新広島ビルディング 建て替え工事 2019.07(Vol.8) 上層部分の外観あらわ

相生通り沿いの広島市中区幟町で、交差点を挟んで広島三越の向かいに立つ「新広島ビルディング」の建て替え工事が始まっています。
既存ビルの解体後、三菱地所が高さ59.9m、地上14階、延11,500平方メートルのオフィスビルを新築します。
完成は2019年10月の予定で、名称は従来からの「新広島ビルディング」が新しいビルにも引き継がれる予定です。

【三菱地所】:「新広島ビルディング建替計画」着工-広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設- (PDF 559KB)


完成イメージ
(上記公式資料より)

 

前回の状況です。

相生通り沿いの広島市中区幟町で、交差点を挟んで広島三越の向かいに立つ「新広島ビルディング」の建て替え工事が始まっています。 既存ビルの解体後、三菱地所が高さ59.9m、地上14階

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相生通りを西側の紙屋町方面から近づきます。いつもより少し離れた立町付近から撮ってみました。

ここからでも分かるほど、外観が整い存在感を醸し出しています!

 

八丁堀交差点の福屋前から。

 

【新広島ビルディング建替計画】
高さ59.9m、地上14階
敷地面積:1,090.35平方メートル
建築面積:970平方メートル
延床面積:11,500平方メートル
着工予定:2017年12月1日
竣工予定:2019年10月31日

これは綺麗だ!外観を構成するカーテンウォールユニットが低層部を除いて取り付けられていました。
建て替えられる前の「新広島ビルディング」と比べると、階数の違い以上に高くなったように感じます。

今年最初の記事で、相生通沿い・中区幟町の「新広島ビルディング」が建て替えを行うと取り上げました。 25日、その詳細が明らかになりました。 広島三越の向かいに建つ「新広島ビル

 

「ヤマダ電機LABI広島」が入る天満屋広島ビル前から。

ちなみにビルは、綺麗な直方体に見えますが、背面はちょうど写真の対角線側がえぐれた「くの字型」になっています。

 

タワークレーンと。

窓ガラスの面積は大きくないのですが、それでもシンプルでスタイリッシュです。
壁面の窓が小さめだからこそ、角の大型ウィンドウがアクセントになっていますね。

タワークレーンは、躯体構築とカーテンウォール取り付けがほぼ終わっているので、解体されるのも近いかもしれません。

 

東側、胡町電停付近から。

 

 

新しい「新広島ビルディング」は2019年10月の竣工予定です。

 

さて、前回もお伝えした、三越前パーキングの南側、賀茂鶴オアシスの西側に位置するビルの解体状況です。

 

既に解体が完了しているようで、更地になっていました。
調査をしていたり、売りに出されていたり、という様子は見られませんでした。
両隣のビルも老朽化し、立地の割に高度利用ができておらず、「もったいない」区画です。
今後どのように活用が進むのか注目したいところですね。

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11 comments

  1. ごんべえ Reply

    叶屋ビルは利用すらされてないですよね
    どうして放置しているんでしょう

  2. hima Reply

    初めてデザインを見たときは微妙な印象を持ちましたが、できてみると案外スタイリッシュでいいですね。遠くから見ると、大きいのがよくわかります。話が変わりますが、相生通りってこんなに寂しい感じでしたっけ。私のイメージではそこそこ緑があって歩道が広くてって印象でしたが、胡町からの写真をみて、一瞬数十年昔の写真かと思いました(大して風景が変わっていないのもありますが)。ビルを建てるのもいいですが、もっと緑を増やしたり、路面を石畳以外にするなど、マイナーな変化も必要なんじゃないかと感じました。

  3. TOM Reply

    胡町電停からの画像みたら存在感がやばいですね。
    近くの旧朝日プラザビル&元町駐車場は特区のキーになる再開発にするっていってたし概要が楽しみです!

  4. かっふぃ Reply

    最近、銀行の建て替えが多いですね、広銀本店しかり、ろうきんしかり。
    ここは百十四銀行ですが、付近のもみじ銀行本店もかなり古いです。
    建て替えの計画はなさそうですが。

    広銀本店の1階はテナントカフェが入るそうですが、ここは入らないんでしょうか?

  5. むーばす Reply

    鉄砲町ビルから新広島ビルの間の雑居ビル群が以前から
    どうなっているか気になっていました。
    すでに更地化されて囲いが出来ている部分があって一
    安心しました。少しずつ開発の足音が近づいている。

    順調に地上げが進んでいるとみていいのでしょうか?
    この間の土地は横長なのでホテルくらいにはぴったり。
    ぜひどこかのチェーンホテルに出店していただけない
    でしょうか?これだけの一等地はあまりないと思います。

  6. OORer Reply

    本当にあの廃墟ビル群はなんとかして欲しいです!景観を乱してるし、見た感じ誰も入ってなさそうなので。

  7. 社会系 Reply

    都心部では、15階クラスのオフィスビル再開発がよく見られます。
    20階以上を希望する人も多いが、公共交通関係から、これが限界と考えられます。

    だが、胡町電停付近から見れば、15階クラスでも、十分、都会化したと思います。
    そうであれば、都心部は、これでいいのではないでしょうか。

    その分、広島駅北口に超高層複合オフィスを期待したいです。

    また、八丁堀交差点からは、南側に、hitoto広島(53階)が見えるようになりました。
    現在45階で、あと8階組み上がれば、かなり、存在感があります。

  8. 神楽坂 Reply

    叶屋ビル他は、隣接の三越パーキングとまとめて再開発するのかな?
    賀茂鶴オアシスの土地も併せれば、そこそこなオフィスビルが建てられそうだけど。

  9. サンフレッチェ大好き Reply

    ヒルトンホテルの概要はまだかな!何か大きな建設機械が入ってるようですが通りすがりに目にしますがね。

    • オッス!オラ、全斗煥!

      サンフレッチェ大好き様

      すぐに建築計画が出ないから計画が頓挫したと考えるのはあまりに短絡的ですよ。
      ヒルトン予定地は重機が動いて解体作業しているって記事がありませんでした?

      こちらはあくまで待つ身です。じっと待ちましょうよ。

  10. タミー Reply

    新広島ビルディングの写真を拝見すると、相生通が時代の流れにもがいている様子が切なく何とか頑張って欲しいと思います。

    付近にある天満屋広島ビルの建て替えが検討されているという報道がありました。

    胡通り側の天満屋広島ビルと三越百貨店との間にある東劇ビルは売り場等て天満屋広島ビルと繋って地権関係も一部ある様に聞いた事があります。(不確実情報で申し訳ありません)

    東劇ビルが広島での発祥の地となっている東洋観光グループが本社を西区から中区の国際ボール跡地に移転すると中国新聞のサイトに出ていました。

    完成予想図を見ると大部分が立体駐車場が占めている様に見えます。

    市内中心部ではこうした立体駐車場の需要は今後益々高まることが予想され低価格での民間の立体駐車場が沢山出来ることを期待しています。

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