アパホテル&リゾート〈広島駅前タワー〉 新築工事 2023.05(Vol.4)

ホテルチェーン大手のアパグループは、広島駅周辺に集中してホテルの新築を進めています。
2023年4月、広島駅北口の上大須賀町とマツダスタジアムに近い荒神町に
それぞれ地上14階建てのアパホテルが着工しました。

広島駅南口の新駅ビルに隣接した敷地にも同社ホテルを開業させる予定で、
こちらは地上32階、約600室と大規模なものとなります。

建設地は2021年9月まで「フタバ図書GIGA広島駅前店」が営業していた広島産業センタービルの跡地。
広島市の調査で、震度6強以上で「倒壊または崩壊する危険性が高い」ビルとされていました。
周辺の再開発や駅ビルと共に、地区一体で急速なスクラップアンドビルドが進みます。

 

前回の状況です。

ホテルチェーン大手のアパグループは、広島駅周辺に新たに3棟のホテルを新築します。 2023年4月、広島駅北口の上大須賀町とマツダスタジアムに近い荒神町に それぞれ地上14階建て

 

 

本体着工!開業は2028年春に

アパグループは5月15日付けでプレスリリースを更新し、アパホテル&リゾート 〈広島駅前タワー〉の起工式を行ったことを明らかにしました。

【アパグループ】:広島駅エリア5棟目 アパホテル&リゾート〈広島駅前タワー〉 本日起工式開催

アパホテル&リゾート〈広島駅前タワー〉完成イメージ(上記公式HPより)

 

 

名称 ◆ アパホテル&リゾート〈広島駅前タワー〉
高さ ★ 99.97m
階数 ◆ 地上32階
構造 ◆ 鉄骨造
用途 ◆ ホテル
客室数 ◆ 600室
敷地面積 ◆ 1,270.15平方メートル
建築面積 ★ 549.26平方メートル
延床面積 ◆ 13,538.52平方メートル
着工 ◆ 2024年5月
竣工予定 ◆ 2027年12月
開業予定 ◆ 2028年春
建築主 ◆ アパホーム株式会社
アパマンション株式会社
設計・監理 株式会社日企設計
施工 株式会社熊谷組

◆:公式HPより
★:建築計画のお知らせ看板より

建設業界における人手不足や労働時間規制の強化を踏まえ、開業予定時期が2026年春→2028年春へと延びています。
階数は30階→32階へと変更されました。客室数は当初の公表通り600室、
31階に大浴場、32階にプールを備えます。

また、新たに分かったトピックとして、
広島駅新駅ビルから伸びる2階ペデストリアンデッキに直接繋がることも明かされました。
ホテルの受付も2階となるようです。
イメージパースもよく見るとペデストリアンデッキが描かれているのが分かります。

 

地上32階のホテルが建つ現地の状況

起工式が行われる数日前の状況です。

 

 

上から見下ろすと敷地の狭さが際立ちます。
イメージパースを見ると、広島駅新駅ビルからEKI CITY HIROSHIMAへ繋がるデッキの途中でアパ方向に分岐して繋がるように見えます。

画像の左下に写る車道で仮囲いがされている部分がデッキの橋脚となる位置です。

 

愛宕踏切から。

高さ100m以上の建物が密集するゾーンになりますね。

 

 

止まらないアパの攻勢 既存の〈広島駅前〉も建て替えへ

駅前タワーが着工したことで、アパグループは広島駅周辺だけで同時に3棟ものホテルの新築を進めていることとなります。

位置関係はこのように広島駅を中心に取り囲むような展開です。

 

この記事のメイン〈広島駅前タワー〉から東へ300m程度。マツダスタジアムへ向かうカープロード沿いに建設中のアパホテル〈広島駅スタジアム口〉。
242室を備えます。

駆体工事は済んだようでクレーンは姿を消しています。
内外装工事が行われているようです。

 

こちらは北口。駅西高架橋のすぐ西側に建設中のアパホテル〈広島駅新幹線口〉。
294室を備えます。

 

シートが外され外観がこのように見えるようになりました。

 

起工式のプレスリリースの中で、注目の情報もありました。
広島初上陸、2008年に開業したアパホテル〈広島駅前〉について、新幹線口とスタジアム口の2棟が開業した10月以降に、建て替えを行う方針であることが明かされました。

(2022年9月撮影)

ここまで来ると清々しいほどのドミナント戦略…。
平和公園や宮島を訪れる国内外の観光客や、マツダスタジアム、エディオンピースウイング広島で行われるスポーツ観戦客など、さらなる需要が見込めると判断したようです。

アパホテル〈広島駅前〉は、旧ダイエーの「広島フルフォーカスビル」と隣接し、
更には雑居ビルが解体され暫定的にコインパーキングとなっている敷地にも接する建物です。

JPビルに次ぐ、商業・宿泊・オフィスの一体的な開発を期待したエリアでしたが、足並みは揃わなかったようです。
一等地であるだけに、細切れの開発はもったいなさを感じますね。

 

アパグループにより今後建てられるホテルの完成時期は下記の通りです。

名称 計画場所 階数 客室数 開業予定
アパホテル〈広島駅新幹線口〉 東区上大須賀町 14階 294室 20247月
アパホテル〈広島駅スタジアム口〉  南区荒神町
(カープロード)
14階 242室 2024年10月
アパホテル&リゾート〈広島駅前タワー〉 南区松原町
(旧フタバ図書)
30階 600室  2028年春
アパホテル〈広島駅前〉【建替】 南区松原町 91室→
154室
未定

 

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