ザ・レジデンス二葉の里 新築工事 2020.10(Vol.5)

広島駅北口前から西側にかけて広がる「二葉の里地区」では、
区画整理の後、再開発された元の国有地以外にも開発の動きが波及しています。

北口駅前広場から徒歩約7分の二葉通りに面した鉄建建設広島支店跡地では、
同鉄建建設、マリモ、三菱地所レジデンスの3社共同で19階建て分譲マンションの建設が進んでいます。
126戸を供給し、2021年5月の完成を予定しています。

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事業の概要と前回のおさらい

【鉄建建設株式会社】:旧広島支店ビル跡地の開発事業が着工


完成イメージ(上記HPより)

 

【ザ・レジデンス二葉の里】

高さ 59.95m
階数 地上19階
用途 住宅
住戸数 126室
敷地面積 2,410.05平方メートル
建築面積 998.95平方メートル
延床面積 12,336.35平方メートル
着工 2019年3月15日
完了予定 2021年5月中旬

この物件はすでに完売しています。

【鉄建建設】:JR広島駅新幹線口「ザ・レジデンス二葉の里」完売御礼

 

前回の状況です。

広島駅北口前から西側にかけて広がる「二葉の里地区」では、 区画整理の後、再開発された元の国有地以外にも開発の動きが波及しています。 北口駅前広場から徒歩約7分の二葉通りに面

 

 

頭一つ抜ける高さに

広島駅北口のペデストリアンデッキから。

 

周辺は30~40mのビルが立ち並ぶ中、頭一つ抜ける高さになってきました。

 

イズミ本社前から。

 

幅が広いので非常に存在感があります。
ここの現場のクレーンは丸い窓になっていて可愛いですね。

 

低層部分。

新幹線が近くを通りますが、それなりには距離があります。

 

広島駅方面を振り返りながら。

高層階からの広島駅ビューがとてもいいだろうな…と。

 

こちらは建設中のタワーと同じ街区、南側に隣接して建設していた賃貸マンションの方です。

 

同じく鉄建建設が手掛ける建物です。
入居はまだのようですが、ほぼ完成しましたね。

 

高さ59.95m、19階建ての「ザ・レジデンス二葉の里」は、2021年5月の完成予定です。

 

 

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10 comments

  1. 白村江 Reply

    いざ南口の駅ビルが完成したときにわざわざ新幹線口の一階まで買い物に来る方は減ってしまうでしょうから北口の通過客も増やしていかないといけませんね

  2. 石原選手ご苦労様でした Reply

    向かい側のIKEAの土地塩漬け7年。来るかどうかもわからない状況。売った側の行政は少しは責任を感じてるのだろうか?!

    • かずのこ

      なんとなくですが・・・
      IKEAの土地の話が動かないのは、既に他の方向性が決まっているけど発表出来ないんじゃないかと思います。
      駅ビルとJPビルの工事が完成するまでは、駐車場の需要はあると思います。
      それと、具体的に動き出したドラゴンフライのスタジアム建設の話がリンクしてるんじゃないかと。

      JPビル完成→IKEA土地の一部でドラゴンフライのスタジアム建設開始→機能移転が完了した広島支社の再開発開始→広島駅ビルとドラゴンフライのスタジアム完成→IKEA土地の残りの部分にZEPPかホール建設。
      とかどうでしょ?
      ありそうじゃないです?

    • むーばす

      7年で商環境や立地条件、IKEA自体の経営状況も
      変わってしまいました。イケアとしても購入した
      手前、塩漬けにせざるを得ないのかもしれません。
      例えば借地というのは難しいのでしょうかね?
      あの広さなのでどんな用途にも使えそうですねえ。

  3. ああ Reply

    駅北口のイケアの土地に、サンプラザ移転というかたちで新アリーナ、
    イケアはアルパークの閉店した天満屋のところに入ればいいんじゃないでしょうか?
    個人的には、東京インテリアの方がいいと思っていますが。

  4. サンフレッチェ大好き Reply

    IKEAが転売か放棄?市との契約がわからないので何とも言えない言えないが、出来れば東京大阪京都辺りの大学または外国の大学の学部なり施設を誘致出来れば若者の広島市在率数が上がるのではないでしょうか京都は学生の街と言われ学生が多いですね下宿増などて不動産業界など経済の活性化につながると思います。地方再生を宣言した菅首相の政策に期待します。

  5. スラサン Reply

    IKEAについてどこかのサイトを見ただけですが問い合わせに対して長期的な出店計画はIKEAでは珍しくない、楽しみにされてるという声もいただいている。店舗計画が発表されるのをもうしばらくお待ちくださいってみたいな返答だったようなのでまだ頓挫はしてない感じでしょうかね。それにしても長いですね笑。個人的にはネット通販主流になってますし新駅ビル内とかどこかに都市型店程度でもういいのではとも思っていますが。早期進展があるといいですね。
    エキキタは開発こそ進んでても人の流れは全然増えてないので今後どういう開発を考えてるのか、結局マンションなのでしょうかね。特定地域への格上げもありましたし頑張ってほしいです。
    平和大通りに賑わいを、緑地帯カフェ誘致もいつもの団体が早速反対してるみたいですし、広島市がイメージしてる「ひろしま都心活性化プラン」もなかなか進みそうにないですね。広島市は広島をどうも発展させたくない変えたくないって過去に囚われてる人達が多すぎます。広島の転出超過もこういう部分が少なからず関係してそうですよ。広島ってなにかと大変ですね…。

    • オッス!オラ、全斗煥!

      >スラサン氏

      同感です。広島の真の敵は平和団体と思います。今の都市の発展と停滞はこういう圧力団体を無視できるかどうかが明暗を分けたのではと予想しております。

      もっとも、広島県はこの手の団体の圧力を断ち切ることが出来たから広島市もやってやれないことはないと思うんですけどねえ…覚悟の差かなと。そういう意味で現職に期待です。

  6. 社会系 Reply

    平和大通りや白島といった都心に見られた20階クラスに続いて、
    新都心(広島駅地区)においても、ファミリー向け20階クラスが、建ち始めています。

    この地区も、このようなマンションが売れるようになったということであり、
    オフィス(グラノード)、ホテル(シェラトン)と並んで、都心に成長していると感じ、
    広島においても、ようやく、都心と新都心という2大都心体制になったと思います。

    ここから近い、ユニゾイン広島駅前が撤退して空白になったかのようなコメントがありましたが、
    ユニゾ自体が外資系グループになっており、その一環として、
    新たにKOKO HOTELとして営業を再開するということであり、
    特に、1ランク上であったユニゾ銀座やユニゾ福岡などがこのブランドになるようで、
    外資系ホテルとして、一等地のホテルブランドらしく、新たな良いスタートではないでしょうか。

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