基町再開発の規模は31階建て・地上160m オフィスやホテルの超高層複合ビルに

広島市中区の相生通り沿いで計画されている「(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業」について、
9月27日に地元説明会が開かれ、再開発する建物の規模などが明らかになりました。
土地所有者であり再開発の中心メンバーでもある朝日新聞社が伝えています。

記事によると、再開発ビルは地上31階・地下1階建て、高さは約160mと、
同様の用途のビルとしては周辺では群を抜いた高さになることが判明しました!

ビルにはオフィスとホテルがメインで入居するほか、広島商工会議所もビル内に移転します。

広島市中区の相生通り沿いで計画されている「(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業」について、 広島商工会議所は、現在の会議所ビルと開発地区内の市営基町駐車場の財産交換

 

完成は2027年度の予定。広島のメインストリートの新たなシンボルになることが期待されます。

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【Yahoo!ニュース】:広島にビジネス拠点の高層ビル 広島市、朝日新聞社などが再開発(朝日新聞デジタル)

 広島市や朝日新聞社などが市中心部(広島市中区基町)を再開発して大規模な複合施設を建設する。県庁や商業施設などが並ぶ「紙屋町・八丁堀地区」にある約1万平方メートルの敷地に、地上31階、地下1階(高さ約160メートル)の高層ビルを建てる計画で、2027年度に完成予定。オフィスやホテル、店舗のほか、広島商工会議所が入り、広島のビジネス拠点をめざす。

(中略)

本社などが27日、住民説明会を開いた。計画では、老朽化した基町駐車場を廃止し、高層ビルのほか、5階建ての変電所や5階建ての駐輪場を整備する。21年度中に広島市が都市計画決定し、22~23年度の着工を予定する。再開発を進めるのは広島市と本社のほかに、中国電力ネットワーク、朝日ビルディング、広島商工会議所の各地権者と都市再生機構。

(上記サイトより一部使用)

 

■追記(2021/09/29)———————————————————-

中国新聞より続報です。
延床面積は約8万6,600平方メートルと明らかになりました。

参考までに、同じ都心であれだけ大きく見えたひろぎんホールディングス本社ビルは、
約4万8,000平方メートルです。

【中国新聞】:31階建て160メートルの高層ビル計画 広島市営基町駐車場一帯の再開発

 再開発事業は地権者などが手掛ける予定。約7500平方メートルの敷地には、基町駐車場や民間駐車場、変電所などがある。高層ビルの北側に27年度、5階建ての変電所棟を建設。現在の変電所跡地に29年度、地上5階地下1階建ての市営駐輪場棟を設ける。3棟の広さは延べ約8万6600平方メートル。

広島銀行が建て替えを進めていた本店及びひろぎんホールディングスの本社ビルが完成し、 5月6日に1階の店舗などがオープンしました。 新本店ビルは紙屋町の現在地での建て替えとなり、

——————————————————————————————

 

(2021年7月撮影)

 

断面イメージのおさらい。
東西の市道の上空にビルが建てられる構造になります。高層階はホテルです。

【広島県議会】:市営基町駐車場周辺の再開発事業の現状等について 資料番号2(PDF形式、463KB)

(上記資料より)

 

詳しくはこちら。

【計画中】(仮称)広島市基町相生通地区第1種市街地再開発事業

 

 

特定都市再生緊急整備地域に指定されたことや、広島市独自でホテル等に容積率の緩和措置を用意していることから、100mは超えてくる可能性は高いと思っていましたが、
地上31階・地下1階、高さ約160mとは恐れ入りました。

冒頭に書きましたが、オフィス・ホテル主体のビルとして、周辺では群を抜いた高さ!相生通り沿いではもちろん一番の高さを誇ります。
リーガロイヤルホテル広島の150mをも超えてきました。

市営駐車場を含むことから、再開発の構成員には広島市も名を連ねます。
松井市長自ら、「リーディングプロジェクト」と位置づけるこのプロジェクトにはかなり気合を感じますね。
160mタワーの上層階に入るホテルも、ハイブランドのホテルを目論んでいることが予想されるので、こちらも期待して良いのではないかと思います。

 

完成は2027年度の予定

コロナ禍における衛生さや治安の良さ、そしてオリンピック・パラリンピックの影響もあり、
”コロナ収束後に訪れたい国”に日本が上位に上がるそうです。

その時に広島を選んでもらうためのベースとして、この基町再開発やサッカースタジアム、広島駅の整備が粛々と進むよう応援したいですね。

 

なお、この基町再開発地区のすぐ北側、八丁堀3・7地区でも複合再開発計画が進行中。
広島駅だけでなく、基町・八丁堀も変わります。

広島八丁堀3・7地区再開発 イメージパースが公開!施設配置も明らかに

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22 comments

  1. ヤジロベー Reply

    広島商工会議所が移転ということは、跡地はどうなるんでしょうか?そちらも気になります、それにしても160メートルは圧巻ですしかも広島には足りない高層オフィスビル、完成が楽しみだ!

  2. むーばす Reply

    広島の都市再開発のまさにエポックメイキングになるプロジェクト。
    予想をはるか上を行く規模に驚きとワクワクを隠しきれません。
    次は是非、外観のパースの発表と上層階のホテルブランドに注目を
    していきたいと思います。「広島ビッグバン」になってきました。

  3. 修司 Reply

    久々のマンション以外の150m超えでワクワクします

  4. 広島リボーン Reply

    松井市長は有言実行の人ですね近年の市長の中では群を抜いています、益々広島市の発展の為に頑張って欲しいものです。JR北口の元西日本支社もJRは市と相談し広島市の為に最適なビルを建てたいとコメントしていましたので期待したいです塩漬け期間が短い事を祈ります。ヒルトンホテル本体も建設終わりに近づき郵便局建て替えて中に駅ビル、サッカースタジアム建設と続き基町駐車場再開発ビルで楽しみがまだまだ続きます。

  5. デベロッパー Reply

    31階約160mの複合高層ビルになるとは、ビックリしましたね。上層階にホテルならハイブランドでしょう。
    期待大です。

  6. サンモ Reply

    いよいよ動き出しましたね!
    紙屋町・八丁堀地区はまだまだ更新時期を迎えたビルが
    他にも沢山あるので、ほかも追随して欲しいところです。

    今回の件のように、単体での建設ではなく、近隣と一体化して建てることで、
    高層化が実現できるので、期待したいところです。

    気がかりなのはサンモール再開発。
    詳しい情報は出てませんが、西側入口(エディオンや松屋がある通り側)の
    所にあったビルが更地になりましたね。
    サンモール再開発と関連があるのか気になるところです。

    • デコ

      広島は昔から工業都市であって、会社の本社を広めな土地に自社ビルを構えるケースが多く、商業は若干弱く、オフィス需要が伸び悩んでいたように思う。その中で今回のようなランドマークとなる高層オフィスビル建築は希望となりますね。
      高層階はハイグレードホテルというのもまた良いですね。
      国際平和都市広島を世界に発信出来ると思います。
      商工会議所の跡地はバスセンターの建て替えに使用されそうな予感がします。

  7. うん Reply

    市が関わるプロジェクトな訳だし、是非有料でもいいので展望台を設けてほしい、新しい広島の観光地になるはずです!真の折り鶴タワーとしてw

    • いのっち

      今年一番のニュースで、二日目も興奮しています。新幹線から見るリーガロイヤルホテルと並んで見える景観は九州の方には脅威ではないでしょうか。
      このビルが竣工する頃には、JR西日本跡地にも着工のニュースが流れればいいです。あそこも40階は欲しいてすね。
      ビルランキングの更新楽しみにしてます。

  8. なま Reply

    建物の大きさ、フロア構成は名古屋の中日ビルに似た感じですかね?
    商業施設は少なそうですが楽しみです

  9. セイヤ Reply

    あの辺に160mはすばらしい。北地区の3棟の開発。できればその間の建物が開発され電柱も地下工事され道も綺麗に整備されればあの辺り空気がかわる。ホテルに泊まった方も印象が良いと思うが。話しが変わりますが大塚北交差点の土地改良工事なにができるのだろうか?かなりの規模です。

  10. ようさん Reply

    隣のスタートラムの倍の高さとは、かなりのインパクトになりそうですね。できれば曲線を取り入れたデザインにして欲しい、広島は個性のあるビルが少ないので。

  11. JUN Reply

    こういうニュースを聞くと早くコロナが収まってほしいと余計思いますね。
    サンモール再開発も期待したいです

  12. bob Reply

    これはかなりインパクトのあるビッグニュースですね 期待以上です
    それと中国新聞で延べ床面積が発表されてましたね
    延べ床8万6600平方メートルと新広銀HDビルの約2倍です
    しばらくコロナ禍でここ2年近く帰省できていませんが広島の変化をまとめて見る日が本当に楽しみです

  13. 限りなく匿名に遠い匿名 Reply

    第一生命と県庁の建て替え、いつなんだろうね
    もし、同じ場所で建て替えしたらあの辺りすっかり様相が変わって、いい雰囲気になりそう
    県庁も第一生命も40階以上でやるべきね

  14. うおっちゃー Reply

    朝日新聞社の旗艦ビル、フェスティバルシティには比ぶべくも無さそうですが、かたや200メートル、かたや160メートル。デザインによってはそれほど遜色ないビルになるかも知れませんね。フェスティバルシティは局面が印象的な素晴らしいビルと思います。是非ともこのビルは、保守的で当たり障りのないデザインのビルが多い広島が敬遠しがちな、少々奇抜なビルになって欲しいのは私だけですかね。

    • むーばす

      中之島のフェスティバルタワーいいですね!
      上層階がホテルなのも同じ。ホールは入りませんが。

      コンラッド大阪はエレベーターで一気に40階に上がって、
      そこにフロントとロビー、レストランがありますね。
      こちらのタワーもそれでいけば、上層階の最上階が
      ロビーになる可能性は大いにあるでしょう。

      広島一高い場所に自由に訪れることが出来るロビー
      階が出来ることになり、展望フロアーの替わりにも
      なることでしょう。

      是非、パークハイアットやコンラッドみたく、高
      グレード5つ★ホテルに来ていただきましょう。

  15. 広島リボーン Reply

    このビルの具体的発表で周辺も再開発が加速しそうですね。出来れば合人社ビルを早くお願いしたい古くささが目立ちます御免なさい。

  16. OORer Reply

    160mとは驚きました。2027年となるとだいぶ先ですがめちゃくちゃ楽しみですね。個人的にサンモールとJR広島支社跡地には同じくらいの規模を期待してるので続報を待ちたいです。
    あーデザイン公開が待ちきれん!!

  17. すずメタル Reply

    31階で160メートルとは一階あたりの高さかなり高いですね
    地上階に道路が通るので下層部が高いのとマンションが入らないから?
    広島のホテル業界においてもオフィス業界においてもかなりインパクトを与えそう

  18. ひろやん Reply

    朝日新聞に簡単なイメージが載りましたね。これはインパクト強そう。
    https://www.asahi.com/articles/ASP9Y3QNCP9XPITB00M.html?iref=pc_photo_gallery_breadcrumb
    既出でしたらすみません。
    ヤフコメなどは正に広島の停滞の原因を作りだしているような否定的な意見しか言わない人たちが多くてうんざりしますが、これは街の新陳代謝をさらに促すすごい計画だと思います。

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