ひろぎん『仮本店』跡地に研修施設建設へ 大部分はトータテに売却

ひろぎんホールディングスは、2021年5月まで使用していた仮本店(南区西蟹屋)の跡地について、
一部をグループ各社の研修施設「ひろぎんキャリア共創センター(仮称)」とする施設を建設することを明らかにしました。
7階建ての建物で2024年3月の竣工を目指します。

また、当施設以外の大部分は、地場不動産の「株式会社トータテ都市開発」に売却することも合わせて公表されました。

 

広島銀行は中区紙屋町の本店建て替え工事に伴い、南区西蟹屋の「ひろしまMALL」の土地と建物を取得し、期間中の仮本店として使用していました。
新本店は「ひろぎんホールディングス本社ビル」として2021年5月に開業しており、
仮本店は現在解体工事が進められています。

広島銀行が建て替えを進めていた本店及びひろぎんホールディングスの本社ビルが完成し、 5月6日に1階の店舗などがオープンしました。 新本店ビルは紙屋町の現在地での建て替えとなり、

 

 

【ひろぎんホールディングス】:広島銀行本店仮店舗跡地への「ひろぎんキャリア共創センター(仮称)」の新設について

(上記資料『広島銀行本店仮店舗跡地への「ひろぎんキャリア共創センター(仮称)」の新設について』より)

 

Yahoo!ニュース】:ひろぎん、仮本店跡地をトータテに売却 活用策は…(中国新聞デジタル)

 

仮本店跡地(旧「ひろしまMALL」)

 

今度こそ解体へ ひろぎん仮本店としての役割を終えた『ひろしまMALL』が取り壊しに着手

 

過去の報道で、研修施設にするという内容の記事がありました。
来年度以降、実現に向けて具体的に動いていくようです。

全て研修施設にするには広すぎるようで、大部分は地場のトータテ系の不動産会社に売却予定とのことで、
住宅をメインとする開発が濃厚となりました。

プレスリリースの平面図を見ると、なんとも意味ありげな施設配置ですね。
普通に考えればひろぎん施設を端に寄せた方が効率がいいでしょうに。

中国新聞によると、トータテは”「活用策は検討中」”としているようです。

敷地が広いため容積率的にも上に高く積むことは可能だと思います。
今後に注目しておきたいです。

 

 

現地の状況を確認してきました。

しばらく見ない間に、もう姿がなくなるほど解体が進んでいました。

 

南側から。

 

 

なくなると非常に広く感じます。

 

トータテの開発例。


トータテ・広島ガーデンシティ白島城北

 

18 comments

  1. むーばす Reply

    建築延べ床面積だけを見ると、ひろぎんの研修施設の建物規模は
    低層ながらも結構、広いようですね。ただこの場所というのは、
    残った場所をどう使用するのかなあと考えてしまいました。

    トータテですので過去の建設マンションの様式を踏襲するので
    しょうか?千田町も白島物件も購入者(居住者)のための私的
    空間を重要視をするような設計(庭の確保など)でしたので、
    低層階にスーパーなどの利便施設を併設することにはならない
    でしょうね?!管理も権利もめんどうくさくなってしまいます。

    せっかくの広島駅至近の大型開発案件とお見受けしておりま
    したが、集客施設の建設は難しそうですね。残念ではあります。
    個人的には広島駅南口周辺に不足している業務関連の施設、
    具体的には高層のオフィスビルを建設すべき立地ではと思います。

    なかなか南口の周辺開発に際して、一流の企業が入居を考えら
    れるようなまとまった規模の、オフィスフロアができて来ない
    ところが広島市の現状を表しています。(東郵便局跡地ビル以外)

    ひろぎんも銀行法の規制緩和を受けて、金融以外の他業種へも
    どうどん進出を図っていき、賃貸物件を作り収益を上げていく
    ような工夫をもっとしないといけないのではなどと思ったりします。

    • むーばす

      先頃、第1号のオフィスビルが誕生している福岡市の
      「天神ビッグバン」では、国内外の有名な一流企業を
      福岡市が率先して誘致運動を仕掛けて誘致に成功してます。

      例えばGoogleなどを新ビルの目玉テナントにする
      ことで、それならと他の有名な企業が福岡市に続々ヘッド
      オフィスを設けはじめています。
      単なる支店や支社でなく、東京にある本部機能の一部
      を移転するサテライトオフィスとして、福岡市が選ばれ
      ています。企業のBCPからも必要な取組です。
      ただしそれにはそれ相応の最先端機能を持った一流な
      オフィスビル空間がないと東京から移転する気になりません。

      こうした企業がいざオフィスを構えると、それを目当てに
      した新規の取引希望の企業や、就職転職を希望する優秀な
      若者達があえて東京へ行かなくても福岡を目指すようになる。
      それこそが「天神ビッグバン」の真の目的なのかと。
      それに比べ広島市には老朽化したオフィスビルの建て替えを
      促進する法整備まではあっても、そこで増えたオフィス面積を
      埋めるために、そうした国内外の有名な発展企業を、広島に
      もっと誘致する機運というのが感じられません。

      新設オフィス需要は創るもので、待っていても新規で増える
      時代ではないと思います。
      都市間競争は雇用を創り、産業構造を変えるかもしれない
      力のある企業の誘致活動にも左右されていきます。
      製造業に独自の技術を持った企業の多い広島の産業構造を
      もっと活かした戦略を、広島市役所自ら考えていくことも
      大事な都市経営の時代になっているのかもしれません。

  2. 名無しさんが接続しました Reply

    まるで駅前のアパホテルを思わせますね。意味があるんでしょうけど…
    なにがどうなるんだろう?

  3. ああ Reply

    前から述べていた、川沿い付近にタワマンはなさそうで残念です。
    しかし、なぜひろぎん施設を、あんな真ん中に建てるのでしょうか?
    あれだと両サイドに適当な15階建てのマンションを1つずつ
    建てるだけですよね。広島駅に近い、あんな広い貴重な土地に
    カープの補強のような、ショボイ再開発をやっていていいのか
    と思ってしまいます。こんなんだと、若い人はFAで、どんどん
    東京へ逝ってしまいます。
    少子化人口減少で、これからますます厳しくなっていくのに
    なんか危機感とか覚悟がないように感じます。
    いつもの広島の、テンションの低い再開発(ただの再整備)に
    なりそうでガッカリですね。

  4. ミター Reply

    オフィスビルは言うほど不足していないから、建てるのも少ない。一流企業ってどの会社ですか?広島は支店経済の地方都市ですが。

  5. サビオ Reply

    焼肉きんぐと、マクドナルドと、スシローと、丸亀製麺と、ユニクロと、ジュンテンドーとスパークが建ってほしいなぁー

  6. スラサン Reply

    面積的にもここはマンションが妥当ですかね。それ以外のイメージが湧きません。

    広島の予算案で再開発一覧出てましたが公園、マンション…広島の再開発計画は正解なのでしょうか。正直もう何が正解か分からないですね。何が必要なのか広島には何が足りないのか。仙台や福岡との違いはなんなのか。魅力の差は。都市再生緊急整備地域を活かせられそうなのか。とにかく大事な転換期ですね。頑張れ広島

    関係ないですがセブン&アイHDがそごう売却しましたね。個人的にですがこれでそごう広島建て替えは本格的に白紙になりそうな気がします。撤退も覚悟ですかね

  7. KENT0525 Reply

    研修施設だから周りに変なもの建てないでね‼のメッセージでは?

  8. タミー Reply

    お忙しい中ブログ更新お疲れ様です。

    ひろぎん仮本店跡地(旧ベスト電器広島モール)が、広銀の研修所と㈱トータテ都市開発による再開発となるニュースは朗報です。

    企業の明日を担う社員を育成する施設が若い世代の活気を大洲通りにもたらしてくれることへの期待は大きいと思います。

    トータテグループは㈱トータテ都市開発九州で九州エリア、近年では㈱タケイを傘下に入れて岡山エリアでも活発に営業を展開されており、地元広島の再開発も更に力強く牽引して頂きたいと思います。

    同じ大洲通に本店を構える広島マツダがお好み焼「みっちゃん」の経営に乗り出すとのニュースも耳にしました。田中電機工業㈱が和菓子の老舗「平安梅坪」の経営に着手しており大洲通の企業、ただ者ではなさそうですですね。

    写真にある「トータテ・広島ガーデンシティ白島城北」がある白島地区、更には近年飲食業をはじめとして若者世代に絶大な人気がある横川地区まで広島駅南口から西へと延びる城北通に対し、大洲通はマツダ本社があるJR向洋駅に向かっています。

    広島駅北口からは東へあけぼの通、西へ二葉通がJR山陽本線並行して北側に伸びています。南側を走るこの大洲通と城北通とは更にJR山陽本線(呉線・可部線)の向洋ー天神川ー広島ー新白島ー横川5駅間に並行して伸びています。ここは、広島都市圏の最基幹道路として都市機能の役割が今後益々重要になるのは必然であると痛感します。
    個人的な考え方で申し訳ありませんが、それ故に単なる居住用のマンション以外で都市機能を担う施設がここには欲しいと思います。

    ひろぎんさんには地場企業の支援育成を通しては勿論のこと、直接的な街づくりに対しても大きな期待を寄せています。

  9. 宇治金時 Reply

    個人的には、ラウンドワン、スポッチャのような施設が出来てほしかったです。岡山にはあるようで、大学生などはわざわざ広島から遊びに行っているようです。
    (ちなみに広島は大州です、大洲は四国、愛媛ですね。)

  10. タミー Reply

    確かに大洲ではなく大州ですね。大変失礼しました。

    大州通沿いとなるとやはり、純粋な居住専用のマンションだけではなく、地上数階までは都市機能に貢献出来る設備を併用した複合ビルとして再開発して欲しいと思います。

  11. ちなみに Reply

    あれ、ラウンドワン(スポッチャ含む)は、中区立町にあるますよ!

  12. ちなみに Reply

    ラウンドワン広島店にはスポッチャありませんでした、失礼。

  13. とし Reply

    千田町、白島ともに駐車場は立体駐車場で、ツインタワーです。
    広島銀行研修施設の裏に大きな立体駐車場を建設して、30階前後のイーストタワー、ウエストタワーのマンションになりそうな予感です。

  14. 広島リボーン Reply

    広島市にはプロ野球カープとJ1リーグサンフレッチェに素晴らしいスタジアムがありますがラウンドワン以下ですか?岡山からも多くの人がマツダスタジアムに来てますが地元の宝をもっと大事に育てて利用する事も大事でしょ、新サッカースタジアム含め期待します。

  15. 宇治金時 Reply

    マツダスタジアムが出来る前、球場の周りには「野球の試合のない日でも、
    広島のスポーツを盛り上げる施設を作る。」と言われてたと思います。
    全てがおかしいとは言いませんが、実際にはコストコ、会員制スポーツクラブ、結婚式場、マンションと一般の人が利用できる施設は出来ませんでした。その意味も含め、学生、友人、家族等で楽しめる、スポッチャのようなものがほしいと思ったのですが・・・
    (スポッチャとカープ、サンフレッチェのスタジアムがどう関係するのかよくわかりません?)

  16. コイキング Reply

    スーパーマーケットを期待してちたけど、研修施設とか地域周辺の活気を衰退させるものを建設するのやめて欲しい。

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