稲荷町に17階建てホテル、『KOKO HOTEL』のポラリスが新ブランドで運営へ 2029年3月開業予定

「KOKO HOTEL」などを展開するポラリス・ホールディングス株式会社（東京都中央区）が、広島市南区稲荷町で新たなホテルの運営を予定していることが分かりました。
建物は地上17階建て、高さ約53.5m。客室数は176室設け、2029年3月1日の開業を予定しています。

広電「稲荷町」電停の目の前、駅前通りに面した場所に、
GAパートナーズが建物を建設し、ホテル運営をポラリスが担う計画です。

同社は駅前通り沿いの京橋町にも「KOKO HOTEL」を運営していますが、
本計画のホテルは従来とは異なる新ブランドのライフスタイルホテルになる見込みです。

計画の概要

【ポラリス・ホールディングス】：広島県広島市におけるホテル物件に係る定期建物賃貸借予約契約締結に関するお知らせ（2025年11月4日）

▼プロジェクトの概要

★：現地看板、◆：公式HP
（最新の情報を採用）

ポラリス・ホールディングスは、「KOKO HOTEL」のブランドで国内にホテルを展開していますが、稲荷町に建設する本プロジェクトはこれまでにない、”ライフスタイル型”の新ブランドとなることが明かされています。

なお、本物件は、当社グループが新たにライフスタイルホテルとして立ち上げるホテルブランドとして運営を行う予定であります。本ホテルの客室は平均25 ㎡と、平均的な宿泊特化型ホテルに比して広めの設計とすることで、国内レジャーやインバウンド需要にも柔軟に対応可能な仕様となっております。また、FF&E（家具・什器備品）及び内装デザインにおいては独自性のある意匠を採用し、レストランや最上階のロビーラウンジ、バーなどのより充実した付帯施設を設けることで、他ホテルとの差別化を図ってまいります。

（上記プレスリリースより抜粋）

（ポラリス・ホールディングス『マスターブランド「Polaris Hotels & Resorts」立ち上げ及び会員プログラムリニューアルのお知らせ』（https://pdf.irpocket.com/C3010/xoA3/MuFf/Xm2C/Q0Wr.pdf）より）

17階建てホテル、稲荷町交差点近くに

現地の状況です。

仮囲いで囲まれていますが、まだ工期前ということもあり工事に着手している様子はありませんでした。

イメージパースと合わせて。

縦のラインを強調した外観で、最上部はガラス面の大きい場所はロビーラウンジやバーが入るようです。
平和大通りの「THE KNOT HIROSHIMA」のようなイメージかもしれません。

祝開業！THE KNOT HIROSHIMA 2020.08（Vol.9）＜昼間編＞ 広島都心ド真ん中の眺望！

平和大通りと鯉城通りが交わる「白神社交差点」そばに、新たなホテルが2020年8月1日に開業しました。 ホテルブランドはいちご株式会社が展開する「THE KNOT HIROSH

2020-08-20 01:07

広島駅から、昨年開業したばかりの駅前大橋ルートで1駅。荷物が少な家へは十分歩いても来れる距離です。広島駅方面と中心部のどちらにもアクセスしやすく、観光の拠点としても使いやすそうです。

同じ駅前通り沿線で、同社は「KOKO HOTEL 広島駅前」を運営しています。

2020年3月に「ユニゾインホテル」として新築移転オープンしましたが、運営会社の経営状態の悪化に伴い、同年11月に「KOKO HOTEL 広島駅前」としてリブランドされました。
今回取り上げた稲荷町のホテルについては、同社が新たに立ち上げるライフスタイルホテルブランドで運営すると発表しています。

決算説明資料では、広島・奈良のライフスタイルホテルを「高付加価値型」に分類しています。

【ポラリス・ホールディングス】：2026年3月期 決算説明資料（2026年5月13日、22・24ページ）

広めの客室に加え、ラウンジやバーで過ごす時間も楽しめるという方向性は、広島のホテルの選択肢を広げてくれそうです。館内の空間づくりにも注目したいですね。

(仮称)広島・南区稲荷町ホテルプロジェクトは、2029年3月開業予定です。

銀山町では旧広島証券取引所をホテルに活用

一方、同社は中区銀山町への出店も予定しています。
こちらは「KOKO HOTEL Residence 広島銀山町（仮称）」で、キッチン等を備えたアパートメントタイプを中心とするホテルです。

【ポラリス・ホールディングス】：広島県広島市のホテル物件に係る定期建物賃貸借契約の締結に関するお知らせ（2026年6月30日、出店予定一覧参照）

【丸紅アセットマネジメント】：「(仮称)広島銀山町ホテル開発プロジェクト」に関するお知らせ（2026年9月30日）

KOKO HOTEL Residence 広島銀山町（仮称）イメージ
（丸紅アセットマネジメント『「(仮称)広島銀山町ホテル開発プロジェクト」に関するお知らせ（2026年9月30日）』（https://www.marubeni-asset.com/news/file/1790763504.pdf）より）

かつて広島証券取引所として使われた5階建ての建物をホテルへ改装し、隣接する機械式駐車場跡地には5階建ての新棟を建設します。
既存棟34室、新棟20室の計54室となり、家族やグループ、長期滞在の利用にも対応する計画です。

銀山町は既存棟が2027年4月頃、新棟が同年10月頃の開業予定です。

既存の「KOKO HOTEL 広島駅前」に加え、銀山町、稲荷町と、広島都心部への出店を積極化するポラリス・ホールディングス。
異なる客層や宿泊ニーズに対応する複数ブランドを集中展開することで、広島の観光・宿泊需要を幅広く取り込む戦略がうかがえますね。