市営基町駐車場の再開発構想、隣接する2社と一体開発を協議

広島市と広島商工会議所は、旧広島市民球場跡地に隣接する老朽化した商工会議所ビルについて、
中区基町の「市営基町駐車場・駐輪場」を民間と共同で再開発し、その複合ビルに移転する方針を昨年明らかにしています。

広島商工会議所の深山会頭は、築53年が経ち老朽化している商工会議所ビルについて、 中区基町の「市営基町駐車場・駐輪場」跡地を移転先とし、オフィスやホテルなども併せ持つ複合施設に再

これに関して3日の中国新聞に続報があり、
再開発の対象地は南側の民間が所有する駐車場(朝日会館跡地)と、西側の民間ビル(中電基町ビル)をあわせた、約7,500平方メートルであることが報じられました。

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【中国新聞】:複合ビル建設を協議 広島再開発

(2019年1月3日付中国新聞朝刊紙面より一部使用)

 

再開発を検討するエリア(7,500平方メートル)

 


対象地一帯(2018年2月撮影)

 

当初の記事から、これら2つの敷地を一体的に開発するよう調整していると報じられていました。
今回出た記事によると、昨年10月以降から広島市と商工会議所、そして隣接する民間企業(朝日ビルディングと中国電力)で、事務レベルで勉強会を行っているようです。

限られた土地で効率よく開発を行う意味で、複数の土地を一体的に開発することは重要だと思います。
南側の朝日会館跡地、そして西側の中国電力基町ビルが一つになればこの再開発は東西南の3方面からアクセスが可能になり回遊性が大きく向上します。

西側の中電基町ビルは市道を挟んで広島県庁と向かい合っており、
いずれ行われるかもしれない県庁建て替え及び再開発と隣り合うことになります。
うまく行けばこの市営基町駐車場一帯の面的な再開発が、基町と八丁堀を近づける役割を担うのではないか。
そんな気すらします。

今年大きく進展することに期待したいです。

15 comments

  1. 神宮寺龍之介 Reply

    あけましておめでとうございます。
    中国新聞の記事を読みましたが、(恐らくバイクも含む)駐輪場機能は複合ビルでも維持する方向のようで、バイクに乗る身としては一安心しています。
    問題は駐車場の解体と建設中どうなるのかと言うところではありますが。

  2. TOM Reply

    明けましておめでとうございます!

    カミハチ再生のリーディングプロジェクトと言うのが、超高層を期待しちゃいますね!
    楽しみです!!
    マンションではなく、オフィス+ホテル+低層に情報発信施設、最上階に展望室などお願いしたいです。

  3. 社会系 Reply

    商業施設・商工会議所・民間オフィス・高級外資系ホテルという複合ビルが強く予想され、
    周囲の高層ビルを考慮すると、ホテルは、20~30階に入居するのではないでしょうか。
    高さは、中核となるビルが150mクラスになることが期待されます。

    県庁建て替えがあれば、現在地の駐車場に30階150mという、同規模になりそうです。

    これらの中間地ですが、解体した県庁舎跡地に立体駐車場が建設されると、
    両方の利用者が使うことができるようになり、
    さらに、これら全部を地下道で、アストラムライン県庁前駅に接続することができれば、
    中国電力基町ビルも一体的に開発することに価値があると言えるでしょう。

  4. カープ Reply

    いつも拝読させていただいてます。

    現在33歳、5年ぶりに広島に帰りましたが、変わり様が凄いです。
    高層ビルはドンドン出来て欲しいと思う反面、内容も垢抜けたら広島は一気に変わりそうですね!!

    この場所なら、オフィスやホテルもいいですが、もっと最先端の情報発信ビルとかになれば…

    たとえば、公共発信としてRCC、個人発信としてのメディア兼イベント施設など。

    今やユーチューブだけでなく、TikTokやニコ生、インスタライブなど個人で発信する時代です。私の知人にもそのようなイベントに参加してる人は多くいます。

    このテレビメディアと個人メディアを軸にホテルなどをうまく複合化して、最先端ビルなどにすれば、ガラりと街のイメージも変わりそう…

    どちらにせよ、期待大の場所なので、楽しみに続報を待ってみます!
    いつもわかりやすい内容を、ありがとうございます!

  5. Reply

    なぜ水道局のある場所も一体で再開発しないのでしょうか?
    非常に残念です。

    • まさし

      水道局ビルは私の記憶ではまだ出来てそんなに経ってない比較的新しいビルなので流石に難しいのでは。

  6. モルガン Reply

    水道局庁舎、モルガン・スタンレーのビル、あおぞら銀行のビル、
    この3つも巻き込んで再開発が良い。
    広島県庁は耐震化を予定しているが、もういっその事、この再開発ビルに同居し、
    現在地は売却すべき。売却益で賄えるレベルです。

  7. 名無し Reply

    同時に賀茂鶴オアシスもどうにかしてほしい。中途半端な今のママよりも公園にするなりビルを建てるなりしてほしいですね。

  8. xy Reply

    >水道局基町庁舎
    1995年竣工SRC構造の官製オフィスビルですよ?最短でも2040年頃まで、寿命延長工事をすれば2070年頃までは使えます。いくら何でも無茶でしょう。
    むしろ今回再開発されるビルが寿命を迎えるときに丁度一体再開発の可能性があるくらいですね。

    >MUモルガン証券・あお銀のビル
    地権者が増えると調整事項も増えるので反対です。両ビルの再開発時に水道局の平面駐車場部分を巻き込めたらすごいなとは思います。

  9. こつ蔵 Reply

    いずれにせよ、県庁と一緒に立派な建物になってください。
    楽しみにしてます。

  10. はまっこ Reply

    紙八一帯の、都市機能と魅力の停滞に逆転ホームランを期待してしまうプロジェクトですね!サンモール跡プロジェクト、県庁、新サッカースタジアム、広銀新本社、エディオンのツインビルなどと連動した、魅力ある都心にパワーアップして欲しいです。

  11. ああ Reply

    この記事については、前にも述べましたが、広島の目抜き通りである相生通りを、もっと華やかに
    風格のある通りにするために、朝日会館跡地は、中四国の旗艦店や、アップルストアのような
    エリアにおいてはここだけ、みたいな希少価値のある店舗、アーバンビューみたいに、東京の
    有名レストランを集めた商業施設にしてほしい。今後、大手企業から支店を置く都市として、選ばれる
    ためには、さらに質の高い、充実した消費環境が必要になると思う。
    そしてやはり、ビル上層部は、リッツカールトンやフォーシーズンズのような、最高級ホテルが入って
    ほしい。富裕層の観光客を受け入れ、滞在してもらうことは、消費の面で、地元経済に非常に
    プラスになるし、外国人にとって主要な旅行先になっている広島には必要だと思う。
    このプロジェクトは、賑わいづくりというよりも、広島が今まであまり意識してなかったであろう、
    将来の日本の人口減少、経済縮小による、さらなる都市間競争を想定して、
    都市格、都市力を高めるものにしなければいけないと思います。

  12. 広島県人 Reply

    相生通り沿いに一つだけ超高層があってもアンバランスなので、この場所に100Mを超える高さのビルは建たないだろうと思っていますが、中身は充実したものになって欲しいですね。
    テナント収入の得やすさを求めて安易にマンションを建てることはだけは勘弁して欲しい所です

  13. Reply

    現計画だと商工会議所と立体駐車場がメインで、残りの大部分は貸オフィスと想像します。
    商業スペースは相生通りに面した1階の一部分のみではないでしょうか。
    ハイグレードなテナントが入ってくれるといいのですが
    最悪はファストフード店やコンビニって可能性も考えられます。

  14. ああ Reply

    ミッドタウンをつくった三井あたりに、お願いすれば、良いビルをつくってくれそうですけど。
    嫌なのは、地元企業がベチャッとくっついて、広島にありがちな、変わり映えしない
    手作り再開発みたいになることですね。 活性化なんて、外からの異質なものを、
    受け入れる覚悟がないと、できるわけありませんから。

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