宝町JT(日本たばこ産業)跡地開発状況 2019.10

広島駅前通りが面する中区宝町で60m・20階クラスのマンション建設が相次いで進められています。

地場マンション供給会社である「スペースウィング」は、
日本たばこ産業広島支店跡地に19階建て賃貸マンション2棟を2018年3月に竣工させており、
さらに同じ敷地に20階建て分譲マンションと19階建てホテルの建設を進めています。

それらに隣接する南側では、広島駅北口の若草町に2棟の20階賃貸マンションを建設した実績のある「オリエントキャピタル」が20階建て賃貸マンションが建設中です。

【オリエントキャピタル株式会社】:広島 CLUB ORIENT BLD No.123 Passion Hiroshima Street

 

前回の状況です。

広島駅前通りが面する中区宝町で60m・20階クラスのマンション建設が相次いで進められています。 地場マンション供給会社である「スペースウィング」は、 日本たばこ産業広島支店

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駅前通りの保健所前交差点から、「クラブオリエントビル No.123」の全景です。

【CLUB ORIENT BLD No.123 広島Passion Hiroshima Street】
高さ59.9m、地上20階
用途:共同住宅(賃貸マンション)、住戸数:280戸(ワンルーム形式)
敷地面積:1,062.15平方メートル
建築面積:528.55平方メートル
延床面積:8,860.80平方メートル
着工:2017年10月1日
完成予定:2019年10月
最上階に入居者専用のフィットネスラウンジ、カンファレンスルーム設置

 

 

いよいよ今月となった完成を控えたオリエントビルです。
歩道に面した部分はまだ仮囲いが残りますが、吹き抜けになっているエントランスの形状などは少し見えるようになってきました。

 

隣接した敷地には、スペースウィング社の賃貸マンション2棟が完成しており、
さらにその東側では、同社の20階

 

敷地そばの北東側から撮影。
右奥の駅前通りを挟んだ敷地には「ヒルトンホテル広島」が2022年度に開業します。

【(仮称)宝町5番ビル C棟】
高さ60.00m(軒高59.50m)、地上20階
用途:共同住宅、住戸数:138戸(うちワンルーム形式:86戸)
敷地面積:793.69平方メートル
建築面積:435.00平方メートル
延床面積:6,990.00平方メートル
着工:2019年3月1日
竣工予定:2021年1月15日

 

 

【(仮称)宝町5番ホテル】
高さ60.00m(軒高59.95m)、地上19階
用途:ホテル(客室数:203室)
敷地面積:785.79平方メートル
建築面積:435.00平方メートル
延床面積:7,350.00平方メートル
着工:2019年3月1日
竣工予定:2021年1月15日

 

オリエントキャピタルの
CLUB ORIENT BLD No.123 広島Passion Hiroshima Streetは2019年10月完成予定

スペースウィングの
(仮称)宝町5番ビル C棟(分譲マンション)は2021年1月完成予定
(仮称)宝町5番ホテルは2021年1月完成予定です。

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2 comments

  1. カワ Reply

    この一帯だけ、20階建てマンションが密集しているのって、なにか理由があるんでしょうか。
    中区の他の場所でも20階建てのマンションが増えるといいですね

  2. タミー Reply

    ブログ更新お疲れ様です。

    スペースウィングは、マンション事業の他、中区銀山町のパオホテル(110室)に続いて今度は宝町で203室と倍増してホテル事業にも本格的に参入する展開となる様で非常に面白くなって来ました。

    スペースウィングの他、マリモ、GAパートナーズ、東亜地所等の多数の地場不動産関連企業が続々とホテル事業に参入しています。

    調べてみるとオリエントキャピタルは1984年北九州市小倉で創業のコンピューターソフト会社から成長し、現在は福岡市に本社を移転して賃貸マンションを中心に事業を展開している、元はIT系ベンチャー企業だそうです。

    スペースウィングは規模は違いますが、マリモと同様に設計事務所からマンション事業で成長しホテル事業等、多角化を進めてる企業です。

    こうした企業達の成長が地方都市の発展には不可欠で、広島都市圏ではマンションに続くホテルの建設ラッシュが好景気を支えている様です。

    自動車を中心とした製造業、流通・食品加工業に続いてこうした不動産関係の企業も広島都市圏以外への進出も積極的に行っており、観光収入と合わせて広島都市圏に大量のカネを呼び寄せ、現在の好景気を持続させていると思います。

    この好循環が続いている間に尚一層の再開発を進めて欲しいと願っています。

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