JR西日本広島支社 新築移転工事 2019.6(Vol.2)

JR西日本は、広島駅北口にある同社広島支社を移転させ
跡地を数年かけてオフィス・商業などの複合再開発する方針を明らかにしています。
移転先は現在の建物から西に約300m離れた、新幹線と在来線に挟まれた大須賀町のJRが所有する駐車場であることが報じられました。

2020年春に完成した後、順次機能を移転させ跡地の再開発を目指します。

JR西日本から、広島駅周辺の不動産開発に関する興味深い発表がありました。 コメントでも複数教えていただいております。いつもありがとうございます。 JR西日本は広島駅北口の正

(青:現社屋、赤:新社屋建設地)

前回の状況です。

JR西日本は、広島駅北口にある同社広島支社を移転させ 跡地を数年かけてオフィス・商業などの複合再開発する方針を明らかにしています。 移転先は現在の建物から西に約300m離れた、

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駅西高架橋の手前側から見る、建設地です。

少し写っていますが、工事のための仮囲いにLEDのモニターが取り付けられ、
工程や騒音・振動レベルを表示するようになりました。

その中には、この「JR西日本広島支社」の完成イメージも。

駅西高架橋手前から見る、上の写真と同じ角度です。

地上10階建てですが、延床は1万5,000平方メートルを超える大きなビルになります。

 

建物付近から。

 

新しい支社ビルは、2020年春の竣工予定となっており、
JR西日本は竣工後数年かけて移転と現在地の解体を行い、再開発を行う検討を続けています。

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18 comments

  1. 芸東 Reply

    新支社ビルはちょっと微妙な場所にありますね。
    城北通りや二葉通りから見えるでしょうか?

    跡地については立地的にも一番目立つところにあり、デッキ直結ですから大規模なビルが建ちそうですね。
    楽しみです

  2. 社会系 Reply

    地上10階建てで、延床は1万5,000平方メートルとなれば、
    エディオン広島本店(東館と西館を合わせた合計)に等しいビルとなります。

    6月21日に、エディオン広島本店はグランドオープンします。
    これだけでも、かなり存在感ある大きな建物です。
    来春には、これと同等のビルが広島駅地区に完成することになり、
    広島再開発も、2大都心体制ができあがっていると感じます。

  3. MR.K Reply

    こんばんは、久しぶり投稿します。

    支社の跡地はせっかくの駅前一等地なので、何か人が集まるような施設ができて欲しいのですが、隣のJR広島病院が近すぎですね。
    病院が近い場合の大規模商業施設って立地上の制約があるんではなかったでしたっけ?
    それとも広島にはそういう制約はないのかな?
    知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

  4. スラサン Reply

    この辺りとくになにもないし高架もあってか夜とか結構真っ暗ですよね。それにまだあの薄暗い地下道でしか城北側にも行けないんですよね?線路あるのでどうしようもないですがどうもこの辺りは面倒臭いイメージあります。まぁJR社員なら一般には通れないとこが通れたりするでしょうから広島駅内に行くのも容易なのかもしれませんけど。

    ここにオフィスできて郵便局も建て替えですし厚みが増しそうですね。そうなるといよいよカラオケ館とか城北通り沿いの古い雑居ビルが浮いてきそうですね。キレイなビルでエキニシを挟めたら新旧で良いコントラストのエリアになりそうなのですが

  5. hima Reply

    ちょっとビジネスホテルっぽいデザインのビルですね。場所が場所で中々売り手がつかなかったのでしょうか、JRが移転なら、駅前の土地も空いて嬉しい話ですね。現実的に跡地にあり得そうなのはホテルかマンションといったところでしょうか。ショッピングセンターもそろそろ一杯な感じですし、かといって大型オフィスビルもいらないし、もう作るものがない状態ですよね。せっかくなので、ただ売り飛ばすのではなくて、市なんかが参画して面白い施設ができればいいのですが。

  6. ああ Reply

    跡地は、広島にとって都市機能を高めるために、とても重要な土地ですから、JRまかせに
    せず、市や県も積極的に関わってほしい。MICE施設の一部を建設したらいいのでは?
    南口にシティタワーがあるので、バランスをとって北口に同じ高さの複合ビルがほしい。
    低層階に3000人収容の国際会議場と、観光客のためにマツダミュージアムを入れて、
    中層階にオフィス、高層階に5つ星の外資系ホテルで、大阪のフェステバルタワー
    みたいなのがいいですね。広島にもこういうビルが、1つくらいは必要だと思う。

  7. 大王 Reply

    あの辺はオフィスばかりなので
    風俗街を造ってほしいですね。
    ボートレースの場外売場、
    競輪の場外売場も。
    あとは千ベロ出来る立ち飲み屋さん

  8. むーばす Reply

    JR西日本は金沢駅西側に広大な自社の保有する土地を
    持っています(社宅や体育館、バス車庫など)が、北陸
    新幹線の開業をきっかけにして再開発を進めており、
    商業施設やオフィス、温浴施設、医療施設、マンション
    の他に、今年に入って新たな計画が持ち上がっていて、
    JR系のホテルヴィスキオが入る複合施設になるそうです。

    また新たな計画としては日本銀行金沢支店がJRの土地
    に移転してくることが決まり、正に金沢の中枢機能の
    一部がJRの土地めがけて移転してくるといった感が。
    その上にこの社宅跡地が候補地となっている計画が
    あります。それが「金沢アリーナ」計画です。1万人
    規模のアリーナは金沢にはないため、検討されていて
    もしこれがJRの敷地に出来れば街は一気に活気づきます。
    ちょうど今後の広島駅のエキキタに似た状況、一歩先をゆく
    計画進行具合なので、個人的に以前から注目をしていました。

    金沢駅西地区は北陸最大規模のオフィスビル(パークビル)
    の誕生を契機にして、それまではJRの旧国鉄時代からの施設
    が開発の邪魔をしていたのが、石川県庁舎が駅西から延びる
    大通りの先の郊外に移転して大きな変貌を遂げつつあるエリア
    です。この他にもNHKの金沢放送局や地元地銀の北國銀行の
    本店ビルなども移転してくる計画など、城下町金沢の規制が
    多い旧市街地から、この駅西口開発めがけてまるごとひとつ
    の街(副都心)が移転しつつあるような勢いです。

    「駅裏から金沢の副都心に」「駅裏から広島の副都心に」。
    今、日本全国を見渡してもこれだけの規模で開発が
    行われている(広さやその内容のグレードの高さ)のは
    金沢をおいてないのではと思います。
    金沢のめまぐるしく変革しつつある駅西の状況からすると、
    広島駅のエキキタはまだまだですが、その起爆剤こそJR
    広島支社移転の跡地にかかっていると思われます。
    広島駅のエキキタ開発も金沢駅西に負けない勢いと規模に
    発展することを今はのぞむばかりです。
    ご参考までにとても詳しい再開発マップのリンクを貼ります。
    https://twitter.com/hashtag/金沢都市開発マップ?lang=ja&lang=ja

  9. まつ Reply

    駅西高架橋の真横ということで、高架橋の車窓から見えるオフィスビルが早く見てみたいです。窓の大きいオフィスビルは、夜の夜景が楽しみです。一つ残念なのは、ビル北側は窓が少なく湾岸にある倉庫のようなことでしょうか。都会を味わえるのは北行きだけになりそうです。

  10. サンフレッチェ大好き Reply

    単純に考えて広島駅北口スロープから直結になるであろう新JR西日本支社の再開発ビルがただのオフィスビル、マンション、ホテルになるとは思えませんねエンターテイメント的なホール及びオフィス、ホテル、最上階辺りに展望を兼ねた観光施設レストランですかね。まあ無いでしょうけどテレビ東京が系列局をビル内に作ってくれれば華やかさがましますね。

  11. 社会系 Reply

    やはり、みんな、JR広島支社跡地の方が気になるようです。

    ビルの規模は、需要によって決まると言える。
    南口の超高層シティタワー(52階・197m)ですが、完売しました。
    次は北口に超高層オフィスホテル複合ビル(50階・200m規模)が望まれる。
    超高層ビルになるには、特に20階以上の高賃料を払える入居者がいるかだ。

    まず、外国人観光客が増加していること、
    以前、ヒルトンの他に高級ホテルが2社応募した実績から、
    高層部には、高級ホテル2社のどちらかが入居することは十分考えられる。

    次に、超高層ビルになるは、30~50階が高級ホテルとすれば、
    20~30階に入居して高賃料を払える企業がいるかということになる。
    本社を駅北に移転させた広島テレビに続く広島企業がでてくること、
    大企業広島支社を、都心から、出張移動で便利がいい駅北に移転すること、
    などができるかどうかで決まってくると思われる。

  12. Reply

    絶対にありえないんですけど、支社の跡地にマツダが本社構えてくれたら最高なんですけどね。

    絶対にないんすけどw

  13. OORer Reply

    支社跡地には広島初の200m越えのビルが欲しいです笑笑外国人にとって広島は日帰りで行くみたいならしいので広島で一日中過ごすみたいなのを促せるような観光客向け施設を作って欲しいと思います。上層部にはヒルトンの時に落ちたどっちかでいいので外資系ホテルに入って欲しいですね。

  14. 広島心 Reply

    低階層にマツダミュージアムは入れた方がいいと思う

  15. オッス!オラ、全斗煥! Reply

    それだ!その手があったじゃないか!
    しれっと府中町から引き抜きましょう!

    • こいまつ

      現在のマツダ本社、すぐ隣は広島市との境界付近ですから、
      ちょっとずらして、本社の住所が広島市南区になれば、
      広島市に法人税が入ってきます。
      そもそも、マツダの創業者である、松田重次郎氏は、
      「向洋の人が困らんように」と、向洋に東洋工業(現マツダ)を
      創業したんです。
      車工場は、府中町と広島市に跨っていますが、
      その9割は、広島市側にあります。

      もう、そろそろ本社が広島市になってもいいと思います。

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