広島駅南口計画(仮称) 東郵便局建替え 2020.09 (Vol.14)

日本郵政不動産は、広島駅南口に隣接する「広島東郵便局」を再開発する「広島駅南口計画(仮称)」の概要を、2019年5月に明らかにしました。
再開発ビルは、オフィスや店舗、駐車場を備える地上19階建て・延約4万4,000平方メートルと大規模なビルになる予定です。
既存の広島東郵便局の解体を2019年秋頃から始め、2022年秋ごろの開業を目指します。

 

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事業の概要と前回のおさらい

【日本郵政不動産】:広島駅南口における開発計画について(PDF,363KB)


完成イメージ(上記資料より)

 

 

前回の状況です。

日本郵政不動産は、広島駅南口に隣接する「広島東郵便局」を再開発する「広島駅南口計画(仮称)」の概要を、2019年5月に明らかにしました。 再開発ビルは、オフィスや店舗、駐車場を備

 

 

広島駅建て替えと協調して進む工事

エールエールA館前から、全景です。

右手に見える旧「ヴィアイン広島」は駅ビル建て替え工事のため、解体が始まりました。

 

もう少し近づきます。

 

 

駅ビルのレポートでお伝えしたように、9月12日(土)より、
広島駅南口広場内の歩行者通路が変更となりました。
郵便局の敷地前も半分ほどが閉鎖区画となります。

 

広島駅南口再整備・駅ビル建替工事 2020.09(Vol.15) 歩行者通路が大幅変更!改札の変化も

 

南口広場内から見る、広島東郵便局方面。

完成時には、現在のこの仮通路のちょうど真上あたりにビル内包デッキが通り、
将来的に日本郵政の再開発ビルにペデストリアンデッキで接続される計画です。

広島市とJR西日本、広島電鉄の3者が進めている、広島駅南口広場の再整備について、 9月3日、広島市は南口広場のレイアウト案を公開しました。 これにより、路面電車の高架化によ

 (上記広島市資料より)

日本郵政の再開発ビルからは城北通り方向にエスカレーターが整備されます。
イメージ図を見る限り、エスカレーターの空間は吹き抜けのピロティのようになり、(グラノード広島に近い?)駅前の雰囲気は一変することになりそうです。

広島駅周辺の最後の一等地として区画整理された二葉の里地区”5街区”は、 2014年5月、一般競争入札により大和ハウス工業・広島テレビ放送・エネルギア・コミュニケーションズ(以下エ

 

敷地西側、駅西高架橋付近です。

道路ギリギリまで仮囲いが迫ります。

 

前回エールエールから見下ろした時に分かりましたが、本当に道路ギリギリまで旧郵便局の建物の躯体が迫っているようですね。

(2020年8月撮影)

日本郵政不動産は、広島駅南口に隣接する「広島東郵便局」を再開発する「広島駅南口計画(仮称)」の概要を、2019年5月に明らかにしました。 再開発ビルは、オフィスや店舗、駐車場を備

 

北側の搬入口の扉が開いていました。

 

 

もうしばらく土工が続きそうですね。

 

広島東郵便局を建て替える「広島駅南口計画(仮称)」は、2022年秋頃の開業予定
広島駅南口の新駅ビルは2025年春の開業予定です。

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17 comments

  1. 広島育ち東京在住の高校生 Reply

    この計画が敷地面積4204㎡。移転する前のJR西日本支社の敷地面積は18800㎡ほどです。敷地面積で高さや規模を想定するのは不十分と分かってますが約4倍ほどの広大な敷地ということや広島駅北口の一等地などの要素を考えるともの凄いものを期待してしまいます。新しい広島のランドマークとして都市型商業施設やホテルなどを含めた高層ビルになってほしいところです。渋谷スクランブルスクエアのようなものを期待してます。

  2. メトロ Reply

    タワマンばかりだった南口にやっと“のぞみ停車駅前らしい”ビルが建ちます!
    日本郵政さん ありがとう!

  3. サンフレッチェ大好き Reply

    パース図で見ると1F2F は商業施設飲食店ですかね。一般人も使用出来るという事ですか。東京駅のキッテはたしかテラスが屋上か中階に展望デッキがありましたね。

  4. Z Reply

    何回も言うけど駅西の汚い飲み屋街をなんとかならんのか
    あの一帯ひとつのビルにまとめてテナントで入ればええやん フタバの入る元イズミもそうやけど30年前となんも変わってない 主要駅であんなの広島駅前だけ情けない
    あと他の主要駅見て思うのは広島駅の看板の文字がダサい
    他の駅は遠くから見ても駅の文字が大きくて見やすくオシャレ 建て替えを機に広島駅も観光の拠点なんやから看板の文字をもっと大きく見やすくオシャレにすべき もちろんローマ字も必須で

    • eclipse

      Zさん
      むしろ飲み屋街が隣接してない主要駅を探すほうが難しくないですか?
      博多駅や大阪駅、名古屋駅ももちろん隣接してますし、東京も東京駅が例外的にオフィスビルに囲まれているくらいで、むしろ他の駅は今でも真新しいビルこそ数棟建っていてもいざ駅を降りて少し歩くと昭和の雰囲気を色濃く残しているものです
      駅の文字に関しては、計画図を見る限り入り口の2箇所に書かれるのみみたいなのでもっと大きく中央にほしいというのは私も思うところはあります

  5. CCレモン Reply

    このシルバーウィ―クに岡山に行ってきました
    駅前の商業施設に、JR利用者というよりかは車で来られる
    方が多く岡山イオンモール周辺は大渋滞でした
    これは広島でも当てはまると思います
    地方は公共交通機関というよりかは、車で来る客をつかまえないと
    駅前の商業施設は衰退が早い(地方都市の課題だと個人的に思う)
    広島でも駐車場の料金が高い紙八周辺は敬遠されて、
    駐車場が広いソレイユなどのモールに客が流れてるのが現状です
    しかし野球というコンテンツに恵まれてる広島駅ですが
    それ以外の日に集まる目玉が欲しいですね
    個人的にはアリーナやMICE施設ができてくれたら、コンサート
    ・コミケ・握手会など年中利用できる施設がいいけどね
    あとネットでポチッとできる買い物や今街中で観かける
    宅配サービスも競合相手になる今の時代を考えると、
    ありきたりのチェーン店では飽きるのが早い広島人ですから
    出店する店も一工夫しないといけないと思います
    色々マーケティングすると思いますが、おもしろい施設に
    なることを願うばかりです
    長々と失礼しました。

  6. アホウドリ Reply

    駐車場。良いキーワードだと思います。新しい駅前駐車場多分、あまり利用しないと思います。私は、多分中心部の駐車場です。6時間以上で有ると、映画を観ないとアルパーク、ソレイユより遥かに安い駐車場が探せばいっぱいある。。だから、動く歩道が欲しいのです。しかし、郊外の店の方が、荷物を置ける。また買い物が出来る。休める。すぐ帰れる。安い。その代わり見るところが一つです。美術館、公演、名所その他などがない。
    話は、変わりますが本通り、アディダス撤退ですか。
    本屋と言い。商店街自体がもっと将来を見据えて、改革を建てないと。目先の薬屋だけでは駄目です。コロナで海外から、客が少ない。昔の色々な店や老舗の有る魅力的な本通りは、何処にいったのか。

  7. いぃ Reply

    南口に洗練されたデザインのビルが建ちますね。
    それに比べて駅ビルは何か野暮ったい、垢抜けない感じがします。
    私の感性ですから、異論は有ると思いますが。

  8. TOM Reply

    自分は反対です。駅の西側は「エキニシ」エリアとして今地元はもちろん観光客にも人気のエリアです。
    私も大阪住みで、マツダスタジアムの帰りに寄って飲みましたが、昭和レトロな雰囲気にオシャレなバルがあり、他の主要駅にはない無二な雰囲気がすごく好きになりました。
    再開発は発展に重要ですが、ああゆう昔ながらの雰囲気を残すのもいいと思いますよ!
    再開発は駅東エリアやエキキタ(西日本支社跡地)にドカンとでかいのを期待します。

    あと、「広島駅」表記は自分も気になります。
    以前は南口は小さい看板に広島駅とあるだけで駅ビルに対してすっごいダサいなと思っていましたが、建て替えが進んでますので大きく目立つ立体表記に期待してます!

  9. サンフレッチェ大好き Reply

    駅前にイオンを作れば渋滞するのは当たり前。広島駅北口にイオンが進出を目指したのを松井市長がストップをかけたのは大正解で称賛される手腕です。100万人の政令指定都市の駅前にイオンはあり得ません。まあIKEAはしっかり裏切ってますがね残念な事です。

  10. タミー Reply

    広島東郵便局の窓口業務は現在エールエールA館(福屋)7F、集配業務の内南区北部は宇品郵便局に、東区は中区国泰寺市役所隣の広島中央郵便局(1985年現東郵便局から移転開業)に移管しています。

    広島では「本局」といえば中郵便局(中区基町・エディオン広島本店西館正面)でしたが機能としては、西区天満の広島西郵便局に移管されています。現在広島中郵便局は、メルパルク・ゆうちょ銀行の中国5県の統括店となっています。

    中区東白島の日本郵政グループ広島ビル(中・四国ファシリティセンター・1Fは広島白島郵便局)で、隣の広島逓信病院の旧外来棟(被爆建物)は被爆資料室として2018年広島市に寄付されています。

    紙屋町エディオン本店前のメルパルク完成により、多目的ホール(郵便局貯金ホール)に特化された中区白島北町の現「上野学園ホール」は広島県立文化芸術ホールとして広島県に移っています。

    何かと槍玉に上がった郵政ですが、広島都市圏内でも点在している郵政関連の施設の存続をめぐって、市や県もそれなりにバックアップして今日に至っている様です。

    今度の駅前のビルに郵政関連の施設がどの程度入り、また賃貸オフィスとして立地を生かせ、収益をあげることが出来るのか、興味深いですね。

    書いていて気がつきましたが紙屋町でも、駅前でも、正面はエディオンなんですね。

  11. 名無しさん Reply

    4連休で久しぶりに帰省しました。
    広島駅から宮島口行きの広電に乗ったのですが、いくつか気付いたことをコメントします。
    荒神橋を渡るときに、Cブロック方面を見ると、鉄骨が組みあがっているのが見えました。
    あれはマンションか何かでしょうか。
    角には朝銀の新しいビルができていました。デザイン的に金融機関ぽくない建物でした。
    向かいにも朝銀の古いビルがあったと思いますが(今もあるかは確認していませんが)。
    それから、三越前の叶屋ビルに建築計画のようなものが掲示されていました。
    隣の更地と一体の計画ではないように感じました。
    ただし、いずれも電車内から見たことなので正確なことは分かりません。

  12. 社会系 Reply

    広島駅地区では、相鉄フレッサイン(14階)が短期間に14階まで組み上がりましたが、
    東郵便局再開発も、組み上がり始めれば、短期間で最上階まで達するでしょう。

    ここは商業施設がメインではなく、オフィスビルなので、駐車場は重要ではないでしょう。
    広島は、札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡と同様に、大企業の支社を担う準首都であり、
    首都と地方都市の間に位置付けられ、支社が入居できる街づくりが求められております。

    そのような中で、地方都市のように、住民向けの商業施設だけというわけにもいかず、
    最近需要が高まっている1フロアが広いオフィスを供給したいという流れと考えられます。

  13. 通りすがりさん Reply

    コロナになって分かったこと。スポーツ、芸能、ファッションは要らないと。合理的な都市開発を期待します。

  14. アホウドリ Reply

    昔、エキニシで聞いた話なんですが、「何で、残ったんてすか?」。「隣のホテルニュー広電のお客様が、出張の人が多く、ホテルの人に「何処か、いい所が無いですか。」と聞いたのが始まりだそうです。市も取り壊しを予定していました。
    ここから、私の想像です。
    だぶん何回も広島に出張してる人達で、流川通りの深酒ではなく、ただ一つの楽しみとして、夜食を、近くの小さな居酒屋で過ごし早めにホテルに帰り、仕事に備えたいと考えた人達なのではと。
    駅ビルの居酒屋は、昼飯でも行った事がある。チェーン店の居酒屋も行きました。しかし求めているのは。
    エキニシと何が違うか。
    一等地で人の回転が早く、料理を作る人と給仕の人が忙しく働く。する会話は、「いらしゃいませ」「何にしましょうか」「ありがとうございました」。友達や家族で行くにはいいです。安く、早い。
    エキニシは、ほとんどが小さなスタンドです。
    向かい合って、客と座り、「今日は、どうでした」とか
    長い時間色々な会話が出来るし、馴染みにもなります。それで、安い。
    一つのビルにして、一階を飲み屋、上を駐車場と言いう方法もあります。アルパークのパチンコの隣のビル。
    コンクリートの通路と蛍光灯。居酒屋チェーン、ドアだけのスタンド、ほかの店。
    エキニシ。夜景、色々ネオンの小さなスタンド。通り。人通り。求めるのが違うのだと思います。
    線路側だけは、道路にして、新しい駐車場の出入り口にするとかすれば少しは、美観的に違うと思います。
    また、岡山のイオンは、少し意味合いが違うと思うんです。備後が故郷で2,30年前から、よく遊びに行っているものとして。

  15. ああ Reply

    都市の魅力のひとつに、多様性というのがありますが、
    そういう点で、エキニシは広島にとって個性ある貴重な場所だし、
    新宿のゴールデン街みたいで、観光資源にもなると思います。
    防災の面で弱い部分はあると思いますが、若い人を取り込みつつ
    (そうでないと生き延びれない)、昭和レトロな雰囲気を
    そのまま残し続けてほしいです。

  16. タミー Reply

    城北通を挟んで隣の旧ダイエーのビルには「ひろしまお好み物語」等があります。
    旧イズミのフタバ図書があるビルと共に、かつては総合スーパーとして広島駅前の賑わいを担ったビルも古くなりましたが、新駅ビルの完成までは現状の役割で駅前の賑わいを繋げて欲しいと思います。

    同時期に一斉に再開発を行いたいところですが、仮営業店舗や人の流れ等の問題もあり、段取りの良い再開発には利用出来る施設は全てが重要になると思います。

    現在では、東郵便局の周辺は特に飲食店が集中しており、このビルと駅ビルが完成した後、旧ダイエーのビルやエキニシ地区がどう変化するのかも非常に興味深いところです。

    個人的には、若者向けの本格的な歓楽街に成長して欲しいと願っています。

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