ヒルトン広島 新築工事 2020.10(Vol.8)

広島県や地元財界などが出資する「瀬戸内ブランドコーポレーション」は、中区富士見町へのホテル誘致のため設立した特別目的会社が米大手ホテルチェーンの「ヒルトン」と運営受託契約を締結しました。

ホテルは富士見町の広島県警東署などがあった跡地一帯で2020年2月に着工し、2022年4月の竣工を目指します。
客室数は420室で、付帯機能として
レストラン・ラウンジ・バー、屋内プール、フィットネス、スパ、チャペル、会議施設などが整備されるフルサービスホテルとなる予定です。

Sponsored Link

 

事業の概要と前回のおさらい

【せとうちDMO】:富士見町開発合同会社とヒルトン、2022年の開業に向け「ヒルトン広島」を2月1日より着工

ヒルトン広島 完成イメージ(上記資料より)

 

【ヒルトン広島】

高さ 94.5m
階数 地上22階・塔屋2階
用途 ホテル(420室)
構造 鉄骨造
敷地面積 6,403平方メートル
建築面積 5,300平方メートル
延床面積 48,050平方メートル
着工 2020年2月
完了予定 2022年4月
開業予定 2022年中
建築主 富士見町開発合同会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 五洋建設・増岡組JV
備考(館内施設) オールデイダイニング含むレストラン・ラウンジ・バー、コンベンション施設、屋内プール、エグゼクティブラウンジ、フィットネス、スパ、チャペル等

 

前回の状況です。

広島県や地元財界などが出資する「瀬戸内ブランドコーポレーション」は、中区富士見町へのホテル誘致のため設立した特別目的会社が米大手ホテルチェーンの「ヒルトン」と運営受託契約を締結しま

 

 

広大な敷地で続く基礎工事

フジグラン広島の前から。

 

引き続き基礎工事が行われているという状況ですね。
外から目に見える変化というものはまだ実感しにくいところです。

 

南西側の定点観測地点です。

 

2枚目の画像の左手前、広島市保健所/広島市立看護専門学校の奥に、
高さ約95m、22階のホテル宿泊棟部分ができる予定です。

紙屋町に建設中の広銀本店ビル同様、100mクラスなのでかなり目立つようになると思われます。

 

北側の路地に回りました。

ここから見ると、駅前通りを挟んだ反対側の建物の位置関係から、
この敷地がいかにまとまった広い土地であるかが分かります。

 

角度を変えてみます。

同じく駅前通りを挟んだ向かい側に、60mクラスの住宅が壁のように立ちます。
画像左側では1棟に見えますが、防音シートの中では20階建て分譲マンションと19階建てホテルが同時に建設中です。
しばらく定期更新としての記事を出していませんが、もうすぐ上棟を迎えそうですね。

その建設中の2棟と左から3・4番目が同じ「株式会社スペースウィング」、
一番右が「OI.CAPITAL株式会社」による物件です。
(「オリエントキャピタル株式会社」から社名が変わったそうです。)

【OI.CAPITAL CO.Ltd (旧オリエントキャピタル株式会社)】:物件のご紹介

宝町JT(日本たばこ産業)跡地開発状況 2020.03 タワークレーン登場

コロナの流行を受けて

着々と工事が進む一方で、世の中はコロナの影響で国をまたぐ移動が制限され、旅行・観光に大きな影響を与えています。
広島や長崎はある意味、コロナ禍の世の中になるギリギリ前に着工したといえるものの、
今後の国内におけるヒルトンの戦略にどの程度影響を及ぼすのか非常に気になるところです。

そんな中、以下のような記事を見つけました。

BUSINESS INSIDER】:「日本はラッキーな市場」巨大ホテルチェーン・ヒルトンがコロナ禍を勝ち抜く方法

朝日新聞デジタル】:中国と日本のホテル需要、通常水準に戻りつつある=ヒルトン幹部

 

ブランドを守るため、基本的に値下げは行わないそうです。

また、欧米や欧州に比べ、日本・中国の主な市場では国内需要による持ち直しが確認されており、
「値下げしているから」ではなく、変わらぬサービスと徹底した消毒により「安全性が高いから」利用してもらえるよう運営していく、ということが書かれています。

グループ全体として、明るい兆しが少しでも見えているのはいいことですね。
東京や大阪で地元の人間が宿泊したりレストランを利用して、稼働率を底上げしているようです。

ただ、それで成り立っていけるのは大都市圏で従来から富裕層が多い環境があるからであり、
地方で大都市圏を近隣に持たない広島が、それらの店舗と同様にやっていけるかといえば、厳しいものがあります。

特に広島は欧米・欧州からの観光客が特に多い観光都市です。
少しでも早いコロナの収束を祈るばかりです。

 

「ヒルトン広島」は、2022年4月の竣工、2022年中の開業の予定です。

 

 

Sponsored Link

21 comments

  1. OK Reply

    詳しくは知りませんがヒルトンは運営受託をしたもので
    赤字などのリスクは瀬戸内ブランドコーポレーション側が負うことになると思われ
    ヒルトンの撤退はないと思います。

  2. スラサン Reply

    インバウンドといっても広島の宿泊者割合って関東圏やその他大都市からが大半らしいですからね。外国人の宿泊率のパーセンテージは決して高くないので日本人をどう招くかでしょう。広島はお金持ってる中国人を取り込めないのが痛いとこですね。

    話しは変わりますが西飛行場跡地に少年野球場はどうなんですか笑?カープの寄付金なのでどうしようもないですが平地も少ない広島中心部にはたして本当に必要なものなのでしょうか。

  3. サンフレッチェ大好き Reply

    スラサン>>人口芝でサッカーコートも2面取れるとありましたが 言われる通り企業等々誘致して雇用に繋げるのが本筋かと思います。人口増、若者の広島離れを防ぐ市政が1番大事だと思いますが。

  4. CCレモン Reply

    このコロナ禍でホテルニューヒロデンが閉館するニュースも飛び込んできました
    私は去年から、ホテルの建造バブルに警鐘をしていました
    ただコロナという疫病を、ただの風邪の一種と楽観論された方もいました
    だけど、現実は世界的流行になりより深刻になりました
    それに加え、自粛の元に経済活動がストップして人の移動もできない状態が
    今も世界中で起きています
    これで、インバウンド特需でなく不景気になってるのです。
    あと広島が観光地として人気があるのはわかりますが、
    元々泊まりの客が少なく日帰り客が多いのです
    ホテルが増えたところで、宿泊客はそんなに増えません
    それは、観光経路に最新のホットなエンターテイメント性が
    一つもなくリピーターが増えないのです
    広島人でも、若者を中心に遊ぶところがないと嘆いているのに
    私の友人(県外在住者)も1回来ればいいやってなってました
    これが、広島の現状だと思います
    私は、やはり夜のエンターテイメント施設が宇品港あたりにできないか
    と妄想しています。
    前も投稿しましたが、都会型音楽フェス・ミュージック花火大会・競馬場併設の
    遊園地機能やIRリゾートでも、売りにできればそれ目当に来る客の経済
    効果は、やり方によっては今よりはるかに大きい
    あと今建設中のヒルトンと駅ビルのホテルで一時終了でいいと思う 

  5. ああ Reply

    西飛行場跡地は、アクセスが悪く中心部とは言えないと思います。
    残った土地には、ファミリープールが、たぶんなくなるので、
    移転のかたちで、そこに新たにつくればいいのでは?
    寒い時期は、風が強そうなので、人が集まらないでしょうから
    夏限定のプールで、ちょうどいいと思います。

  6. いぃ Reply

    スラサンさんも書かれていますが
    広島の宿泊者数に対する海外の人が占める割合は
    全国平均を大きく下回っているのが現状です。
    行政には宿泊に繋がる魅力を高める努力をしてもらいたいです。

  7. 元西区民 Reply

    宿泊してくれるのはライヴや大規模イベントのために各地から集まってくるコアなファンが多いだすね。遠方からの客を呼び込める魅力的な箱があればと思います。

  8. 社会系 Reply

    日本人から見れば、広島と大阪は別物のようですが、
    カリフォルニア州が日本の面積と同じような外国人から見れば、同一グループであり、
    1時間で行ける広島に旅行するなら、大阪に宿泊すればいいという考え方でしょう。

    大阪に近い広島の地理的な位置を考えると、広島の統計的な数字は他都市と比べられません。
    行政も、東京(国道1号)、大阪(国道2号)、福岡(国道3号)というのが公式な見解で、
    大学でも、大阪グループは、京大(西の東大)、神大(西の一橋大)、広大(西の筑波大)となっています。

    また、ホテルニューヒロデンの話題をもって、大不況が来たかのようなコメントもありますが、
    元々、築46年で、この年数なら、駅ビルや広銀本店などと同様に再開発するべき建物であり、
    改修工事という中途半端な再開発より、解体して、高層ビルを建てた方が良く、朗報です。

  9. ああ Reply

    広島は日帰り客が多いといいますが、京都も一番多いのが日帰り客です。
    北海道の観光客も、1番多いのは地元の道民(ほぼ日帰り客)です。
    日帰り客が多いというのと、宿泊需要は、また別の話です。
    広島はコロナ禍以前のシティホテルの稼働率は全国トップだったわけ
    ですから、ヒルトン建設後、コロナ禍以後は、全国平均以上の
    稼働率をキープするだろうし、五つ星クラスのホテルの需要も
    客室数は200室未満でしょうから、あると思います。

  10. ぽー Reply

    人口1000人あたりの部屋数といった指数で広島は他の大都市と比べかなり低いため
    稼働率が高くなっていました。
    最近のホテル開業ラッシュでコロナがなくても稼働率は下がっていたと思います。
    欧米系旅行者が多いとの書き込みを見ますが
    多くはいわゆるバックパッカーで
    彼らが求めている宿はヒルトンのようなホテルではないと思います。
    アジアの富裕層を取り込まないと厳しいと感じます。

  11. TOM Reply

    ホテルニューヒロデンの閉館は残念な気持ちとワクワクする気持ち両方ありますね。
    確かにコロナの影響ではありますが、こうやってヒルトンができ代謝していき新しいハイグレードホテルが増えることは観光にも経済にもいい影響があります。
    たしかに広島の日帰りが多いのは、娯楽が少ないのもありますが、富裕層からしたら泊まりたいホテルが無いからです。
    広島は瀬戸内海の多島美や厳島など素晴らしい景色があり、広島城など外国人を刺激する景色があります。
    それが見えるハイグレードホテルがあれば客は滞在します。
    宿泊者が少ないから作らないではなく、ホテルを作り客を呼ぶ時代ですからね。
    京都は日帰りも多い分、最近はリッツからアマン、フォーシーズンと超ハイグレードホテルが増えてます。
    広島も市内から多島美が見える超高層なハイグレードホテルを紙屋町~八丁堀あたりに、宮島向かいあたりに低層なハイグレードホテルが欲しいですね。

    • サンフレッチェ大好き

      宇品港公園にマリンタワーを建てて観光名所にしたら?広島市は観光的に高い所から見下ろす場所が基本ないですから福岡のタワーのような高層タワーで原爆から復活した広島市の景観夜景、瀬戸内の美しさを見てもらえば大事な観光資源になると思う。タワーの下に出店とか有れば完璧でしょう。夜はタワーその物が輝き市民の誇りになり何より広島電鉄が助かります。

  12. イカ天 Reply

    広島の観光地の特殊性から、欧米人が多く、アジア系(特に中国、韓国)が少ないのは事実です。
    しかし、必ずしも欧米人観光客の多数がバックパッカーとは思えません。
    休日の平和公園に行っても、中流以上と思われる欧米人の夫婦や家族連れを多く見かけます。
    もちろんコロナ禍以前の話ですが、、、
    中国人富裕層に期待するのは無理でしょう。思想的にヒロシマを訪れたいと思う方は少ないでしょう。でも欧米諸国の富裕層のニーズはそれなりに有ると思います。

  13. いつか Reply

    海外の富裕層はホテル重視かもしれませんが、国内の富裕層が今求めているのは
    何ヶ月待ってでも予約を取りたい高級飲食店なのでは?と思っています。
    実際、京都では単価何万もするのに数ヶ月、半年以上待つという店が山ほどあり、そういう店に通うためだけに、わざわざ飛行機や新幹線に乗って全国から人が集まってきます。
    大阪や福岡でもそういう傾向はありますが、広島は二回もミシュランを出した割には
    全国からお客さんを呼べる店があまりないのが難点かなと。

  14. おーい競馬場 Reply

    広島に来るのは欧米からなのになぜ空港は欧米便がないんでしょうか?
    実際、広島に来ている観光客は広島はメインの訪問地よりも、
    ついでに寄る訪問地という意味合いのほうが大きいのではないでしょうか?
    だから宿泊客が少ないんだと思います。

  15. OK Reply

    気になってネットで色々調べていたら観光庁の資料がありました。
    https://www.mlit.go.jp/common/001274858.pdf
    平成30年のデータでは
    ・外国人のべ宿泊者数の広島のランキングは岐阜県に次いで第15位
    ・広島の宿泊者の国籍はヨーロッパ各国が多い
    ・ホテル稼働率70%以上グループ:東京・大阪・愛知・福岡
    広島は神奈川・千葉・京都と同じ65%~70%の二位グループ

    • いぃ

      宮島はよそ(国内外供に)から見たら日本三景の一つに過ぎません。
      原爆ドームも
      その巡礼の為に旅行計画を立てる人は、ほんの一握りで
      海外からなら日本に行くならついでに、国内なら宮島に行くついでにってレベルだと思います。
      ディスる意図はありませんが広島の宿泊者を増やすのは至難の極みだと思います。

    • ああ

      2018年にシティホテルの稼働率が全国トップに
      なったとき、前年比で外国人の宿泊者数は3割増
      でした。近年は外国人の宿泊は増加傾向です。

  16. 肉マット Reply

    東京や大阪でさえ新築開業から1年や半年といったホテルが閉館しています(オリエンタルなど)。リモートワークやオンライン会議でホテルのビジネス需要がなくなり、GoToも所詮、土日にやや観光客が回復する程度。GoTo対象でないような宴会場や会議室、SPA、式場を備えたホテルにとっては未だに大打撃です。今後は何年にも渡って新規開業が懸念されるだけでなく、経営交代でブランド力や価格帯レベルの低下、撤退や閉館も続くでしょう。

  17. アホウドリ Reply

    行政も民間も一般的な傾向や流行に左右されている様に思えます。
    外国人旅行者ににどうやったら泊まってもらえるか。昼間の観光ばかり力を入れてどうか、何が足りないかを具体的考察する必要が有ると思います。関西の人は、西方面は中国地方は、九州に行く通り道見たいです。広島など寄り道に丁度良い。高速道路も近くで駅も新しくなる。広島を訪れる観光客を遥かに多くの観光客が通り過ぎている。これは、チャンスだと思います。
    少し話し代わりますが、前、有名雑誌の別冊で地方再生の
    全国の企業の特集で新市のカイハラ織布が見出しで有名芸能人が工場を訪れ何ページも掲載されていました。地元は、見向きもしない。ジーンズを糸から作れる企業は、世界で4社で技術力は、ここが世界一と言われています。ユニクロはカイハラ織布です。ほうさいはマツオカコウポレイション(福山、上1)で日本一です。
    また、アスカネットの立体デイプレイを去年から注目していました。しかしデイプレイ部門は、神奈川県に会社をつくりました。空中に画像が浮かび、手が濡れていても機械の操作が出来る。BMWがすぐにサンプルを持って帰って研究しているそうです。
    マツダの基礎技術も大切ですが、わかるのは、残念ながら、少数です。
    エディオンなど、増改築に用いるとバス、キッチンで濡れた手で音声より詳しい操作が出来るが見向きもしない。
    家電の増改築は、専属の工務店さんがいるが、全メーカーを取り扱えるのと休みなく電気の修理ができるのがメリットだそうです。
    行政、民間も東京、外国、大手、最先端技術にしか目が行かない。灯台下暗し。
    地元のニュースも、マツダや最先端の機械、医療や材料の記事が多い。中には、ずっと利益が出ない企業もあります。

  18. アホウドリ Reply

    東広島に仙石庭園と言うのがあり、シェラトン広島から、週2回バスが出ていますね。
    三景園、三滝寺、不動院、黄金山など組み合わせるとものになるかもしれません。
    私は、福王子寺と景観の愛宕神社も好きなんですが登山が必要で無理です。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

【お読みください】

  • お名前(ニックネーム)は必須入力となっています。
  • いただいたコメントは管理人が承認しますので、表示されるまでお時間をいただく場合がございます。
  • スパム対策のため日本語が含まれないコメントは投稿できませんのでご注意ください。