広島駅南口Cブロック再開発 2016.12(Vol.35) 完成目前!テナント明らかに

広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業は南口広場の東側の区画で行われている大規模再開発計画です。
家電量販店のエディオンなどが入る地上11階の商業棟と地上46階の住宅棟が建設されます。
施設全体の愛称は「エキシティ広島」に決まりました。
【NIPPO】:グランクロスタワー広島│広島駅南口Cブロック再開発事業

【URBAN HIROSHIMA 街づくりデータベース】:広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業

前回の状況です。

広島駅南口Cブロック地区市街地再開発事業は南口広場の東側の区画で行われている大規模再開発計画です。 家電量販店のエディオンなどが入る地上11階の商業棟と地上46階の住宅棟が建設さ

再開発組合は2014年から進めてきた再開発ビルの竣工を、12月22日(木)にすることを発表しました。

【中国新聞】:再開発ビル22日完成 広島駅南口Cブロック

 

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広島駅南口広場から。

駅前の景色が本当に立派になりました。
Cブロックはガラス張りの商業棟と、45度くらい斜めに構えた住宅棟「グランクロスタワー広島」のバランスが絶妙です。

商業棟の1~3階を取得している核テナントのエディオンは、
2017年4月、カルチュア・コンビニエンス・クラブ(CCC)とタッグを組んだ、

エディオン蔦屋家電

をオープンさせることを明らかにしました。

地元の家電量販店大手エディオンは、広島駅南口Cブロック再開発で誕生する建物に カルチュア・コンビニエンス・クラブ(CCC)とコラボした エディオン蔦屋家電 を来年春オープンさ

駅前広場に面する西側入口付近。

 

階段は2階歩行者デッキに繋がる経路です。
来春からはマツダスタジアムへ向かう多くの野球ファンも使用することになると思われます。

 

再開発ビルの完成とテナントのオープンを前に、新たな整備事業も動き出しました。

 

 

広島駅南口地下広場の中央部から、東側の広電のりばやCブロック再開発ビル方面に伸びる地下道について、
来年2月末までに通路の美装化工事のため通行止めとなるようです。

自由通路が来年度開通し、将来的に駅ビルも建て替えられれば動線は完全に2階レベルに移ります。
広島駅地下の改装は最小限で良いと思っていましたが、リニューアルされるようですね。
さすがに現状が殺風景過ぎましたか。

 

さて、再開発ビルは明日22日に完成し、中国新聞によれば来年2月10日に「プレオープン」として順次お店が商業施設がオープンしていく運びになります。
ホームテレビの情報番組「Jステーション」内で、オープンするお店の一覧が紹介されていましたので、
写真と共に紹介します。

「エキシティ・ウエスト」

 

 

主に商業棟の大部分となる「エキシティ・ウエスト」には、以下のお店が入ります。

~1階~

  • ベーカリーカフェ
  • 金券ショップ かなわ
  • ピタットハウス(不動産)
  • アイリアル(不動産)
  • エビスバー(ダイニングバー)

~1-3階~

  • エディオン蔦屋家電

~8-10階~

  • ゼクシス(フィットネス・スパ)

メインテナントとして1~3階にエディオン蔦屋家電が入るのは周知の通り。
大州通りに面した棟の東側1階には中四国地方初出店となる「ヱビスバー」が出店します。
内装工事も着々と進められていました。

 

「エキシティ・センター」

 

 

 

 

~1階~

  • 江戸っ子(飲食)
  • つつむ(飲食)
  • 山口雑穀店
  • お好み焼き ひらた
  • 肉処 牛賢
  • セブンイレブン
  • アイシティ(コンタクトレンズ)
  • etc.

~M2階~

  • 三井のリハウス

~2階~

  • 美容室
  • 眼科

商業棟と住宅棟に挟まれた部分にも多くの店舗が入ります。
1階のお店の多く(飲食店など)は、3枚目の奥から4枚目の線路側に通り抜けられるようになっており、
元の「愛友市場」にちなんだ「I&You Walk(愛友ウォーク)」という通りに面して出店します。

 

「エキシティ・イースト」

 

~1階~

  • キンキホーム(不動産)
  • 歯科医院
  • etc.

~2階~

  • 弘法市スタジアム(飲食)
  • 歯科医院
  • etc.

~3階~

  • 広島HARTクリニック

エキシティ・イーストは「グランクロスタワー広島」の路面・低層部分です。
医療施設が中心となりますが、
現在仮設店舗で営業している飲食店が、2階の歩行者デッキに面して営業を再開するそうです。

 

以降は、高さ約167m、地上46階の「グランクロスタワー広島」を中心にまとめてどうぞ。

 

 

 

Bブロック再開発ビル「シティタワー広島」と並ぶ、ツインタワーが完成しました。
記事のトップ画像にもしていますが、猿侯川越しで、荒神橋くらいの距離感から見上げるツインタワーの迫力はなかなかのものです。
高さ197.5m、地上52階の「シティタワー広島」と合わせてみると、高さは及ばないCブロック「グランクロスタワー広島」ですが、
単体で写してみると当たり前ですが相当なノッポです。
これまで広島1位を誇っていた、「アーバンビューグランドタワー」(166m)を越える高さがありますからね。

ちなみにここ数日、タワー内で契約者向けの内覧会が行われているようです。
夜間にも室内の明かりが複数灯っています。

 

明日22日、ひとまず再開発ビルが完成します。

魅力的な多数のテナント、超高層住宅による新たな賑わいの創出など、
新たな街の誕生が楽しみです。

 

未公開画像などもアップロードしています。PC推奨。

【Flickr】:2016/12 広島駅南口Cブロック再開発

建設中のレポートはこれが最後です。次回は竣工した施設の紹介を行います。

 

18 comments

  1. ナボ Reply

    ここまで来るのに、ホント長かったですね
    まだまだ駅前の再開発は続くとは言え
    やっとここまで辿り着いたーーーという感じです
    事故もなくここまでたどり着けたことに拍手ですね
    鯉党さんの取材にも拍手です。お疲れ様でした

  2. デベロッパー Reply

    長い道のりでしたね〜一時は薬局問題でどうなることかと思いましたが・・Bブロックに比べ シンプルで割とスタイリッシュな感じですね Bブロックみたいに今後 広告看板がつくのでしょうか 蔦屋家電の様な看板ならいいですが

  3. 太郎 Reply

    千福の看板の下の一角に手を付けてほしい。
    あと、本通りのアンデルセンはいつ建て替えが始まるんですか?

  4. やじろベー Reply

    店舗がイマイチですね〜何を買いに行こうかな〜〜って感じです。

  5. しろ Reply

    あとは駅ビル建て替えの時、パルコやルクアのような若者向けの
    商業施設を入れれば、街としてほぼ完成ですね。
    タワマンの住人のためにも大規模なスーパーや日用雑貨店の
    併設も必要でしょうか。

  6. 安芸区民 Reply

    妙に不動産関連の会社ばっかり入ってる気が…駅周辺に買い物に行く人がわざわざ立ち寄る感じではない店ばかりの印象なんですが大丈夫なんでしょうかこれ

  7. むーばす Reply

    核テナント以外の店舗の顔ぶれを見ると、百万都市の駅前の再開発ビル
    という、非常に賃借料がお高い物件ながら、めぼしいテナント名がない
    ということで、想像するとやっぱり地権者の店が多いのでしょうか?
    愛友時代の当時の店舗の再出店が多いのなら気軽に利用出来る価格かな?!

  8. デベロッパー Reply

    不動産の店舗は以前、この一帯に何軒か入ってましたからね。医院もありましたから、ある程度は仕方ないと思いますよ

    • サファリ

      メインの店舗以外にこんな沢山入るって知りませんでした。
      一階の周辺がすごいひらけて綺麗になってたし だいぶ楽しみですねー

  9. のーてんき Reply

    むーばすさん
    ニュースでみた情報だけですが、旧市場風のエリアに入る店は11店舗だそうです。
    再開発前の店舗数はもっと多かったように思いますので、再出店しない店もあるんでしょうね。

    今でこそ、マツダスタジアムの完成によって人の流れが変わりましたが、
    もともと広島駅南口の人の流れは、
    駅前大橋方向に行くか、予備校通りに行くか、地下道を通り新幹線口に行くかが主体で
    東側に行くことは少なかったですし、
    また、スタジアムが完成しても、夏場と冬場では通行人数に相当のバラツキがあること、
    ASSEや福屋と商業が被るリスクがあること、
    今後、エキナカ施設の完成やASSEの建て替えがあることを考慮すると、
    Cブロックは、案外商業をするのには厳しいエリアなのかもしれません。

    C ブロックに入店できる店の種類が、住民に密着したもの中心になるのは仕方がないと思います。
    そういう意味では、まだまだ紙八エリアは生き残れる余地があると考えられます。

  10. 安芸の鯉人 Reply

    日本郵政は本業ではほとんど利益が出ていない。今年の
    年央にトップの人が今後は不動産事業やリスク資産に
    投資を行うと云う発言があった。駅前郵便局と駅ビルの
    一体的な開発や協力は難しい事ではありません。

    • むーばす

      ぜひ来年には新駅ビルと東郵便局の建て替え構想が
      発表になるといいですね。

      先日、広島を訪れた際には西風新都の新広島郵便
      処理施設の建設現場を見て来ましたが、外観は
      ほぼ出来上がってましたよ。これが完成して
      東郵便局の機能が移れば駅前には本局は必要が
      なくなりましので、複合高層ビル化が進展する
      ものと思います。

      それが「KITTE広島」になるのかはわかりませんが、
      博多駅前のように一体的な「JRJP広島ビル」として
      整備することもアリかと思います。
      どちらにしても“初夢”として楽しみにしています。

  11. ゆういち Reply

    本当に行く店ないという感じで・・・
    広島を代表する駅前にこんなしょぼい店だろがっかりですね。
    これじゃー、住んでる人しか利用しないかなー

  12. むーばす Reply

    確かに一般的な駅前立地の商業施設の感覚ですと、エディオン以外はお呼びで
    ないと感じるテナント構成ですね。

    ゼクシス広島のホームページを拝見すると、国内最大規模(すごい!)の
    トレーニング&癒しの施設を誇り、天然温泉まであるすばらしい内容と
    見受けられました。
    https://zexis-net.jp/hiroshima/

    エビスバー広島のリリースも中四国初出店で話題性がありますし、あくまで
    この三店舗がメインテナントの商業施設と考えれば、それはそれでユニーク
    な施設になったのではと思います。
    http://www.ginzalion.jp/company/images/pdf/161222.pdf

    ちなみにエビスバーのリリースからの転載です〈WEST〉
    ※「EKICITY WEST」は、家電量販店エディオンの新業態
    「エディオン蔦屋家電」と日本最大級の規模・施設となる
    スパ&フィットネスクラブ「ゼクシス 広島」を
    核店舗とした商業施設です。
    「EKICITY EAST」は低層階に医療モールが入る高級分譲・
    賃貸住宅マンションです。←作文してみました。

  13. むーばす Reply

    蔦谷家電だけではなく、もう一つの核テナントである
    フィットネスのゼクシスもすごそうですね。
    国内最大規模とはどんだけ広いのでしょう?想像つきません。
    天然温泉にもぜひ入ってみたいですね。
    サッポロライオンからエビスバーのリリース発表もありました。
    http://www.ginzalion.jp/company/images/pdf/161222.pdf
    オープンが待ち遠しくてなりません。

  14. とにかくぶるまが大好き Reply

    まあマンションメインで商業施設を充実してほしかった。広島に高層ホテルって無理なのかな。

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