旧広島市民球場跡地の整備事業者に『NTT都市開発』を選定!Park-PFIを活用し飲食・物販施設など整備

広島市は旧広島市民球場跡地に関して、計画しているイベント広場について、
整備等を行う事業者を「NTT都市開発」を代表とする企業グループを特定しました。

合わせて、公募結果として提案概要をHPに掲載し、
待ちに待った球場跡地の青写真がようやく公開される事となりました!

跡地活用についてはPark-PFIと指定管理者制度を活用し、整備と管理運営を選定された民間事業者が行います。
緑あふれる広場の中には公園と一体的に利用できる木造の店舗群を整備するほか、
フレキシブルに大小のイベントを開催できるイベント広場で年間を通じた賑わい創出を目指します。

ハードの整備は2022年3月の開業を予定します。

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計画の概要

広島市の資料から一部抜粋しながら、計画の概要を紹介していきます。

【広島市公式ホームページ】:旧広島市民球場跡地整備等事業に関する事業者の公募結果(令和3年8月3日)

 

グループ名 NEW HIROSHIMA GATEPARK
代表法人 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
構成法人 大成建設株式会社中国支店

株式会社中国新聞社

株式会社広島バスセンター

広島電鉄株式会社

NTTアーバンバリューサポート株式会社

株式会社NTTファシリティーズ

株式会社シーケィ・テック

株式会社NSP設計

 

 

提案内容はこちら。

(以下の画像は本PDF資料より)


コンセプトイメージ

平和の軸線とともに、紙屋町とサッカースタジアムを結ぶ導線や美術館などの文化ゾーンからの導線も意識。

 


ピースプロムナード

桜並木とし、足元には被爆敷石を用いる。

 


木造店舗

軒下空間を活用し”ハコ”の内外を繋ぐことで、公園内の並木と調和した一体的な開放感を演出。

 

施設配置

回遊を促す8つの木造店舗を新設。屋外環境で滞在型を目指したコンテンツを選定する。

 


跡地全景

公園内には2重の円のように物理的な区切り(ユニバーサルリボン)を設け、イベントの規模に応じてフレキシブルに公園を使い分ける。

 

広島の都市型イベントスペースの聖地に

球場移転から今年で13年目、長かった跡地利用検討の結果が、
事業予定者を伴ってようやく具体的な形になりました。
当初の基本構想通り、「Park-PFI」を活用し民間が公園で事業を行うことで、公園の維持管理をしていく手法が取られます。

 

「Park-PFI」(=公募設置管理制度)は、一言でいうと、民間資本を活用した公園の設置・管理運営制度です。2017年に新設された新しい概念になります。
公募で選定した民間事業者が、自らの資金で公園内に飲食店や売店などの施設を建設し、
自らで管理運営を行います。

公園を民に開放することで、行政にとっては低いリスクで公園の憩い・賑わい空間の創出と、
その維持管理、美化を行うことが可能になります。

 

旧広島市民球場跡地を担う事業者は、隣接する基町クレドを手掛けたNTT都市開発(株)を中心とするグループが選定されました。

NTTグループは従来から(株)そごうや(株)バスセンターらと、「基町・紙屋町エリア将来像研究会」を発足し、独自で同エリアのまちづくりに関するビジョンの検討を続けてきていました。

【広島市】:基町・紙屋町エリア まちづくりビジョン [提言](基町・紙屋町エリア将来像研究会) (PDF)

(上記資料より)

今回、旧広島市民球場跡地開発の事業者に選定されたわけですが、
同じくPark-PFIを活用して整備されるサッカースタジアムに隣接する中央公園「広場エリア」の事業者にも、NTT都市開発を代表企業とするグループが選定されています。

都心の空洞化、求心力の低下が大変危惧される中、
地方都市にこれほど可能性を見出していただいていることは本当に感謝すべきですね。

 

グループは、”1000人以上の集客イベントを年間90日以上開催すること”を提案しています。
年間休日日数が120日として、75%に当たる90日は1000人以上の人を集めることが必要です。
今の公園の姿からすると高いハードルに思えますが、今後はPark-PFIの適用により、規定を守りつつ「商業」が公にできるようになるわけですから、これまでとは全くこの場所の概念が変わります。

まるで不可能なプランとは思いませんし、サッカースタジアム隣接の「広場エリア」にも名乗りを挙げ、基町・紙屋町エリアの復活を描く彼らを応援したいです。
中国新聞の商圏調査でも中心部の求心力の低下は明らかです。何もしないよりはまず実行することが必要だと思います。

 

直近5カ年の計画は次のようになっています。

(上記資料より)

 

球場跡地を担う事業者グループには、広島センタービルに入る(株)広島バスセンターもメンバーに入っています。
「紙屋町」の将来に期待が膨らみます。(株)広島バスセンターは、そごうが入る広島センタービル全体の運営を担っています。

建て替えが実現する際には、クレド・そごうから道路を渡らず直接広場にアクセスできるアプローチも検討をお願いしたいですね。

 

 

なお、広島県内では福山市がいち早くPark-PFI制度を活用し、福山市中央公園が2021年5月にリニューアルされました。
中四国地方で初めてでもあります。

 

飲食店が入る建物のほか、休憩できるあずまやなどが整備されました。
休日の昼間に覗いて見てみると、飲食店はほぼ満席で賑わっていました。

 

 

現状の球場跡地です。

 

バスセンター側が、「アーバンアクティビティサイト」と名付けられた、アーバンスポーツが楽しめるエリアになるようです。
アーバンスポーツのワールドカップ「FISE」でも活用されるのは間違いないですね。

 

地下街シャレオのエントランス。

 

どんな景色になっているんでしょう。

 

跡地の西側に隣接する広島商工会議所。

2027年度の竣工を目指す基町相生通地区再開発ビルに移転することが決まっています。

広島市中区の相生通り沿いで計画されている「(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業」について、 広島商工会議所は、現在の会議所ビルと開発地区内の市営基町駐車場の財産交換

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35 comments

  1. BJ Reply

    なんか公園だらけ そんなにいる?若い世代だけで考えてほしい もう老害はいらん ついでにそこにPL はいらん

  2. いのっち Reply

    この場所が賑わいのある、市民の憩いの場になるといいですね。シャレオの寂しさを何とかしなければ。
    ホテルニューヒロデンのあとは三菱地所レジデンスの分譲マンションのようです。

  3. かず Reply

    来年3月のFISEが決定している様なので終了後に着手、再来年のFISEでお披露目、というイメージかもしれませんね。
    オリンピックのメダルラッシュで一気に注目されましたし「やんちゃな人の遊び」だけじゃない、本格的なスポーツイベントとして注目されそうです。
    コロナが落ち着けば、FISEにフラワーフェスティバル関連、各地のグルメ物産展イベント、ラーメンミュージアム、オクトーバーフェスト、FISE以外のアーバンスポーツイベント、以前開催されたガールズコレクション、カープ関係、まあまあな人気のアイドルイベント、冬はプロジェクションマッピングも活用したドリミネーション・・・など入れば、90日はそんなに高いハードルでもない気がします。
    エディオン裏の県民文化センターがコスプレイベントの聖地らしいので、アニメ系イベントなどもありそうですね。
    そのうちリアルガンダムやエヴァの誘致でも・・・

  4. 広島リボーン Reply

    いつも思うのだがヨーロッパの様に広島交響楽団の野外コンサートやればいいのにここで夕暮れ時から夜にかけてアイドルもいいけどせっかくオーケストラという宝があるんだから市民にもっと知って感じてもらわないと海外の観光客特に欧米系の人達に夜の広島で素晴らしい時間を過ごして貰えるのではないでしょうか?

  5. もみまん Reply

    なんか、広島特有のお決まり中途半端な感じが否めない。いっそのことドラゴンフライズのアリーナでも造ってあげた方が、寄り賑わってスポーツが盛んな広島をアピール出来るのではないだろか。あとバスセンターへのアプローチ線を現在の城南通りだけでなく、鯉城通りからも造ってほしい。城南通り交差点の渋滞緩和になると思う。特に左折レーンなんとかしてほしい。

  6. すじまん Reply

    これできたらもうFISEはできなくなるのかしら?そうなら残念ですね

  7. ああ Reply

    FISEのような大きなイベントも可能なのはよかったですね。
    冬はアイススケートリンクがつくれると、寒くても賑わうので
    それにも対応できるような設計をしてもらいたいです。
    商業施設は仲見世のような人通りは、まずないでしょうから
    テナントがちゃんと入るのか心配です。個人的には観光客用に
    しっかりしたレンタサイクル施設を置いてほしい。ぴーすくるだと
    1種類だけだし、サービス不足で、いろんな人の要望に対応できない。
    また滞在型観光としてサイクリングを推進させたいというのもあります。
    広島は川沿いが綺麗に整備されていて、独特の、自然と調和した
    都市景観が、徒歩より行動範囲が広いぶんだけ楽しめるからです。
    広島観光の満足度が、さらに高まると思います。
    あとは、公園としてちょっとインパクトに欠けるので、
    モニュメントとか、芸術性の高いオブジェがほしいところです。
    観光客が写真をとるために、わらわら入ってくれば、イベントのない
    平日でも、人で賑わいます。

  8. 南区民より Reply

    この概要の各施設は、ボヤーとひたコンセプトで、具体的に何が入るのかサッパリ分かりません。。

    個人的には雨でも開催出来るように、巨大な屋根を設けて欲しかったです。

    とは言え、早く以前のように、色んなイベントを開催して欲しいです。私はFISEもビール祭りも大の楽しみてした!

  9. 南区民より Reply

    ついでの妄想ですか、
    隣の商工会議所とPLからファミリープールのエリアは、全て取っ払い、入場料無料の公園型遊園地なんてあったらいいなと思います。きっと観光客も来てくれるだろうし。
    広島市近辺は遊園地ゼロですし。

  10. 広島リボーン Reply

    FISEは新サッカースタジアムで出来ないの?芝の事はわからんが

  11. ああ Reply

    また公園ですか、、、
    横に平和公園あるのに、公園はいらないですねー

    • ああ

      あの、名前変えてもらえると有り難いんですが・・・
      かぶってるんで 笑

  12. Reply

    バンコクにあるASIATIQUE THE RIVERFRONTを視察に行ってらっしゃい!!!

  13. スラサン Reply

    中央公園広場も球場跡地も同じ企業が整備。8つの施設も漠然としたコンセプト。中央公園広場もカフェや広島の文化を発信する場所にって言ってましたよね?建物少なく公園にしとけば低コストで済むのは解りますが似たようなものを造って意味あるんですかね?
    こんな整備にお金かけるなら跡地はそのまま放置してFISEなどにたまに使う空き地のままでいいと思います。中央公園広場を今まで跡地でやってきたフードフェスのようなイベントもできるように整備すればいいのでは?もしくは跡地をこのように整備するのなら中央公園広場は整備せずスタジアムだけ建てればいいのでは?跡地も整備してイベントやって中央公園広場はその時閑散とさせる気ですかね。無駄すぎませんか?
    それともなにか差別化というか違いを見出だせる策があるのでしょうか?

  14. デベロッパー Reply

    新サッカースタジアムの東側公園プランとよく似てますよね。何コレって感じです…。

  15. CCレモン Reply

    今求められてるものと逆効果な開発ですね。
    特に飲食やスイーツ?・・ほんと目を疑いました!
    紙屋町から八丁堀にかけて沢山カフェや食事できるとこあるのに、
    目と鼻の先のここに作る必要性あるの? 
    東名阪みたいに湧水のように人がいるところではないのに、
    コロナで疲弊している周辺の同業者にケンカ売るみたいなもんですよ!
    いっそう、バスセンターをここに移転してくれた方が周辺の効果も大きいと思います。
    あと、最近京都市が破産の危機が報じられましたが、広島も負債が多い自治体である
    ことを踏まえて、将来の負担にならないよう、計画の修正をして欲しいです。

  16. すずメタル Reply

    そごう本館&センタービルの建て替えとの調整は済んでるのかな
    バスセンターを旧市民球場跡地に一時的に配置するのが一番合理的だと思うけど

    • むーばす

      一番東側のアーバンアクティビティサイト(fiseの開催を想定)に、
      今後のバスセンター建て替え時のバス乗降場の役割を与えられています。
      仮のバスセンター利用後には芸術文化施設の建設が計画をされている
      ようです。そのために構成法人に広島バスセンターが名を連ねている
      のでしょう。今後、10年以内くらいには具体化するのではないでしょうか?

      広島バスセンタービルは現在は敷地ぎりぎりに建設されていますが、
      新たな建坪率でいくとワンフロアの面積の制限も考えられるのではと
      思いますので、お隣のホテルメルパルク広島との合築も視野に入って
      いるのではないかとも思ったりしています。

      個人的には広島球場跡地の地下利用でバスセンターを移設してしまう
      のが、紙屋町の発展には最も良い案ではと思いますが、一民間企業の
      施設が国有地に占有するのがまずいのかとも。広島都市圏の将来像を
      考えていく上では重要な問題ではありますね。

  17. Top Reply

    カフェなど憩いの場を増やすのは賛成ですが、この場所には不要と思います。ここはこれまでみたくFISEや博覧会、加えてシルクドソレイユのようなイベントを誘致して盛り上げればいいと思います。シルクドソレイユはいつも大阪、福岡まで行ってましたが広島にも毎回来てくれれば良いなとずっと思ってました。

    で、カフェとかの軽食なんかは川沿い、平和大通りと言った既存の場所に区画割して民間に割り当てて出店して貰えば市の収入にもなるし、自分の区画はゴミ拾いなどの清掃も出店契約の条件にしとけば、税金を使った清掃費用も軽減ができて、賑わいとお金が落ちる、市、出店者、利用者みんながwin-win-winの関係になるんじゃないかと常々考えております。

  18. 広島リボーン Reply

    バスセンターこそIKEAの何処へ持って行くべきでは?高速5号も出来るし。SOGOももはや成長は見込めない業種なんだから超高層複合ビルに建て替えて下層商業階 中階オヒィス 上階マンションかホテル でどうですか。

  19. メソ Reply

    全面否定なコメントが多いことに驚かされます。平地があればハコモノ作れ作れとは、それこそイナカモン丸出しではないでしょうか?
    公園ばかりと言う人がいますが、平和記念施設と芝の公園(サッカー場横)とコンクリ舗装されたイベント用広場じゃ役割が全然違うでしょうに。それこそ陸上競技場とサッカー専スタとの違い以上に別物でしょうよ。
    それはさておき、よりイベントに使いやすい、舗装された多目的空間への整備は球場跡地にピッタリ。常設施設により横川、サッカー場、跡地、シャレオと続く人の流れを呼び込む装置になることも期待できる良い計画だと思います。

  20. かな Reply

    いや、平和公園と中央公園があるからもういらないでしょ、広島は土地が狭いんだから、絶対使い方間違えてる。
    若い世代は公園なんか求めてない
    これなら更地のままでいい。

  21. NOVA Reply

    都心の一等地に中央公園と同じような広場を作ってムダ極まりない!バスセンターを拡張して、交通ターミナルの充実を図るのが優先だ!

  22. JK Reply

     メソさんに賛同します。反対意見、それもただ感情的な意見の多さに驚きました。具体的な提案もないものもあり、どうかと思いますね。
     市民球場跡地は元来広島中央公園の敷地、広島市の都市計画の根幹をなす広島平和祈念都市建設法及び故丹下健三氏によって計画された広島平和都市建設構想の根幹をなすところです。いわば広島市の都市アイディンティを形成する場所です。商業施設はもちろん大型構造物も本来NGなはずです。世界遺産である原爆ドームの遺産としての価値を棄損する可能性もあるそうです。

     「広島は土地が狭い」? 重工、キリン、JT、広大跡、二葉の里、いずれも土地が狭い広島らしく高度利用されましたか?神戸も京都も福岡も広島より高地価で苦しみながらも再開発用地を捻出し都市計画を推進しています。広島だけが再開発の生みの苦しみを持っているわけではありません。
     広島の土地が狭いことに間違いはありませんが、それがこの土地の商業化あるいは大型施設化には直結しないと思います。
     「交通ターミナルの充実」?建替えの代替地として一時的に活用するのならともかく、現状バスセンターがパンクしているわけではないのに拡充する必要があるのでしょうか。また、広電が遅いとか積み残しが出るとかはまた別の問題でしょう。
     「公園はもういらない」? 立川や富山、札幌などの公園の整備事例を見ると、または大阪梅北二期の再開発を見るとむしろもっと素敵な公園をって気がしますが、どうでしょう。公園や街路樹ってのは維持管理にコストがかかりますが、周辺の地価上昇とそれに伴う固定資産税徴取額の上昇につながり、さらには長い目で見ると都市ブランド形成に役立つんじゃないでしょうかね?
     福岡天神の警固公園や名古屋栄の白川公園など、高度集積と都市公園のヌケのベストミックスが一番なのでしょう。
     「若者の意見を聞くべき、老害」?無用な世代間対立を吐露するような人間の意見なぞ採用されないと思いますよ。聞くに値しない。

     まあ、しょぼいって意見は同意しますが。アスファルトあるいはコンクリートってどうなんだろう。せめて人工芝を敷いて欲しいです。ただ、PFIという手法を使ってここまでってことは大きな投資に見合う回収の見込みがないってことでしょうか、残念です。 長々と書いてしまいました、すみません。

  23. ああ Reply

    商業施設は、カフェは入るのでしょうが、実際ちゃんと集客できるのか
    不安ではありますね。本通りみたいな狭いスペースや、ビルの中に入る
    のが不向きな店舗を誘致して差別化を図るのが得策だと思います。
    上述しているような観光客用に、様々なタイプの自転車を用意した
    レンタサイクル拠点(売り場も併設して)や、都市型のマンション住民
    を想定した、観葉植物も含めた園芸店などがいいのでは、と思います。
    そういうのを、東急ハンズさんあたりにやってもらえれば、若い人の
    食いつきも良く、集客できるのではないかと思います。
    観光案内所を置くのも、賑わいの場になるのでいいと思います。

  24. T.A.M.A Reply

    私は、広島は公園が少ないと感じています。また、公園も物理的あるいは用途的に老朽化するので、時代にあわせて新陳代謝は必要だと思いますから新公園には賛成です。

    公園単体でみれば、そこに特段の用事はないというのも分かります。ですが、近隣の施設がより魅力的にグレードアップするようにも思えるのですが、どうでしょう? 公園併設のそごう、公園併設のシャレオ、公園併設の折り鶴タワー、公園併設の○○などが新しく生まれるとも考えられませんでしょうか。

    買い物はほぼネット購入になり、そごうに行かなくなって久しいですが、イベントが開催されている都市公園がすぐそばにあれば、買い物先にそごうやシャレオ、エディオンを選択するのもいいかなと思っています。モノを得るだけでない、ショッピングやお出かけの楽しさを思い出すいいきっかけになるような気がします。

    • かず

      これは私を含めてなので怒らないで欲しいのですが、こちらに集まってらっしゃる方は
      あまり若くない、男性、モテる感じではない、お一人様・・・という感じだと思います。

      なので、大型イベントも開催できる公園がいらないってのはなんとなく分かります。
      広島駅ekieのザッカマルシェのショップが若い女性向けの店ばかりと発表された時の罵詈雑言ぶりも凄かったです。

    • むーばす

      当地にも以前には市営球場のあった場所が中央公園となっています。
      普段は何も行われていないただの芝生広場ですが、年に2〜3回、
      お祭りに合わせたイベントが開かれます。普段は人がまばらです。
      本当に街の中心にあって、誰もが恩恵を享受出来る緑も多いのです。
      前から公園整備の民間活用を導入すれば、もっと人も集まって魅力
      溢れる憩いの空間になると思っていますが、そんな気配すらない。

      その点、広島市は都心にあれだけの公共空間が広がっているのは
      とっても恵まれていると思います。その公園をより市民のために
      整備し直す計画が今回のプランニングです。今でも公園が多いのに
      という意見はあろうかと思いますが、何かの施設を作るとそれは
      もう公園ではなくなってしまうかもしれません。
      球場跡地は元々計画は公園からスタートしたものです。

      前任者の市長の時代にはなかった規制緩和の流れから誕生した
      最新コンセプトのパークPFIの手法が導入された公園が2ヶ所も
      誕生すること自体、またそれが街のど真ん中にあること自体も
      異例ではないかと思います。スポーツ空間とイベント空間に目的
      もうまく棲み分けられています。国有地であったからこそ成せる技。

      ニューヨークも街のど真ん中にあれだけ広大なセントラルパーク
      があるおかげで、街の魅力が高まり人を世界から惹きつけている。
      広島市もサッカースタジアムに新コンセプトの公園がセットされれば
      世界にその魅力を更に発信出来ると思います。他と同じの◎◎跡地で
      括られるからつい勘違いしがちですが、例えば空港跡地などとは
      全く性格が異なる場所であるところだと思います。

  25. アホウドリ Reply

    まあ、それ程費用が必要な設備では無いので、先では変更も可能でしょう。もう少し雨の事を考えて、円周の強化と真ん中に広いテントが必要だと思います。私は、野球は、それ程好きではなかったですが、サッカー場は、ぜひここだと思っていました。
    しかし、ある郊外型のレクレイションの大会があり、地元と開催側が揉めていました。
    開催側の主張は、「何で街のど真ん中で、素晴らしい川、芝生、森林のある中央公園でやらないのか?、こんな砂利の所で?」
    三大都市圏以外では、初めての大型の人気の大会。あまり人が来ていませんでした。
    主催側は、かなり憤慨していました。例えば、川の近くの木にハンモックを吊るすとか。やり甲斐がある。
    開催側が聞いた地元側の理由は、簡単でした。「この場所以外では、人が集まら無い」。「頭がおかし」とも言ってました。それ以来、サッカー場は、諦めました。県庁、駅の裏のJR跡地以外は、無理でしょう。しかし、今後、中央公園も候補。
    広島独特の理由。
    周りが大きい施設は、堪えて欲しい。中が見えず、街のど真ん中で大回りさせられるのは。

  26. サポ Reply

    一応サッカースタジアムの隣りはスポーツやレクリエーションやアウトドアのような体験型で
    旧市民球場跡地はイベント主体の賑わいの場にするくらいの差別化はされてるとは思うけど
    あの市営アパート群を早く片付けてスタジアムコンサートや大規模イベントを可能にしたらいいよ
    広島市は旧市民球場跡地は絶対にイベント広場にすると決めて経済界もそれを追認してきたことは
    サッカースタジアム建設議論の経緯で嫌というほど思い知らされたから今更もういいわ
    むしろ過去に広島市が提案した大中小のイベント施設が乱立してるだけの
    あのおぞましい予想図と比べたらこの計画案は遥かにマシにすら思える

  27. アホウドリ Reply

    理想は、名古屋のオアシス21です。彼方はフットボールの型ですが、広島は円形で、地下一階の大きな円錐の穴に周りは店で地下街と繋がる。屋根は、強化ガラスで水を張り、5mの高さで、柱で支え、屋根の外周は、散歩が出来る。平地は、公園で遮るものが柱だけ。
    更に、商工会議所、PL、公会堂は、更地にし、図書館とホールを作る。地下二階、地上1、2階で平にして、屋根は、人工芝で催事に使用。川側がガラスで公園側は、斜面と階段。両方でかなりの面積が取れると思います。世界的に建物を、単独で作るのでは無く、斜面に合わせた、丘の様な、建物が流行りです。また平地では、建物を丘に見立てた建物物が流行り。台湾、高雄のコンサートホールなど有名。
    せっかく素晴らしいサッカー場が出来るので、シェラトン
    福岡シーホークスみたいなホテルがプール跡に欲しいです。調べていませんが、プールと中華庭園は、県営住宅跡地へ。

  28. アホウドリ Reply

    現実は、中々難しいと思います。費用は、勿論、クレドが閑古鳥のでは。
    天満屋のアルパークの撤退歯切れが悪かった。レクトもあるのでしょうが。アルパークは、官民連携で意気込みがすごかった。基礎工事もいつまで掛かるのかと思いました。
    埋め立て地であるが、余りにも工事のネオンが凄いので、鈴が峰住宅まで見に行きました。RC工法。最近の物より強度は、強いのでは。
    大きなモールの掃除のバイトの経験があります。従業員の駐車場は、業者が優先で、次に、一般の従業員の駐車場です。何故か業者は、テナント料を払う。つまりお客様と言う考えです。
    博多を例に取ると、キャナルシティー、ホークタウンは、
    閑古鳥では、有りません。
    勝ち組です。博多は、山側
    に水不足の為団地が少ない。
    山側に祇園イオンモール、フジと天満屋、アウトレットなどは、無く、海側てす。街に沢山住んでいます。キャナル、ホークタウンの回りにも、沢山の住民が住んでいます。高級住宅地。
    それに比べて、クレドの回りは、殆ど住んでいません。7時になると帰ってしまう。基町住宅の方も必死に頑張っておられます。
    また地理的にも、大陸の国が旅行が自由になり、組立て工場の増加、地理的中心。
    クレドのNTTも頑張って貰った。流行っているならまだしも。新た近くに大きな施設を作るのは。
    業者も高いテナント払っている。まずは、クレドを考慮して、まずは、サッカー、跡地は、大会の時以外は、一部の店だけで開店。両方が成り立つ様に考える必要があります。そうしないと、将来ソッポを向かれると思います。
    今まで、余りヒットしなかったが今回は、一か八かの勝負では、誰も相手にしない。オッサンの考えです。

  29. おもっち Reply

    確か広島四季劇場を誘致することになってなかったっけ?

    グリーンアリーナをドラフラやサンダーズの為の一万以上のアリーナに改築してもらいたいね。

  30. アセトアルデヒド Reply

    否定的な意見の方が多いですが、この案はいいと思います。他の公園のようなただの緑地ではなくイベント開催が可能な構造なのでライブの開催や露店の営業など色々期待できます。
    欲を言えば新しくなった池袋西口公園みたいに、雨天時のためちょっとした屋根や、イベント用の街頭ビジョンも設置してほしいところです。

  31. アホウドリ Reply

    しつこいコメントで、すいません。
    結果論ですが、頑張って二つ作ったが、要はクレドと地下街どちらかかなりヒットすれば、オアシス21の様な施設が出来たでしょう。片方も持ち直す。地下街の延長もあり。八丁堀も開発ラッシュ。どちらも今一歩では、ダメと言う事で様子見。
    岡山市を例にとると本丸は、後楽園の近くの表町商店街でしたが現在では、駅前です。
    駅の地下街が出来た時、若者が盛り上がっていましたが、関西に近いし、これぐらいでは、若者の流出は、避けられないと、表町商店街も見て考えていました。しかし、奇跡的にイオンが大ヒットし、地下街と結ばれ若者の街が出来
    上がり、更にJRの窓口が整備されました。イオンが巨大なので市が半分をホールとの申し出を断ったのも勝因。
    オフィスも大量に駅前に移転。ビブレ、ヨーカ堂跡地も地元企業による開発、県内外から駅前にホテルラッシュ。ヒットした事により全てが変わった。
    代わりに、表町商店街が危機的状態になり、若者の中心的な施設も廃止。そこで長い商店街の端に文化芸術ホールの大小ホールと商業施設を作り、四季を誘致、すぐ側に
    市電を伸ばし駅まで作る。
    商店街の反対側の北の端には有名なシンハニーホール。横の端の若者の劇場跡地も開発。
    広島と違いは、メインの開発は、ここしか無いと言うか本丸です。意気込みが違う。残念なのは、駅とかなり離れている事です。
    近ければ、放っておいても逆に相乗効果がでる。駅と結ぶ道路の一部を車線を減らしひとの流れを作るそうです。市電も延長。緑川緑道公園も生きない。いかにヒットとコンパクトが大切か。一つのヒットで街が全て変わった。

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