中区中町、平和大通りに面する高層分譲マンション2棟の建設の様子を見に、現地へ行ってきました。
今回はさらに、牛蛙さん、のーてんきさん、ペーロケさんから情報を頂いていた、
この2棟のマンションの隣のビルについても確認をしてきましたので合わせて紹介しようと思います。
情報ありがとうございます。
前回の様子
ソシオタワー中町 ＆ アイレスト中町 2013.11 基礎工事。
平和大通りに面する三井ガーデンホテル前からです。
クレーンが顔を出しています。手前がアイレストホームの「アイレスト中町サンテ・フェスタ」（高さ59.95m・地上19階）です。
アイレスト中町の方を2枚。
地上部が徐々にできてきました。アイレスト中町は鉄骨造になります。
これから高くなるスピードは早そうです。
アイレスト中町の東側、GAパートナーズの「ソシオタワー中町」（高さ59.94m、地上20階）ですが
ここから見える変化はまだあまりありませんでした。
画像左側がソシオタワー中町です。
正面のビルは以前までオフィスビルでしたが、シートが被せられて解体が始まりました。
現在は看板のみ貼られています。
管理者の中に三井不動産レジデンシャルが入っています。
今回のタイトルのとおりですが、ここの敷地も分譲マンションになります。
コメントにて牛蛙さんがお問い合わせなさってくれました。
規模や時期は未定ですが同じ平和大通り沿いですしこちらも60mクラスの19～20階建ての可能性は大いにありますね。
すると名称は「パークタワー〇〇」となるのでしょうか。
東側の交差点から。
こちら側には十分な広さの駐車場があります。
敷地を合わせて建設するのかということも気になりますね。今後注目しておきたいです。
これで平和大通りに並んでいたオフィスビル3棟が3棟のマンションに建て替わることになりました。
スクラップアンドビルドといえばスクラップアンドビルドですが、近年の中心部へのマンション建設はすごい勢いですね。
いよいよスーパーなども出店してくるかもしれません。
中心部に定着する人口が増えるので一概に悪いとは言えませんが、オフィス需要の低下が今後心配になってきます。
とは言え最新鋭の設備を備えた紙屋町のトランヴェールビルディングは満室で開業しました。
需要の低下と同時に、既存オフィスビルの老朽化も一つ課題になっていると思います。
新規オフィスビルの建設はなかなか勇気のいる決断になるはずですが、
立町の朝日会館跡地など未だ空き地のままの場所もありますから一つ検討していただきたく思いますね。
最後はマンションではなくオフィスビルの話になってしまいました。以上です。
相次ぐマンション建設ですが、他の中枢都市でもこういった形の都心回帰はあるはずです。
景気回復が浸透していくのはこれからですから、今後に期待したいです。
