JR西日本広島支社 旧社屋解体工事 2021.10(Vol.3)

JR西日本は2020年11月に移転が完了した広島駅北口の旧広島支社ビルの解体工事を行っています。
一部を残し2021年度中に解体工事は完了する予定です。

解体した建物の跡地は、2022年度からJR西日本が賑わい創出のため暫定的に開発を行い、再開発の検討を引き続き行っていくことも明らかにされています。

広島支社の跡地活用についてはこれまでに、広島市と連携しオフィスや賑わいの拠点に再開発する方針が報じられており、
駅ビルに続く広島駅周辺エリアの大型開発の可能性を秘めた場所となっています。

JR西日本から、広島駅周辺の不動産開発に関する興味深い発表がありました。 コメントでも複数教えていただいております。いつもありがとうございます。 JR西日本は広島駅北口の正
JR西日本は、広島駅北口の旧広島支社の建物について、 一部を2021年度中に解体することを正式に明らかにしました。 JR西日本広島支社は、西側に約350m離れた自社敷地内に

 

前回の状況です。

広島駅北口に位置する旧JR西日本広島支社の解体工事が始まりました。 JR西日本は旧支社ビルについて、一部を残し2021年度中に解体することを正式に明らかにしています。 解体

 

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【JR西日本】:旧広島支社の建屋撤去工事について


(上記資料より)

 

広島駅北口のペデストリアンデッキから。

北口中央ペデストリアンデッキが伸びる先、北口の真正面が旧JR西日本広島支社跡地になります。

 

将来の新築ビルと直結できるような構造となっている終端部。

ここを通るたびにいつも将来を妄想してしまいます。

 

さて、このデッキの先、旧広島支社ビル跡地の様子はというと…

 

3ヶ月前にはまだ形が姿があった支社ビル本館がほとんど解体されました。

 

別の角度から。

 

こちらは新幹線屋上駐車場から。

プレスリリースにあるように、現在解体を行うのは二葉通りに面した「本館」と3棟の「北館」。
中央の事務所棟2棟はしばらく継続使用されます。
鉄道の運行管理に関連する設備の移転に時間を要するためと思われます。

 

JR西日本広島支社跡地は、2棟を残し2022年3月までに解体が終了
2022年度には賑わい創出を目的とした「暫定的な開発」がJR西日本により行われる予定です。

 

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32 comments

  1. はまやん Reply

    広島の新幹線口はちょっと前までハリボテでしたからね。
    山が間近にありますし、光町もお店は結構点在しているようですが
    ここの再開発がしっかりできれば、その近隣も洗練していってほしいです。

  2. このさき Reply

    どういう開発をされるのか、
    構想だけでも早く知りたいですね・・・

    広島都市圏でも1,2を争う立地になりますので、
    展望施設のある超高層棟を含むオフィス、ホテルを望みたいところですが・・・

  3. デベロッパー Reply

    賑わい創出を目的とした「暫定的な開発」ってどんなものなんでしょうか…。JR病院側の
    敷地は、駐車場にするのではないでしょうか。以前は新幹線利用専用の駐車場でしたしね。
    再開発計画もどんなものになるのでしょうか。二葉山景観条例(確か)があるので、
    新幹線口から仏舎利塔が見える位置には高層ビル等が建てられないはずなので、東側に
    高層ビルが建てられると勝手に予想しています。

  4. CCレモン Reply

    本業が苦しい現状では、当分塩漬けにされそうな感じかな・・
    もし可能ならドラフラやコンサートのできるアリーナが欲しいですね!
    年中なにかしら利用できれば、その目的で来られる遠方の客も助かるし、
    時間まで新駅ビルで過ごしたり、近場の観光地へのJR利用など相乗効果が
    得られます。
    もし高層ビルという名のタワマンだけならマジでショックです。

  5. ssk事務所 Reply

    継続使用の事務所2棟は電力指令等の施設があるところですね。既設の設備を移設するだけなら簡単では?早く全て更地にしてほしいですね。仏舎利塔の関係で景観条例があるのなら廃止してほしいです。

  6. BJ Reply

    IKEA の予定地はいつまでほったらかすの あと西口の飲み屋街が一番景観条例違反やない?

  7. 広島リボーン Reply

    ここにアリーナ?はありえない。アリーナはそれこそ一等地にグリーンアリーナがあるわけで改築すればいいでしょ。跡地はどう考えても東京の国際フォーラム的施設を付随した超高層複合ビルで屋上展望台が有ればいいです確か札幌JRタワーには展望台がありますね。BJさんも言われる通りIKEAは酷いですねその他の買収地もそんな状況みたいです。

  8. むーばす Reply

    暫定開発という風に名乗っているのでしたら、思いっきりお金を掛けず
    ある程度の人が集まる空間を仮に提供するという意味と捉えます。
    ということで市民球場跡地、コイプレイスのようなPark-PFI的な平屋
    ショップと芝生の広場、一部屋根というイメージに落ち着きそうです。

    その後は10年程度したら街区全体の構想が煮詰まって、開発スタート
    となってくれれば良いのですが。あくまでもJR西日本の私有地で、
    しかも非常事態である経営状態次第なのかもしれません。

    こちらよりも皆さん言われる様にイケア買収地のディベロッパーへの
    売却のほうが現実味が出て来そうな予感はします。
    まあしかしながら二段階に分けての開発という手もないことはない。

  9. デベロッパー Reply

    二葉の里景観条例と書いてしまいましたが、正しくは二葉の里地区まちづくり
    ガイドラインの中にある二葉山軸というものがあり、広島駅新幹線口から
    二葉山(仏舎利塔が建っているエリア)への景観形成軸というものがあり、
    緑豊かな二葉山の視認が極めて重要と捉え、眺望と歩行者空間を確保すると
    あります。尊守事項には自由通路出口(広テレ側)から二葉山が眺望できる
    空間を確保すると書かれています。また、調整事項として眺望に対して開放感が確保できるように低層部分のスカイラインの意匠や野外広告の配置等について配慮すると書かれていますね。それを踏まえると今の広テレと現在取り壊しているJRのビルの西端のエリアがそれに当たる場所になるのではと。
    JR西日本広島支社の敷地いっぱいに大きな箱は作れても、二葉山軸の部分は
    低層階かつ通り抜け出来る歩道を整備するような感じになりえますね。
    長文失礼しました。

  10. ああ Reply

    ここは再開発をするのに広島で最高の土地でしょう。広島の将来に影響
    するような土地なので、高さ200mの超高層ビルを希望したい。
    低層はMICE施設、多目的ホールや商業施設、観光スポットとして
    マツダミュージアム、中層は公営施設やオフィス、高層はグランヴィア
    と差別化を図って五つ星か、それに近い外資系高級ホテル。
    大阪のフェスティバルタワーみたいなのが、広島にもひとつは欲しい
    ですよね。JR任せにせず、市や県に頑張ってもらいたい。
    イケアの土地は、サンプラザ移転というかたちで、大型アリーナ建設が
    いいと思います。コンサートやビジネスイベントを行う場合、高速バス
    のターミナルになっている広島駅周辺にある方が、中四国の広域集客が
    しやすいですから。イケアは車で来るような店舗なので、西飛行場跡地
    でいいのでは? そしてJRが利用できるサンプラザの土地と隣の公園
    の土地に、大型展示場を建設すれば、一体感のある再開発ができます。

  11. BJ Reply

    他都市の主要駅に比べて広島駅周辺や流川周辺(田中町辺り)はもっと開発出来る 古い雑居ビルが多いしスピードが遅いと思う 特に広島駅周辺はなぜ今まで遅いかだいたい原因は予想つくけど

  12. エンジニア Reply

    ふと思ったのだけど、IKEAやる気がないのならさっさと土地手放してくれんかなと思う。
    周りの開発がバンバン進む中いつまで経っても立たないのなら正直邪魔だし、
    別の所が買い取ってくれと思うわ

  13. スラサン Reply

    とにかく不特定多数の方が利用するようなものを建ててほしいですね。オフィスもいいですがそれだけだと人流は限定的なものになってしまう。北口は開発こそ進みましたが人の賑わいが生まれたわけではありませんよね。主要駅前くらい人多いなって印象与えるくらいにしないと

    IKEAは撤退すると思います。しかし都市型店はどこかにと考えるんじゃないですかね。今は様子見というスタンスらしいですが恐らく北口は地価上昇しており駅ビル建設、高速5号でまだまだ変動する可能性もあるのでそれを見越して待ってるのではないでしょうか。なので駅ビルなどができるまでは放置しそうですね

  14. 広島リボーン Reply

    コンサートなどが駅近くにあるほうが集客がしやすいという意見はコンサートが主観で広島市都心部を活性化する事にはならないと思います。駅はその役割により人はいやでも集まってきますからわざわざアリーナとか駅近くには必要ないですね。広島市の場合他の地方都市とは違い駅の近くに繁華街があるわけではないのですから。広島市の発展には魅力ある紙屋町八丁堀含めた都市部の賑わい作りが平和公園、サッカースタジアム周辺広島城グリーンアリーナ等を巻き込んで必要だと考えます。

  15. 寿人の申し子 Reply

    二葉の里ガイドライン…いっその事小汚い山はビル群で隠すか、削って平地にして欲しい。若草の広島タワーも東にオフセットされましたよね。どこに利権があるのか…

  16. 世界のNK Reply

    二葉山を削ると、鬼門の方角の結界が崩れて…云々。
    毛利元就が風水に基づいた都市計画をしたのなら、いっそその思想を分かり易く再現して、マニアックなミステリーツアーでもしたらどうか。
    二葉山周辺の宗教施設の集積具合って、盛り上げ方によっては将門塚並みの都市伝説を産みそうな気がする。

  17. デベロッパー Reply

    まぁ二葉山も下半分は住宅やマンションが建ってますから、あれが景観を〜と言われてもちょっと…と思ってしまいますよね。北口の真正面になるわけですから、より良い再開発を望みます。IKEAの長年にわたっての塩漬けは本当にもったいですね。国有地のそれぞれのブロックをコンペ等で購入しているので、簡単に他の業者に売る事が出来ないのでしょうか?気がかりですね

  18. CCレモン Reply

    広島リボーンさん!いろんな用途に使われるグリーンアリーナだけでは厳しい
    と知り合いの音楽プロモーターが言ってました。
    なので、福岡や岡山にツアーをくんでるらしいです(いわゆる広島飛ばし)
    ただ話が変わりますが広島市内の音楽ホールは老朽化してきてる!
    上野学園ホールが10月23日で開館50年、広島文化学園HBGホールやアステールプラザ
    も40年近い、さすがにそろそろ2千クラスの新規の計画も欲しいところ
    ただこの一等地にタワマンと商業施設なら、二葉の里地区は寂れると思います。
    もう、寝込むぐらいショックっつす!
    あと、コメ欄みるとホテルという意見がありますが、新駅ビルや周辺にJRグループのホテル
    あるのに、JRの敷地に作るかな? いまでもオーバーホテルになってるのに・・
    そこで妄想ですが、低層階にMICE施設と多目的ホール(2000席)と行政施設、
    中層階オフィス、上層階に飲食施設と展望台の35階クラスがいいです!
    JR西日本の方よろしくお願いします。

    • むーばす

      アリーナはあくまでも体育館であり、スポーツイベントの
      合間にコンサートや見本市を開催するイメージだそうです。

      ということで年間の稼働日数のうちで何割というように、
      イベント等でつかえる日数は制限されていて、書かれています
      ように広島でのアリーナ公演の予約が難しく、ドーム球場が
      ないために大型ツアーイベントの広島飛ばしが日常化して
      いるとは、当地に計画中の新アリーナ検討委員会で配布
      された資料内に見られました。

      やはり音楽イベント等でつかえる専用アリーナ、ないしは
      グリーンアリーナとは別のアリーナの存在が広島市クラスの
      都市には必要であるということだと思いました。

      2500〜3000席規模のコンサートホールがあれば、越したことは
      ないのでしょうけれど。現在は2000席のホールが最大
      なので、普通の県庁所在地レベルであり広島市の都市規模で
      はやはり小さいですかね。(愛媛県民文化会館3000席)

    • いのっち

      二葉山と牛田山を削ってくれれば広島も視界が少しよくなるのに。

  19. 双葉 Reply

    広島では跡地の開発が進まない傾向が多いので少し心配しています。
    まぁJR西日本なので民間企業の土地ということで大丈夫だとは思いますが、
    広大跡地や、市民球場跡地などは塩漬けの状態が長かったケースがあり、
    朝日会館跡地は民間の土地ではあるものの再開発の構想に10年かかりましたね。

    IKEA予定地のように、何年もコインパーキングでやり過ごすようなやり方にならないことを祈ります。

  20. アホウドリ Reply

    真ん中が残るのでは、たいしたものは出来ませんね。
    将来この場所はJR西日本にとって大切な場所だと思います。
    この場所に西日本の人が一年中沢山集まる施設を作ると、電車を使う人が増える。
    ホテルに沢山泊まる。高速バス乗り場も近い。宮島、市内の移動も簡単に行ける。これだけ駅に近いとリピーターも増えると思います。ホテルの移動も階段が必要でない。新大阪、博多駅からの移動は、街が大きいのでしんどい。更に、野球場、サッカー場も近い。
    実際、広島を素通りで九州へ行く人が多いのが実際です。
    。途中下車は、費用は、発生しません。関西、九州で宣伝すれば違うと思います。
    次に駅西の件で勘違いが多いので書かしてもらいます。

  21. アホウドリ Reply

    沢山の人が不満らしいですが、 駅西について、昔実際に行って調べた事が有ります。
    入り口の雑貨屋でお聞きした所、市は最初解体する予定でしたが、変更して存続になりました。反対どうのこうの以前に。つまり市の意向らしい。全ては、分かりませんが。将来の事も。
    地元の人は、自走式の駐車場のビルで、一階が店の方が、綺麗で修繕費も掛からないので、良かったのでは。
    分かりやすく、「昭和飲屋街」などの看板を設けるとかすれば良いのでは。
    実際行って見ると、良さが分かります。殆どの店も5人前後の狭いスタンドです。店員は2人は、居ますので、アベックでも一人でもじっくり会話が楽しめそうです。観光客やチェーン店に飽きた人には、ピッタリです。料理人一筋で話をしない様な店員は、いないみたいです。始まりは、広電ホテルのお客さんの「近くに、どっか良い所はないか」の問い合わせからだそうです。市の方もそのへんの考慮ではないのでしょうか。
    財産ですね。
    将来駅ビルやダイエー跡地、となりのビルの改築で、沢山の飲み屋のチェーン店が出来ます。団体や手軽に入るには、最適です。しかし、1,2時間いてずっと会話してくれる訳では、有りません。会話は、「いらっしゃいませ」「何にしましょうか」「ありがとございました」これだけです。
    駅西は、ビジネスマンの泊り客や観光客に最適です。
    流れ川まで行きたくない、高いか入って見ないと分からないので、入りづらいとかとが無いのです。ガラス張りで値段が表示されてべらぼうな店はありません。将来、駅前、ダイエー跡地や隣のビルも改築なと綺麗なチェーン店が出来きるでしょう。
    似た様なチェーン店の店は全国至る所の駅に沢山有ります。
    離れた駐車場一階の飲み屋に行くでしょうか。
    他所に行って、興味があるのは、名物や美味しい所、独特の味わいのある建物、会話が楽しめる所、先に述べたホテル、会場の移動が優れ、店もある様な特別な優れた所では、ないでしょうか。
    実際行って調べないと分からないと言う事です。
    抗議するのは、市です。店では、ありません。名誉毀損にならない様に注意しましょう。

  22. FR Reply

    ホームテレビの夕方のニュースでやってましたが
    フットサルコートと3×3コートと多目的広場に
    なるそうですw
    まさか恒久的にこのままじゃないよね?

  23. むーばす Reply

    今日の報道を拝見すると、サンフレとコラボした
    スポーツ広場を来年に整備するとのこと。
    駅ビル屋上の屋外広場につながるような企画に
    したいとのこと。3✖︎3のコートもあるそうです。
    駅周辺にこうしたスポーツを楽しむ空間がなかった
    から若者にも注目をされるのではと思います。
    もっと敷地全部を使うかと思いましたが、手前の
    一部のようですか?サイズ感がわかりません。
    駅ビル屋上が出来てからこちらの本格開発へ移る
    タイムスケジュールなのですかね?先は長いかも。

  24. スラサン Reply

    暫定的にフットサルコートなどの芝生広場にするみたいですね

  25. アホウドリ Reply

    二葉の里景観条例についてですが、最初高層ビルは、右端と考えていましたが、両端に
    高層ビルで間に二葉の山が見えれば良いのでは。下部を繋ぎホールにする。
    また、ビルの真ん中に穴があり、そこから見えるのも面白いと思います。
    例として梅田スカイビル。中国の中央電視台本社、湖州シェラトンホテル、上海ワールドフィナンシャルセンターなど。またドバイフレームも面白い。これを真似てビルの真ん中が額縁になって夜光る。
    また、プレートの張り付けのPC構造では、なくRC構造で特色のある構造も見てみたい。極端な例として、アウディ、最初の国立競技場案のサバ 氏の曲線。
    私が最近県内の建物で共感が得たのが、尾道市庁舎です。
    各階外周がベランダになっていて尾道の景観が楽しめる。
    丁度昼時に行ったので、市の職員が昼飯で面白かった。
    前は、広い駐車場になっており。側に朱と言うラーメン屋があります。復活しました。

  26. 広島市民 Reply

    IKEAがついに売却との報道が中国新聞にありましたね。今後の動向が楽しみです。

  27. アホウドリ Reply

    私は、横浜の音楽専用Kホールをイケヤ跡作ることがこの地の発展に一番良いと思っいました。イズミ本社は、邪魔でした。巨大ホールを作るにはこれ以上土地を減らさない。
    昔、市は、岡山のイオンの様な巨大都市型店を断りました、イオンもそれほどでは無かったらしく伺い程度で直ぐに辞めました。
    今から作るとしても、絶対になJRは、認めない。
    せいぜい出来てもバランスを考えると皆実のゆめタウンは、無理で宇品クラスでしょう。あとは、マンション。
    または、細切れにホームセンター、家電、マンション。
    東広島、三原、福山、山陰。
    どちらにしてもどこでもある風景です。
    イケヤは、マリーナホップみたいな長期契約だと思います。
    市が絶対に駄目とイオンを断りイケヤと言う事は、まず、駅ビルとダブらない商業施設、細切れを恐れた。将来文化的な巨大施設を目指していたのでは。市が直ぐ出来ないので、イケヤだったのでは。出来るのなら、とっくに何か作っている。
    今後、期待する業者さんを、全てあちら持ちで探すか、イケヤ見たいな業者さんを見つける。そらが出来なければ、市が作れない限り、バラ売りかもしれない。もう猶予は、ありません。商業施設が欲しくたまらない市民もいます。
    どこでもある様な。この一等地に。
    広島市、クレド、地下街、アルパークこれほど失敗し、成功がないところ、業者さんの目も厳しいと思います。

  28. アホウドリ Reply

    二街区イケヤが4年目の頃から、ワクワクしていました。
    大きなホールが出来るのではないか。昔から関西、広島、福岡へ移動すると関西、福岡は、陽気で、知らない人でも直ぐ打ち解けるが、広島は、暗く、慎重だといわれていました。
    個人が期待しても、市民や市が盛り上がらないとどうにもならない。関西、福岡では、出来ていたでしょう。
    神戸、横浜は、最高の場所にバスケ、コンサート専用ホールが出来ます。ドームは、限られますがホールの建設は、全国的でブームです。JR跡地は、真ん中を残しているのでまた期待します。これこそ最高の場所。箱物が出来たら次は人。JRさんに期待しています。JRさんの場合イケヤさんの事があり、何が作るとなると直ぐに取り掛かりと思います。
    期待します西日本からの観光客。
    しかし盛り上がらないと駄目
    知らない人も多い。可能性は低いでしょう。

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