ホテルニューヒロデン跡地マンション事業 2023.02(Vol.4) 19階建てタワーマンション

広島電鉄は、2021年1月末に閉館した広島市南区大須賀町の「ホテルニューヒロデン」の解体工事を進めています。
解体後の跡地は半分を三菱地所レジデンスに売却し、広電と共同でマンションを建設することが明らかにされています。
2022年11月までに解体を終える予定で、2社は並行してマンションの規模や建設スケジュールなどを検討します。

 

前回の状況です。

広島電鉄は、2021年1月末に閉館した広島市南区大須賀町の「ホテルニューヒロデン」の解体工事を進めています。 解体後の跡地は半分を三菱地所レジデンスに売却し、広電と共同でマンショ

 

 

【広島電鉄】:中期経営計画

ホテルニューヒロデン跡地マンション事業(上記資料より)

 

城北通り上、南側から眺めた状況です。

ここに60mクラスの建物が現れます。
解体されて見通せるようになった画像右奥の二葉の里には、同じく60mクラスの「ザ・レジデンス二葉の里」(鉄建建設、マリモ、三菱地所レジデンスの3社共同、126戸)が確認できます。

広島駅北口前から西側にかけて広がる「二葉の里地区」では、 区画整理の後、再開発された元の国有地以外にも開発の動きが波及しています。 北口駅前広場から徒歩約7分の鉄建建設広島

 

現地の仮囲いに、建築計画のお知らせが掲出されました。

 

名称 ★ (仮称)広島市南区大須賀町プロジェクト 分譲マンション新築工事
高さ ★ 最高高さ:63.00m
高  さ:59.98m
軒  高:59.93m
階数 ★ 地上19階
構造 ★ 鉄筋コンクリート造
用途 ★ 共同住宅
住戸数 ★ 122戸
敷地面積 ★ 1,341.62平方メートル
建築面積 ★ 746.74平方メートル
延床面積 ★ 10,120.84平方メートル
着工予定 ★ 2023年10月1日
竣工予定 ★ 2026年1月31日
建築主 ★ 広島電鉄株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理 夢工房建築設計室
施工 未定

★:現地看板、◆:公式HP
(最新の情報を採用)

 

最高高さは63mと同クラスの他のビルに比べるとやや高めです。
ただし階数は19階建てで、広電の資料のパースを数えて把握していた20階建てではありませんでした。

とは言え戸数は122戸を供給。1フロア3艇取ったとして、当初のパースだけだと60戸くらいのボリュームに思われましたが、
倍以上の戸数ということはL字型で実質2棟立っているような構造になるかもしれません。

 

城北通りと線路側から、それぞれ広島駅方面を見た様子です。

 

 

ホテルニューヒロデン跡地における
広島電鉄と三菱地所レジデンスによるタワーマンションは
2023年10月の着工予定、2026年1月の完成予定です。

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