地上160m 基町再開発ビルのイメージパースが公開!

広島市中区の相生通り沿いで計画されている「(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業」は、
9月27日に地元説明会が開かれ、初めて再開発施設の規模などが公になりました。

延約8.6万平米を誇る地上31階、高さは約160mは、周辺では最大規模のオフィス・ホテルとなります。

ビルにはオフィスとホテルがメインで入居するほか、広島商工会議所もビル内に移転します。

広島市中区の相生通り沿いで計画されている「(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業」について、 9月27日に地元説明会が開かれ、再開発する建物の規模などが明らかになりま

 

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【朝日新聞デジタル 】:広島の再開発計画を発表 広島市・朝日新聞社など

 広島市や朝日新聞社などは29日、市中心部(中区基町)に地上31階、地下1階(高さ約160メートル)の高層ビルを建てる計画を発表し、外観イメージも公表した。オフィスやホテル、店舗のほか、広島商工会議所が入り、広島で最大級のビルになる。県庁や商業施設などが並ぶ「紙屋町・八丁堀地区」の新たなビジネス拠点として、2022~23年度に着工し、27年度に完成予定だ。

広島商工会議所や店舗、駐車場などが入る低層部が南北に広がり、中層部にオフィス、高層部にはホテルが入る。外国人観光客の利用も見込んだ高級ホテルになる見通し。東西に延びる市道は残し、その上部をつなぐ形でビルを建設する。

入り口付近には、広島電鉄の路面電車が走る相生通りとつながるオープンスペースも整備。再開発地域にある老朽化した基町駐車場は廃止され、変電所棟や市営駐輪場棟も建設する。延べ床面積は約8万6600平方メートル。

(上記サイトより一部使用)

 

(2021年7月撮影)

 

こちらが公開されたイメージパースです。


完成イメージ(上記朝日新聞サイトより)

 

あくまでも規模を示す簡易的なものではありますが、ついにお目にかかることができました!
高さ約160m。アーバンビューグランドタワーと同じくらいのタワーが相生通りに建ちます。
隣のスタートラム広島のおよそ2倍。メチャクチャ高いです。

ビルの断面が中間あたりから変化しているようにも見えます。
パースが付いているからそう見えるだけの可能性もありますが、ここで階高が変わるようにも見えるので、オフィスとホテルが切り替わるのかもしれません。

 

”入り口にはオープンスペースも整備”との記載があるように、
相生通りに面する部分は3階まで吹き抜けのピロティとなり、公開空地になっています。

スタートラム広島と対をなすような形になりますね。

 

ホテル・オフィス及び商工会議所などが設けられる(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業は、
2021年度中の都市計画決定、2022~2023年度の着工、2027年度の完成予定です。
(駐輪場棟は2029年度完成予定)

 

高層ビル一覧を最新に更新しました。

広島市の高層ビル一覧

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14 comments

  1. 広島リボーン Reply

    東京圏からの企業誘致、本社、支社移転に頼もしいビルですね何と言っても関東圏の人口集中は異常ですし国も政策で地方再生を本気度は別にしてうたってますから受け皿を作る事は大事です。コロナ禍が終わり普通に戻れば世界的観光地広島は新駅ビル、サッカースタジアム含める周辺の開発等を含め薔薇色の明るい未来しか見えない。近年のホテル建設ラッシュでもまだ足りないかもしれませんね。

  2. スラサン Reply

    広島のメインストリートの相生通り沿いってのがまた良いですね。広島駅から原爆ドーム前まで一番観光客など人が通る道でしょうし広島駅から路面電車が出発して駅前通り~相生通り沿いにこういう見上げるようなビルがもっと増えて重厚感が出てきたら見映えもいいし通るのも楽しくなるでしょうね

    今のところ路面電車の架線レスは駅前通りだけみたいですけど相生もできればしてほしいですね。架線って結構目立つので

  3. hima Reply

    本当に広島にできるの?東京の間違いじゃない?ってくらい規模が大きく高さもしっかりあるビルができるんですね。コロナで全体的に景気はよくないですが、テレワークの普及で企業も都心集中の見直しを図りだした現在において誘致のチャンスかもしれないですね。広島はコンパクトで住みやすいですし、この開発を機にさらなる発展につながるといいですね。

  4. みみずく Reply

    公開空地が設けられる点は嬉しいですね。都心部のこのような空間は街のうるおいになります。

    200万人都市圏構想からも広島の都市としての近隣からの吸引力の限界は明らかです。
    高層階のラグジュアリークラスのホテルに単価の高い遠方からのお客が宿泊し、世界遺産を見つつ、街歩きを楽しみ、お金を費消してもらう、といった姿の観光都市を目指せると良いですね。

  5.   Reply

    広島リボーンさん
    岸田政権が安定政権となれば、広島にとってはますます追い風になるでしょうね。
    なんせ安倍政権下では、県民一人あたりの公共事業費が広島県は山口県の1割と、目に見えて冷遇されてました。
    岸田総理には、広島を優遇しろとは言わないですが「普通」に2号線バイパス等の公共事業を進めてほしいです。

  6. タミー Reply

    ブログ更新お疲れ様です。

    期待以上の再開発計画に驚いています。

    相生通を挟んで向かい側(立町)と本通りとの間にある中の棚地区が銀座・北新地的な富裕層向けのナイトスポットに成長しそうな予感がします。

    基町再開発ビル計画に続く最上級クラスのホテルの誘致・オフィス街の強化と中の棚地区の高級ナイトスポット化はセットで考えるべきだと思います。

  7. 高層ビルマニア Reply

    やっと100m超え案件!
    賛否両論あるでしょうが
    自分的には楽しみです。

  8. 広島リボーン Reply

    岸田総理にはIKEAに一言言って欲しい。基町駐車場からそれますがIKEAの所には感染症専門病院を作って欲しい
    あの付近医師会館2つ有りますしJR病院、放射線治療病院もあるし医療に特化した場所でもいいのでは?市民も安心して暮らせます。

  9. 神楽坂 Reply

    先のひろぎんHDビルといい、紙八ビッグバン(?)の様相になってきましたね。
    あとはなんとか周辺の無電柱化と県庁敷地の再開発が進めば。

  10. 宇治金時 Reply

    電車通りをはさんで反対側にはなるのですが、何年か前、広島国際ホテル
    の立替えの話がありました。
    立地は良いが観光バスが入れないので、商業ビルへの建替えも検討とあった
    ようなのですが、ここ数年は話も聞きません。
    どなたか情報をお持ちであれば、教えて下さい。

    • むーばす

      当時は売却の方向といった話であったと記憶をしております。
      でも未だに営業しておられるようなので、その話は一旦は
      立ち消えなのかと思いますがいかがでしょう?

      ただし元はと言えば、老朽化による耐震診断での結果で、
      耐震補強では規模が半分以下になったり、工事費が多額に
      なったりで自社運営では採算ベースに合わない。

      ということで耐震補強が前提での継続となってくる以上、
      宿泊施設なので早晩、閉鎖建て替えになってくるのではと
      思います。ただ現在はコロナ禍で様子見かもしれませんね。

      全国でこうした回転レストランはどんどん数を減らして
      いることは残念ではあります。

  11. ああ Reply

    ヒルトンも開業ということで、ここのホテルは広島にはまだない、
    リッツカールトンのような世界的知名度のある五つ星ホテルを
    望みたいですね。
    あと稲荷町のパークハウスの隣の土地が、長い間駐車場になって
    いますが、場所がいいのでコートヤードバイマリオットとか
    メルキュールといった外資系の中級ホテルを誘致すればいいと
    思います。宿泊環境を充実させて国内外からの観光やビジネスの
    拠点性をさらに高めたいところです。
    今回の再開発は、朝日会館と基町駐車場の土地の一体開発で立派な
    ビルの誕生となりました。広島は広い土地がなかなかとれないので
    一体開発しやすいように行政側が関与してほしいですね。
    天満屋ビルと隣の三越とか、明治安田生命ビルと隣のフコク生命
    ビルあたりは一体開発できると、都市力を向上させて、中心部の
    活性化の点でも、かなり大きな影響を与えると思います。

  12. かず Reply

    こちらのビルは朝日が関わっているので、大阪のフェスティバルシティの上にあるコンラッドが入るかもしれませんね。
    同じグループのヒルトンとの相乗効果も狙えます。
    で、シェラトングランデを有するマリオネットも対抗して、JRの支社跡地の再開発ビルにリッツカールトンが入ると。

    単なる妄想ですが実現したら面白いですよね。
    JR支社跡地は制御装置の完全な移転に5~7年かかると言っていたので今のビルの完全な取り壊しは駅ビル完成後になると思いますが、2020年代末には完成しているといいですね!

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