明治安田生命は、2022年度までに広島を含む全国6都市の一等地に持つ不動産の再開発に着手することを明らかにしました。
広島で対象となるのは、鯉城通り沿いの袋町に建つ「明治安田生命広島ビル」。
1972年に竣工した、高さ約62m、地上17階・地下4階のオフィスビルです。
2021年11月から解体に向けた準備が進められています。
一つ前の記事で7月の解体の状況をお伝えしましたが、
その後現地に建築計画を知らせる看板が掲示されていると情報をいただきましたので、それを確認してきました。
広島城さんありがとうございます。
前回の状況
広島市の中心部、紙屋町では2つのオフィスビルの建て替え計画が進んでいます。
明治安田生命は、2022年度までに広島を含む全国6都市の一等地に持つ不動産の再開発に着手することを
公表された建て替え計画の概要はこちら。
ツイッターとコメントで情報を教えていただきました。
広島市中区、紙屋町交差点に近い2つのオフィスビルの建て替えが事実上明らかになりました！
特定都市再生緊急整備地域に指定さ
現地で確認した建築計画のお知らせです。
| 名称 | 明治安田生命広島ビル（仮称） |
| 高さ | 59.94m |
| 階数 | 地上14階 |
| 用途 | 事務所、自動車車庫 |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 敷地面積 | 1,861.77平方メートル |
| 建築面積 | 1,345.37平方メートル |
| 延床面積 | 16,677.09平方メートル |
| 着工予定 | 2023年1月1日 |
| 竣工 | 2025年1月31日 |
| 建築主 | 明治安田生命保険相互会社 |
| 設計者 | 日建設計一級建築事務所 |
| 施工者 |
鹿島建設株式会社 |
（現地看板より）
大型化も期待されましたが、高さは旧ビルとほぼ同じ60mクラスのオフィスビルとなるようですね。
階数は地上17階・地下4階から減少し、地上14階となっていますが、
旧ビルの延床面積約17,000平方メートルに対し、16,000平方メートル超えなので、
オフィスの規模としてみても、現在と同等です。
建ぺい率の高さから想像するに、東側の駐車場転回部も建築範囲としたのだと思います。
オフィス需要がどの程度戻るのか見通せないこのご時世では現実的といえば現実的な規模ではないでしょうか。
それよりも、設計者にはゼネコンからではなく、わざわざ大手の日建設計を選んでいることに少し驚きました。
洗練された外観・設備のビルを多く手掛けているので、仕上がりには期待したいです。
近辺では、紙屋町の「広島トランヴェールビルディング」も日建設計による設計・監理の物件ですね。
現在の状況。
