広島駅南口『フタバ図書』跡地は30階のアパホテル 2026年開業目指す

アパグループは、広島駅南口に30階のホテルを建設する予定であることが中国新聞により明らかになりました。
建設地は2021年9月末に閉店した旧フタバ図書跡地。
十分な耐震強度を有しておらず建て替えと跡地活用がかねてから注目されていました。

記事によると、2026年12月にプールや大浴場、大型レストランを併設した、600室規模、30階建てのホテルを開業させるとしています。

アパホテルはつい先日、北口にも294室のホテルを2024年夏頃を目指し開業させる計画を明らかにしており、
旧フタバ図書跡地の計画は広島市で4棟目のアパホテルとなる見込みです。(全て広島駅周辺)

 

 

報じられたホテルの概要

 

開発が進む広島駅南口(2022年7月撮影、中央の建物が旧フタバ図書)

 

【中国新聞デジタル】:広島駅南口の旧フタバ図書に30階ホテル アパグループ、計画含め周辺で4カ所目

  • 30階建て・600室のホテルを計画。アパグループ(金沢市)
  • プールや大浴場、大型レストランを併設
  • 2026年12月の開業を目指す
  • 土地と建物は広島市内の不動産会社が所有していたが、コロナ禍の長期化で独自開発を断念。7月28日にアパグループが取得した。(取得額非公表)
  • テナントとして入居していたフタバ図書は2021年9月末で閉店。

(上記中国新聞記事より一部抜粋)

 

凄いなアパホテル・・・
宿泊主体のホテルで30階となると、高さは100m前後になるのではないかと思います。

600室という規模は、広島駅周辺において「アパホテル広島駅前大橋」の727室に次ぐ規模です。
参考までに、
・ヴィスキオ(新駅ビル):428室
・グランヴィア:407室
・シェラトン:238室
・ダイワロイネットホテル:197室

 

先日、広島駅北口に約300室のホテル建設が明らかになったばかりです。
24年夏の開業予定なので、旧フタバ図書跡地のホテルは広島市4棟目のアパホテルということになります。
(老朽化している広島1棟目の「広島駅前」は代わりに閉館する可能性もありますが)

 

 

相次ぐアパホテルの建設について

広島駅南口に新たな100m案件が出てきました。
200mに迫る南口Bブロック、Cブロックのツインタワーに加え、100mクラスのJPビルディング、新広島駅ビルの2棟が現在建設中。
ここに100mのアパホテルが加わることになります。

 

この場所は広島駅からマツダスタジアムに通じる「カープロード」の入口にあたります。
新駅ビルが完成すれば左手に見えているEKI CITY HIROSHIMAにペデストリアンデッキが繋がる予定ですが、それほど大きなデッキではなく地上の歩行者も残ることが予想されます。

個人的には駅ビルの賑わいがEKI CITY HIROSHIMAやスタジアム方面に滲み出すような、オープン形式の商業施設を期待していました。
北面の線路以外は高いビルに覆われた少し窮屈な空間ですし、ゆとりのある広場の方が街としてのリズムも良かったのかなと。
これだけの限られた土地に30階が建てられることは、それはそれで興味深いですが。

 

そうは言っても民間による民有地の開発なので、そこまで口出しはできません。
アパホテルは北口にも300室規模のホテル新設がつい先日明らかになっており、
コロナを克服した時代の広島のビジネス・観光に対して、これだけ投資する価値があると判断されているのは前向きに捉えるべきかと思います。

 

アパグループにより計画されるホテルは現在2棟。

旧フタバ図書のビルに建設する30階、600室のホテルは2026年12月の開業予定
広島駅北口二建設する14階、292室のホテルは2024年夏の開業予定です。

39 comments

  1. 鯉鯉 Reply

    他のビジネスホテルと違いアパホテルだと1階、低層部分の開発にも期待出来そうです。

  2. @ Reply

    都心にある細長い高層ビルといえば、地上29階建て(高さ120m)の神戸三宮阪急ビルを思い浮かべます。
    今回のアパホテルは低層階におそらく商業施設を大規模に入れないでしょうから、100mを超えるかわかりませんが、それでも都心の大規模開発には変わりないのでぜひ完成した姿を見てみたいですね。

  3. くる~ず Reply

    これは朗報と言って良いでしょう。何と言ってもマンションではなかった!のですから。ネカフェを利用していた人たちが以前のフタバを懐かしむ気持ちもわからなくは無いのですが、アパだと広島駅前大橋を見ても一階部分はそれなりに華やかですから、おそらくはそのような雰囲気になるのではと期待されます。アパはセンチュリーホテル跡地かと思っていたのですが違っていました。なんにせよ広島市に投資してくれるのですから、本谷社長、きゅんです~。

  4. まさし Reply

    あの狭い敷地にプールと大浴場を備えたホテルって可能なんですね。どのようなデザインになるのか興味津々です。どちらにしても綺麗な新しいビルに建て変わることが決定して良かったです。
    広島駅周辺でいうと残りはフルフォーカスビルの一帯ですね。今すでにコインパーキングになっている土地も含めて一体的な開発に期待したいです。

  5. ぺこ Reply

    イメージパースでましたよ!
    結構大きくて迫力あるかもです笑
    でも下の階は商業エリアにしてほしかったです。。

  6. いろやす Reply

    パッと記事を見た時に、大阪にあるアパホテル肥後橋みたいな感じになるのかなと思いました。
    あそこも30階建てですし、敷地もそんなに広くない場所なので。
    リンクにもある再都市化様のブログに最上階からの眺めの記事がありましたが、新しく出来るアパにも宿泊客以外も利用できる眺望の良いレストランなどあればいいですね。

  7. スラサン Reply

    やはりホテルでしたか。中途半端な土地なので活用法は限られてるとは思ってましたが残念ですね。商業施設は広島の都市圏規模ではもう難しいのでしょうね。駅周辺を紙八に続く第二の賑わう商業エリアにしたいみたいな話はどこえやら。ホテルなんて地元の人には関係ないでしょうし街に見所作らないとホテルばかり建てても日帰り都市からは脱却できないでしょうに。
    こういうところは商業地に力入れてる仙福を見習うべきですね。福岡なんて若者が東京に行く必要性を感じないって思うほどですからね。広島の若者はフタバという数少ない憩いの場すらホテルになってつまらない街だな思ってますよ。

    街開発を考えたり土地権利者が高齢者でしょうから仕方ないのでしょうね。隣県から人を集められない広島の限界ですね。それにしても周辺にアパアパアパ。さすがに芸がなさすぎでは?

    • ラディッツ

      商業地で隣県から若者を集められないのは教育機関の致命的な不足によるもので娯楽が足りないからではないですよ。広島の学生が離れてしまうのもそういうこと。ただビジネスにおける潜在需要とインバウンドにおいてはこの上ない好立地なのでホテルは最適だと思います。

  8. 感想 Reply

    商業地って、なに作るの?フタバが憩いの場って、本当に思っていたの、広島の若者は。広島新駅ビル入るか分からない現在、様子見もやむを得ないのでは。それこそ、「仙福」の真似ではなく、こんな店が欲しいって入力してほしい。

  9. ルフィ Reply

    広島の若者は娯楽がないから出て行く、他県からの若者は娯楽がないからスルーする
    そんなに若者は単純じゃないですよ。

  10. 百万一心 Reply

    北口と比べて南口はホテルが少ないため、そこそこの需要はありそうですし、地上30階建のホテルという用途は悪くないと思います。
    (駅近くの一等地にマンションが建設されるよりか随分マシ、と言った印象です)

    以前のフタバ図書に駅から向かう時、一旦、蔦屋家電側の信号から迂回しないとフタバ図書に入れなかったことが個人的に億劫に感じていました。このアパホテルには駅から蔦屋家電に迂回しなくてもお客さんがスムーズに入れるようになったらいいな、と思います。

  11. 中本祥二 Reply

    中国新聞によりますと土地面積は1260平方メートル、現在のビル(地上6階地下1階)は「約8000平方メートル」と書かれていますが、1260×7で計算すると8820となって、むしろ「約9000」に近い値になることが気になります。ビルのフロア部分だけでなく周りの土地も込みで取得したのかな?と気になります。個人的には今のビルよりもう少々太いビルになって、どっしり感を増してほしいと思います。

  12. 学生 Reply

    現役高校生です。単純に県外に転出以前に、広島駅周辺にある数少ないゲームセンター及びネットカフェとして中学生の時からよく利用していたので、代替施設的な(ラウンドワン)のようなものを期待していましたがビジネスホテルになりましたか、。予備校街及び学校が隣接している立地を生かし広島駅(若者)紙八(中高年)と棲み分け、イオンモールなどから都心に人を回帰させるような街になって欲しいですね

  13. レヴァンテ Reply

    アパか非常に残念な知らせだ、ふたばは本通りもなくなったし、娯楽施設ができてほしかった。

  14. Reply

    日帰りプランはあるそうですが、客室利用なしでプールや大浴場だけの利用も可能なんでしょうかね。
    金沢駅すぐのアパは浴場のみの利用ができるので高速バスの乗客に好評だし、広島駅近くにも風呂の需要あると思うけど。

  15. ゾゾ Reply

    賛成でも反対でもありませんが、あの狭い敷地に30階建てが建てられることに驚きました。

  16. アホの福ちゃん改め嫉妬する福ちゃん Reply

    これは驚いた。
    アパアパアパ、アパだらけの博多駅のような地方特有の低層開発かと思いきや、東京、大阪にしかない大都市圏型のアパタワーホテルがまさかあの場所に出来ようとは想像していませんでした。
    展望プールや大浴場、大型レストラン等も付帯され、塔屋も含めると最高高さは110~120mになりそうです。
    大都市圏特有の高層ビルに囲まれた密集感や圧迫感のある雰囲気を歩く感じになりそうで良いですね。
    いやーそれにしても恐れ入りました。

    • のーてんき

      Googleマップで確認しただけですが、
      旧フタバ図書のビルは、広島県産業センタービルと言う名称のようですね。
      (イズミも賃貸入居でしたっけ?)
      さらに、JRの線路とこのビルの間に駐車場のような平面スペースがあるので、
      この平面スペースも建物になるということでしょうかね?
      駅前ホテルなら駐車場を大量に確保する必要はなくタワー型で十分でしょうし。
      案外、ここの敷地は想像以上に広いのかもしれません。

  17. まつだ Reply

    30階建てですが、建物の高さは何メートルなんでしょう?
    イメージパース見た感じではまぁまぁ高いように見えます。

    1階にはローソンが入る可能性あるかもですね。
    (アパホテル広島駅前大橋は、小さいローソンが入居しているので)

  18. めめたん Reply

    明治安田生命が期待はずれでしたので、突然のこの発表は驚きとともに期待以上でした。
    南口ではニューヒロデンやセンチュリーのホテル撤退が相次ぎ、北口に比べてこれと言ったホテルがなかったように思います。
    30階といえば、マンションなら100メートル程度でしょうが、ホテルなら120メートルは期待できます。駅ビル、JPビル、シェラトンなどより頭ひとつ抜きん出た高さになるのではないでしょうか。
    あの土地でこの計画、これ以上ないのではと私は思います。

  19. まっすん Reply

    あんな狭い場所に30階のホテルはすごいんだけど全部ホテルなのは…
    腰巻ビルのように下商業、上ホテルのような作りがよかった
    広島駅からデッキで直接行けるような感じでね

    まぁ商業施設にしたところで隣に駅ビルできるし活用方法思いつかないけど
    もともとあったフタバ図書と似たような施設になってくれたらうれしかったけど仕方ないかな

  20. デベロッパー Reply

    個人的な意見を言うと、ホテルでよかったと思います。地元の不動産会社がこの土地を取得
    した時に、もしかしてマンションを建てるかと思いましたし…それか新駅ビル完成まで待って
    土地価格の値上がりを待って‥。商業施設の意見もありますが、新しい駅ビルに入る店舗との
    差別かも中々難しいように思えます。それにしても、あの狭い土地に高層ホテルを建てるとは
    アパホテル凄いですよ。あの立地からすると、下部に店舗も入れるような気がしますね。
    新幹線口にも計画ありますし、アパパワー凄いです。新駅ビルのホテルヴィスキオも出来ますし、
    観光客(インバウンドは別として)やビジネス客、カープ観戦者にとって便利になるのは
    間違いないです。

  21. 広島リボーン Reply

    娯楽って何ですか?120万都市広島に娯楽が無いって十分にあると思うけどね娯楽が無いと言う人の娯楽を知りたい。

  22. くる〜ず Reply

    航空写真を見ると、今のビルの裏手にはかなり広い土地があります。意外とあの敷地は広いのです。線路側からは電車、新幹線が間近に見えそうですよ。泊まってみようかな…

    • まさし

      裏手の土地はたしか殆どがJRの土地だったと思います。今回の新駅ビルで裏手の土地も計画に入っていたと思います。間違っていたらごめんなさい。

    • むーばす

      鯉党様が記事内で挙げられていた広島市の商業申請の
      資料を拝見しても、産業センタービルの周りはJRの
      敷地にとり囲まれています。つい40年前まで貨物
      運行されていた旧宇品線の0番線?ホームと線路の
      敷地の名残かと思われます。

      マツダスタジアム開業時にここから旧宇品線の線路跡
      に沿ってデッキをとり取り付ければ、観客対策になる
      のにと思いました。既に新駅ビルからエキシティの
      3階デッキを経由して愛宕踏切まで歩行者デッキが
      計画されあとは駅ビルに繋ぐだけです。

      と言うことはこの旧宇品線の跡地の現在駐車場部分が
      どうなるのか、それとも新駅ビル計画自体のどこかに
      既に取り込まれているのか、どなたかご存知あれば?

  23. ああ Reply

    14階程度のよくあるビジホだったらがっかりでしたが、
    東京大阪にあるようなタワー型で高さが100m級のホテルに
    なりそうなのでとりあえず、よかったです。
    個人的には商業ビルを望んでましたが、新駅ビルができると
    日陰的な場所になってしまうので、派手なテナントは入りません。
    なので若者がどうのこうのと、目くじらを立てるほどではないです。
    ただ駅南口は普段使いする店が少なく、賑わいのためには
    アミューズメント的な施設もほしいので、フルフォーカスビル
    周辺の一体開発で補完してほしいですね。

  24. にく Reply

    宿泊特化ビジホでも、外資系ビジホも欲しいですね。イビス、ホリデイイン、ベストウェスタン、ヒルトンガーデンイン、フェアフィールド、ハイアットプレイスなど、日系ビジホレベルなので簡単に建てられそうですが。

    • すずメタル

      あの敷地面積で30階ワンフロア20室は無理でしょ
      全部シングルルームで隣とはパーティションにして一部ツインでも稼働可という感じでしょうか

      正直自分はアパは使うつもりはありません
      オーナーとかあの婆さんは無理

  25. 名無し Reply

    本当の娯楽はカジノくらい誘致して造らんとカネは落ちんよ

  26. 神崎川 Reply

    駅の周りはホテルだらけだがアパだから勝算はあるんだろうな
    広島は娯楽が無いって言う人がいるが
    イベント系は無いが山川海しかない広島はアウトドアやるには最適だよ
    東京や大阪でのアウトドアは遠いいし人は多いし絶望しかない

  27. メイ Reply

    コメント内のリンク先記事や今朝の中国新聞にもありましたが、部屋のバリエーションはシングルが中心なものの、スイートやバリアフリーなどいろいろ用意されているようで、コネクトツインルームが標準なのは珍しいですね。
    展望プールや大浴場など日帰りで利用できる施設も用意されるようなので、地元民も楽しめそうですね。

  28. メソ Reply

    商業施設は難しかったと思いますよ。
    福屋が規模縮小して図書館が入る等、駅ビル開業後の駅前はオーバーストアなのでしょう。
    駅北の支社跡地も、商業施設への期待はほどほどが良いでしょう。

  29. 歌劇 Reply

    商業施設にしろという意見もわかりますが、真横の駅ビルがとんでもない規模に生まれ変わることを考えると、その必要性はあまり感じません。一階にコンビニか何かが入ってくれたらいい気がします。ただ、娯楽系の施設はあってもいい気がしますね。立町のラウワンにないスポッチャや、今流行りののVSパーク。こういう施設ができて欲しいです。

  30. Reply

    広島駅ビル横で採算とれる事業やってて、出店できる資金のあるところがアパしかないんでしょうね。
    一等地に古い空きビルが建ち続ける風景よりアパが出来た方がいいですよ。

  31. さばお Reply

    アパ嫌いも多いようじゃが爺から言わせてもらえば線路と広島駅は田畑の中に突然できて周辺は戦後のどさくさでヤ○ザや〇〇人も入り込んで野放図に開発してたのを50年計画でやっとマトモになりよる最中じゃ
    なにしろ呉三原福山のように駅前の建物が入り手のない廃墟になるほど悲しいことはない
    近代建築物は百年保つが50年で減価償却終了じゃ
    50年後にもこれから駅前で新築して商売しようって元気な広島・日本じゃったらええのう

  32. まつ Reply

    北口が広成建設の隣だとすれば、新幹線車内から北側も南側もアパの存在感は目立ちそうです。特に広島駅前タワーはアパの広告塔として最高の立地。
    オレンジ色を赤色に変えるかはわからんが。
    それにしてもアパの土地を取得する能力凄いなあ。

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