広島ガーデンシティ東棟 建設状況 2012.04

なかなかこのところ行くことができなくて久しぶりになってしまいました。
中区東白島に今まさに建設中の「広島ガーデンシティ 白島城北 EAST TOWER」の様子です。
 
南側からです。
201203totate-1.jpg
タワークレーンが立ち上がっています。
公式サイトによると4月11日の時点で積層ゴムの設置を行なっていましたので、
基礎工事はだいたい終わって地上部の工事に切り替わったというところだと思います。
【公式】トータテ|広島ガーデンシティ -白島城北-
[工事エピソード]より。
関係者の方がより詳しく工事の様子を紹介して下さっています。興味深い内容ばかりです。
 
 
201203totate-2.jpg
 
 
少ないですが、写真は以上です。
地上76.00m・24階建てのイーストタワーは2013年の10月に完成予定です。
広島ガーデンシティ・イーストタワー
 
公式サイトに”広島最大級 超高層免震タワーマンション”と記載されてますが、
「あれ?若草町の広島タワーは?」と思って少し見てみると、若草町は219戸、こちらのガーデンシティは222戸という分譲数なんですね。
確かに広島最大級です。”超高層”というのは「え~??(笑)」と思わず言いたくなりますが・・・(笑)
 
それにしても中心部で20階クラスのマンション建設が相次いでます。
24階:広島ガーデンシティ
21階:フロンテージ広島
19階:パークハウス広島駅前通り
     ライオンズ平和大通り・ファーストコート
     ライオンズ銀山町
     GAパートナーズ中町マンション
 
3~4年後には広島駅前B,Cブロックの住宅棟も控えています。
供給数が多くて少し心配しまうくらいですね。

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11 comments

  1. おもっち Reply

    昨日、午後5~6時過ぎ頃にお邪魔しました。なかなか結構な店構えで唸りました!いろんな山岳系キャンプ系の商品が、ところ畝ましと配置されてましたね。欲を言えば、MTB類もあれば文句なしだったけどね。如何でしょうか?

  2. むーばす Reply

    こちらはウエストタワー計画の発表が待たれますね。広大跡地と異なり、都心に立地しているだけに、どこから眺めてもかなり目立ってきそうです。基町高層アパートと並んで、広島の景観を決めそうですね。あとマンションと言えば、八丁堀シャンテ跡地に出来る三菱地所レジデンスのマンション計画も期待をしています。
    広島の街は三角州である平地の部分が少ないのですから、もっともっと市街地は高層化すべき条件の街だと思います。昔は三角州の上には高層ビルは難しいなんていうことが言われていましたが、現代技術をもってすれば問題ないですものね。基町あたりに点々と広がる低利用地をもっと活用すべきです。

  3. はっちょとり Reply

    白島の近くに住んでいるので、ガーデンシティの成長を日々見守っています。ヒロトさんのおっしゃるとおり超高層?には疑問符がつきますね!ただし、建築基準法やガス事業法では、60mを越える建物を超高層と定義していますので、ガーデンシティはそのことから高さを“超高層”と位置づけているのでしょう。というのも、60mを超える超高層建物には厳しい建築基準が設けられるため、建築コストもかなり増える傾向にあるようです。トランヴェールビルの高さも60mに届かなかったような記憶がありますが、(59m台?)その影響で60mを避け、超高層ではなく高層建物の高さに抑えているのでしょう。60m以下の建物が増える傾向があると思います。

  4. はっちょとり Reply

    今調べたら、トランヴェールは結局61mになったのですね。誤った情報になってすみません!

  5. デベロッパー Reply

    もう一つのタワーも建つ計画あるんですね~
    予算などの関係なのか、デザインは広大跡地とあまり変わらないですよね。
    むーばすさんが言われるように、都心の立地だけに目立ちますから、
    欲を言えば、デザイン的にも都会的なマンションにして欲しかったです…
    大阪・うめきたのグランドフロント大阪オーナーズタワーとか
    北浜タワーなどのデザインが個人的に好きです。

  6. 匿名 Reply

    》デベロッパーさん
     
    確かにトータテのデザインセンスはイマイチですね。
    私は住友不動産のシティタワーシリーズのデザインが
    個人的には好きなタイプです。
    ウォールミラーガラスを多用し、まるでオフィスビルのようです。
    たぶんリビングなどは足下の床面から天井の高さまでガラスを
    通したパノラマが広がるのでしょうか。超高層マンションに住まう
    醍醐味ではないでしょうか。
    ベランダの壁で風景が隠れてしまうなんて邪道だと思います。
    まあ自分は住むことはないから、誰かそんなところへ住むお友達を
    探すしかないですが(笑)

  7. むーばす Reply

    〉デベロッパーさん
     
    確かにトータテのデザインセンスはイマイチですね。
    私は住友不動産のシティタワーシリーズのデザインが
    個人的には好きなタイプです。
    ウォールミラーガラスを多用し、まるでオフィスビルのようです。
    たぶんリビングなどは足下の床面から天井の高さまでガラスを
    通したパノラマが広がるのでしょうか。超高層マンションに住まう
    醍醐味ではないでしょうか。
    ベランダの壁で風景が隠れてしまうなんて邪道だと思います。
    まあ自分は住むことはないから、誰かそんなところへ住むお友達を
    探すしかないですが(笑)

  8. 止まり木 Reply

    New Yorkにある8 Spruce Streetがカッコイイと思います。
    こんなん広島に建たないかなー

  9. SSD Reply

    ガーデンシティの最寄駅は白島新駅?ですかね。
    話は変わりますが白島新駅設置に伴う周辺の再開発計画はないのでしょうか?
    基町高層アパート群を数本のタワマンにまとめて、空いた区域を有効活用してみたらと思ってしまいます。白島、基町は都心に近い住宅地ですからタワマン重要はありそうですね。

  10. HIROTO Reply

    この度はコメント返信が遅くなりまして申し訳ありません。
     
     
    >おもっちさん
    実は25日に私も行って来ました!さすがは専門店という感じでしたね。
    仰るとおりバイク系のアイテムがあまりなかったですね。。
     
     
    >むーばすさん
    広大跡地のガーデンガーデンも角度によっては結構景観に厚みを生んでますけどね。
    八丁堀シャンテもおそらく20階クラスかそれ以上でしょうね。グランドタワーのすぐ横なので期待したいですね。
    市街地の高層化、仰るとおりだと思います。コンパクト化も加えたいですね。
    これからの跡地利用・低利用地の活用に期待したいですね。
     
     
    >はっちょとりさん
    毎日見れるのはいいですね~。
    確かに60mを境に呼び方も建築基準も大きく変わってきますが、トランヴェールの法律上の高さって61mなんですかね?
    建築看板には59.92mと書かれていて「ギリギリに抑えてるなあ」と思ったことがありましたが、その59mという数字と、いわゆる「最高高さ」の61m。建築基準法ではどちらが適用されるんでしょうか?
    自分にはわかりません^^;;
    しかし仰るとおり中区のマンションがほとんどそうですが、60mギリギリの建物が増えてきてますね。

  11. HIROTO Reply

    >デベロッパーさん
    本当ですよね!デザイン使い回しなのが気に入らないです。。
    おそらくウエストタワーも同じデザインでしょうし。。
    オーナーズタワー、綺麗ですね。というかグランドフロントの規模が凄すぎです…
     
     
    >むーばすさん
    『足下の床面から天井の高さまでガラス』
    私の心を代弁して下さりました(笑)それ高層マンションに住む醍醐味ですよね!全くそう思います!
    最近少しは増えて来ましたけどねぇ。高い所に住むからこその解き放れた感じが、ベランダ付きだと感じられないですよね。
    いつかはそんなマンションに住みたいです。。
     
     
    >止まり木さん
    これは凄い!高層建築と言えば直線的なものという概念を覆しますね。
    展望タワーでいいので広島に作って欲しいです。
     
     
    >SSDさん
    最寄り駅は白島新駅になります。
    基町の市営アパートは2015年前後に解体されると聞きました。
    住民との揉め事がなければ結構な規模の再開発は期待してもいいかもしれませんね。

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