山陰合同銀行と野村不動産は、広島市中区立町にそれぞれが所有するビルを集約し、新たなオフィスビルを共同で建設します。
山陰合同銀行が所有する「ごうぎん広島ビル」は築40年、野村不動産が所有する「NRGE広島ビル」は築60年と老朽化が進んでおり、建て替えが課題となっていました。
隣接するタワーパーキングも含めた3棟を一体的に再開発する計画で、
新しいビルは高さ約67m、地上14階建て、延床面積約2万平方メートルの規模を計画します。
2029年2月の完成を予定しています。
相生通りを挟んだ北側では、地上31階建てのホテル・オフィス複合ビルを整備する「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」も進んでおり、
紙屋町・八丁堀地区では建物の更新が進みつつあります。
計画概要
当初のプレスリリースです。
【株式会社山陰合同銀行】：広島支店 仮店舗移転のお知らせ（PDF形式）
▼計画概要
| 名称 ★ | (仮称)広島立町プロジェクト |
| 高さ ★ | 66.55m （軒高：58.70m） |
| 階数 ★ | 地上14階・地下1階 |
| 構造 ★ | 鉄骨造 |
| 用途 ★ | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 ★ | 1,721.48平方メートル |
| 建築面積 ★ | 1,400.00平方メートル |
| 延床面積 ★ | 20,000.00平方メートル |
| 着工 ★ | 2027年1月5日 |
| 竣工予定 ★ | 2029年2月28日 |
| 建築主 ★ | 野村不動産株式会社、ごうぎん不動産管理株式会社 |
| 設計 ★ | 五洋建設株式会社 |
| 施工 ★ | 未定 |
◆：公式HPより
★：建築計画のお知らせ看板より
地中部の解体など進む現地の状況
10月末に撮影した現地の状況です。
前回6月の時点で地上部分はほとんど無くなった状態になっていましたが、引き続き地下躯体の解体や埋設物の撤去などが行われているようです。
着工は、2027年1月の予定です。
野村不動産の決算説明資料でイメージパースが判明
野村不動産の資料に、本プロジェクトの完成イメージが掲載されているのを見つけました。
野村不動産ホールディングスが10月29日に公表した「2027年3月期 第2四半期 決算説明資料」の27ページに、「広島立町ビル建替計画」として掲載されています。
【野村不動産ホールディングス】：2027年3月期 第2四半期 決算説明資料（27ページ）（PDF形式）
相生通りに面する北側は全面ガラスのファサードとなりそうです。これは開放的ですね！
2階の執務室だけでなく、足元の1階部分も開放的なつくりです。
オフィスや店舗の出入口、歩道とのつながりなど、通りを歩く人にとっても魅力のあるビルになることを期待したいですね。
なお、延床面積は約19,000平方メートルと記載されており、上の計画概要に掲載した建築計画のお知らせ看板の20,000平方メートルとは差があります。
計画変更の有無や詳しい内容については、今後の公表情報も確認したいと思います。
まとまった敷地に周囲より頭一つ高い洗練されたビルが出現することになります。斜向かいには「カミハチクロス」も完成予定。相生通りの雰囲気は一変しそうです。
「(仮称)広島立町プロジェクト」は、2029年2月の完成予定です。
