましたね。
    旧市街地の機能については美観と調和を図りながら進めて欲しいとも思っています。そのための財源確保には、地場企業の更なる成長が不可欠なので緊急の開発は山陽道本線沿線が中心になって機能偏重での開発であってもある程度は致し方ないとも思っています。

  5. 牛蛙 返信

    三井不動産レジデンシャルに問い合せたところ、ソシオタワー中町の東側(旧興亜損保ビル)に、
    マンションが建設されるそうです。これでマンションが3棟並ぶことになりますね。
    (時期未定。まだ建物取り壊しや、建築計画のお知らせは掲示されていません。)

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